Birmingham · relatório

Ciclos de preços em Birmingham

Os preços de venda caíram 3% ou mais 3 vezes desde 1995. A maior começou em setembro de 2007.

Maior queda: −17,4%
Recuperação desde o mínimo: 73 meses

Preços em Birmingham e no Reino Unido, em índice

Preços médios de venda, ambos com base 100 em janeiro de 1995.

Birmingham
United Kingdom
100 = janeiro de 1995

Ver os números

Período	Birmingham	United Kingdom
08/2026	541,1	534,7
07/2026	537,1	532,9
06/2026	534,9	530,1
05/2026	534,1	533,1
04/2026	536,0	530,6
03/2026	531,4	526,0
02/2026	529,5	527,6
01/2026	529,1	526,4
12/2025	536,9	524,8
11/2025	540,5	529,6
10/2025	543,4	528,4
09/2025	539,0	527,8
08/2025	533,0	529,8
07/2025	526,3	526,5
06/2025	527,9	522,4
05/2025	537,4	517,1
04/2025	539,0	509,5
03/2025	536,7	524,8
02/2025	531,1	518,5
01/2025	533,8	518,8
12/2024	535,7	517,0
11/2024	540,2	518,0
10/2024	536,6	519,4
09/2024	530,1	518,4
08/2024	526,3	519,1
07/2024	522,9	514,0
06/2024	521,8	508,3
05/2024	512,8	506,3
04/2024	509,7	502,2
03/2024	506,5	499,5
02/2024	511,9	498,6
01/2024	514,8	501,2
12/2023	517,9	501,6
11/2023	519,2	505,9
10/2023	521,5	509,4
09/2023	524,5	511,7
08/2023	520,9	514,2
07/2023	518,3	511,4
06/2023	512,6	505,8
05/2023	510,1	503,9
04/2023	516,2	502,2
03/2023	522,8	501,1
02/2023	535,2	506,8
01/2023	535,5	511,0
12/2022	539,0	515,4
11/2022	536,0	519,5
10/2022	533,7	520,3
09/2022	530,8	520,3
08/2022	522,8	519,2
07/2022	515,2	514,8
06/2022	508,3	505,4
05/2022	509,8	499,4
04/2022	510,4	493,8
03/2022	504,2	488,0
02/2022	495,0	486,2
01/2022	486,3	485,7
12/2021	478,1	480,1
11/2021	476,4	477,7
10/2021	472,8	468,5
09/2021	472,8	480,5
08/2021	480,6	466,8
07/2021	478,3	453,1
06/2021	477,5	475,4
05/2021	467,7	451,4
04/2021	469,7	448,4
03/2021	467,4	455,2
02/2021	458,5	448,6
01/2021	449,2	447,3
12/2020	442,5	447,3
11/2020	436,0	443,9
10/2020	433,6	439,4
09/2020	434,5	435,7
08/2020	430,1	431,1
07/2020	432,2	426,9
06/2020	423,9	423,4
05/2020	421,9	417,6
04/2020	413,3	415,5
03/2020	417,2	419,7
02/2020	421,7	416,0
01/2020	422,5	418,4
12/2019	420,2	418,1
11/2019	421,1	418,7
10/2019	424,5	420,2
09/2019	424,6	421,3
08/2019	421,6	421,0
07/2019	419,4	419,6
06/2019	420,1	415,0
05/2019	417,2	413,2
04/2019	417,9	412,6
03/2019	416,6	409,7
02/2019	422,9	410,8
01/2019	421,0	411,8
12/2018	422,2	414,4
11/2018	420,7	415,3
10/2018	418,3	417,1
09/2018	417,6	417,5
08/2018	410,5	418,3
07/2018	408,9	417,0
06/2018	405,3	411,9
05/2018	403,2	409,2
04/2018	400,8	407,5
03/2018	396,9	403,7
02/2018	400,0	406,1
01/2018	397,8	405,0
12/2017	398,4	406,5
11/2017	395,0	404,9
10/2017	397,1	406,0
09/2017	397,2	405,7
08/2017	396,1	407,2
07/2017	390,3	405,4
06/2017	383,6	400,2
05/2017	376,8	396,8
04/2017	374,5	394,4
03/2017	373,2	388,3
02/2017	375,7	389,1
01/2017	375,2	388,3
12/2016	371,0	388,7
11/2016	368,5	388,0
10/2016	367,6	386,2
09/2016	369,6	387,5
08/2016	367,5	388,1
07/2016	364,3	388,1
06/2016	360,1	384,0
05/2016	355,2	380,4
04/2016	351,1	376,0
03/2016	350,0	374,6
02/2016	346,6	370,8
01/2016	347,0	370,6
12/2015	342,9	369,6
11/2015	344,5	368,4
10/2015	343,6	365,6
09/2015	343,8	365,1
08/2015	339,6	364,3
07/2015	332,6	361,0
06/2015	328,2	355,0
05/2015	325,3	352,3
04/2015	325,6	348,5
03/2015	323,7	345,5
02/2015	322,9	344,2
01/2015	322,9	343,9
12/2014	324,9	345,7
11/2014	325,0	344,9
10/2014	325,4	346,1
09/2014	324,0	346,6
08/2014	323,5	346,2
07/2014	319,0	342,2
06/2014	315,5	337,5
05/2014	312,2	334,6
04/2014	307,8	331,1
03/2014	308,4	323,9
02/2014	307,6	322,7
01/2014	309,1	321,4
12/2013	307,6	321,0
11/2013	305,9	318,1
10/2013	306,6	316,4
09/2013	304,5	317,7
08/2013	303,7	317,4
07/2013	300,5	314,9
06/2013	295,8	311,4
05/2013	294,0	308,9
04/2013	292,2	307,3
03/2013	294,3	304,3
02/2013	295,5	302,5
01/2013	295,6	302,5
12/2012	295,2	304,6
11/2012	294,6	305,3
10/2012	294,9	305,0
09/2012	294,5	307,2
08/2012	295,8	308,3
07/2012	293,9	307,9
06/2012	293,5	306,7
05/2012	290,7	303,8
04/2012	293,4	302,8
03/2012	294,0	299,3
02/2012	293,1	298,5
01/2012	291,8	299,3
12/2011	290,0	301,3
11/2011	290,8	302,6
10/2011	292,7	302,5
09/2011	295,9	305,8
08/2011	294,7	306,6
07/2011	291,5	306,4
06/2011	289,9	302,6
05/2011	288,4	302,1
04/2011	289,2	303,4
03/2011	289,8	298,8
02/2011	295,1	300,2
01/2011	298,3	301,8
12/2010	301,4	304,3
11/2010	304,8	304,9
10/2010	306,6	308,5
09/2010	308,5	312,0
08/2010	306,4	312,8
07/2010	304,9	312,8
06/2010	301,2	309,7
05/2010	297,9	308,2
04/2010	295,9	306,7
03/2010	291,1	302,8
02/2010	294,7	302,8
01/2010	294,5	302,1
12/2009	298,7	303,2
11/2009	294,8	301,2
10/2009	292,5	300,2
09/2009	290,0	298,2
08/2009	283,8	295,9
07/2009	279,4	293,0
06/2009	274,4	287,8
05/2009	275,3	285,0
04/2009	277,4	281,1
03/2009	279,7	278,6
02/2009	281,6	280,3
01/2009	286,7	283,6
12/2008	294,2	290,3
11/2008	301,9	294,8
10/2008	304,6	303,4
09/2008	306,9	309,6
08/2008	310,4	317,6
07/2008	317,2	324,4
06/2008	321,2	328,0
05/2008	323,4	332,4
04/2008	324,6	330,4
03/2008	327,3	329,8
02/2008	330,3	332,2
01/2008	330,3	335,1
12/2007	329,8	341,3
11/2007	329,1	341,8
10/2007	331,3	342,0
09/2007	332,1	342,8
08/2007	331,1	342,3
07/2007	327,9	340,4
06/2007	328,9	336,1
05/2007	327,7	332,5
04/2007	327,7	328,7
03/2007	323,3	322,2
02/2007	321,8	319,8
01/2007	321,0	318,8
12/2006	319,7	319,0
11/2006	319,8	315,0
10/2006	318,0	313,4
09/2006	315,5	311,6
08/2006	313,4	310,3
07/2006	312,0	307,7
06/2006	311,8	303,4
05/2006	308,3	300,5
04/2006	305,9	297,7
03/2006	304,2	291,4
02/2006	307,2	289,0
01/2006	306,8	288,6
12/2005	305,2	289,0
11/2005	303,5	287,4
10/2005	302,8	286,6
09/2005	305,2	287,1
08/2005	303,5	287,6
07/2005	302,0	286,4
06/2005	299,7	282,8
05/2005	298,3	280,6
04/2005	297,9	277,6
03/2005	293,9	273,7
02/2005	293,8	271,5
01/2005	294,7	271,7
12/2004	298,2	271,9
11/2004	297,5	273,9
10/2004	295,4	274,3
09/2004	292,6	272,3
08/2004	289,5	272,8
07/2004	285,1	269,7
06/2004	282,0	264,1
05/2004	276,4	259,5
04/2004	271,1	256,4
03/2004	265,5	245,3
02/2004	266,2	244,7
01/2004	264,9	247,1
12/2003	262,1	245,6
11/2003	255,7	240,9
10/2003	253,5	243,6
09/2003	249,7	239,4
08/2003	247,5	240,2
07/2003	241,4	236,0
06/2003	239,6	231,9
05/2003	234,2	231,4
04/2003	231,7	233,0
03/2003	227,2	227,6
02/2003	223,7	222,8
01/2003	219,2	225,2
12/2002	212,6	226,8
11/2002	207,7	219,5
10/2002	202,2	217,3
09/2002	198,8	215,7
08/2002	193,6	210,6
07/2002	188,2	206,0
06/2002	181,4	204,4
05/2002	176,7	196,4
04/2002	171,5	191,4
03/2002	167,2	188,9
02/2002	164,1	182,5
01/2002	163,4	176,1
12/2001	163,6	176,7
11/2001	163,2	176,7
10/2001	163,1	176,7
09/2001	162,2	180,3
08/2001	160,1	180,3
07/2001	157,2	180,3
06/2001	155,8	174,1
05/2001	153,2	174,1
04/2001	150,6	174,1
03/2001	146,9	168,0
02/2001	145,5	168,0
01/2001	143,7	168,0
12/2000	142,0	168,9
11/2000	140,5	168,9
10/2000	139,7	168,9
09/2000	139,1	164,0
08/2000	137,2	164,0
07/2000	136,4	164,0
06/2000	134,8	161,0
05/2000	132,7	161,0
04/2000	129,6	161,0
03/2000	127,7	152,6
02/2000	128,7	152,6
01/2000	128,9	152,6
12/1999	129,2	148,8
11/1999	127,2	148,8
10/1999	127,0	148,8
09/1999	126,8	145,1
08/1999	126,4	145,1
07/1999	124,2	145,1
06/1999	122,0	137,1
05/1999	119,8	137,1
04/1999	118,1	137,1
03/1999	117,1	131,5
02/1999	116,5	131,5
01/1999	116,8	131,5
12/1998	116,0	130,7
11/1998	116,2	130,7
10/1998	116,9	130,7
09/1998	118,4	131,3
08/1998	119,0	131,3
07/1998	118,5	131,3
06/1998	116,9	125,8
05/1998	115,1	125,8
04/1998	113,1	125,8
03/1998	112,7	119,5
02/1998	113,0	119,5
01/1998	113,0	119,5
12/1997	112,0	116,5
11/1997	111,7	116,5
10/1997	111,8	116,5
09/1997	112,3	117,4
08/1997	111,2	117,4
07/1997	110,6	117,4
06/1997	109,7	111,7
05/1997	108,2	111,7
04/1997	107,4	111,7
03/1997	106,4	109,5
02/1997	106,8	109,5
01/1997	105,7	109,5
12/1996	105,4	108,0
11/1996	104,5	108,0
10/1996	105,0	108,0
09/1996	105,1	106,2
08/1996	105,3	106,2
07/1996	105,0	106,2
06/1996	103,4	102,2
05/1996	101,5	102,2
04/1996	100,4	102,2
03/1996	100,4	102,1
02/1996	100,9	102,1
01/1996	100,5	102,1
12/1995	101,4	100,6
11/1995	102,0	100,6
10/1995	103,6	100,6
09/1995	103,5	102,0
08/1995	104,5	102,0
07/1995	104,9	102,0
06/1995	104,0	101,1
05/1995	103,5	101,1
04/1995	102,5	101,1
03/1995	102,4	100,0
02/1995	101,6	100,0
01/1995	100,0	100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

Pico	Mínimo	Queda	Meses a cair	Meses até recuperar
julho de 1995	março de 1996	−4,3%	8	4
setembro de 2007	junho de 2009	−17,4%	21	73
dezembro de 2022	março de 2024	−6,0%	15	8

O UK House Price Index recua a 1968 para o Reino Unido, as suas nações e as regiões de Inglaterra, a 1995 para os concelhos de Inglaterra e do País de Gales, a 2004 na Escócia e a 2005 na Irlanda do Norte, onde é trimestral. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre Birmingham

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 229 506 £ e 258 017 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027: 243 761 £
Probabilidade de subida: 79%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 234 867 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1084 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos: 18%
Prestação, um rendimento: 36%

Comprar ou arrendar

Ter e arrendar a casa média custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 1106 £
Comprar, por mês: 1106 £

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 38,0% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses: 1950
Por 1000 habitantes: 1,7

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Birmingham não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população diminuiu 5961 e concluíram-se 990 casas.

Casas concluídas, 2025: 990
Variação da população, 2025: −5961

Casas vazias

5,0% das 446 291 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021: 5,0%
Casas vazias: 22 325

Reabilitação

Em 2025, 5% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 5%