Madrid · relatório
Ciclos de preços em Madrid
Os valores de avaliação caíram 3% ou mais uma vez desde 2005. Essa queda começou em 1.º trim. 2007.
- Maior queda
- −39,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 114 meses
Preços em Madrid e em Spain, em índice
Os valores de avaliação, ambos com base 100 em 1.º trim. 2005.
- Madrid
- Spain
- 100 = 1.º trim. 2005
Ver os números
| Período | Madrid | Spain |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 162,1 | 139,7 |
| 1.º trim. 2026 | 163,5 | 137,4 |
| 4.º trim. 2025 | 158,1 | 132,3 |
| 3.º trim. 2025 | 150,6 | 127,8 |
| 2.º trim. 2025 | 148,2 | 124,2 |
| 1.º trim. 2025 | 140,9 | 120,6 |
| 4.º trim. 2024 | 133,6 | 117,0 |
| 3.º trim. 2024 | 127,8 | 114,0 |
| 2.º trim. 2024 | 124,0 | 112,5 |
| 1.º trim. 2024 | 120,1 | 110,7 |
| 4.º trim. 2023 | 115,2 | 109,3 |
| 3.º trim. 2023 | 112,4 | 107,5 |
| 2.º trim. 2023 | 111,5 | 106,4 |
| 1.º trim. 2023 | 113,4 | 106,1 |
| 4.º trim. 2022 | 107,0 | 103,8 |
| 3.º trim. 2022 | 106,5 | 103,2 |
| 2.º trim. 2022 | 109,0 | 103,3 |
| 1.º trim. 2022 | 107,3 | 102,9 |
| 4.º trim. 2021 | 102,4 | 100,5 |
| 3.º trim. 2021 | 99,4 | 98,6 |
| 2.º trim. 2021 | 98,4 | 97,9 |
| 1.º trim. 2021 | 95,9 | 96,4 |
| 4.º trim. 2020 | 93,2 | 96,3 |
| 3.º trim. 2020 | 95,6 | 96,1 |
| 2.º trim. 2020 | 95,0 | 95,5 |
| 1.º trim. 2020 | 97,9 | 97,3 |
| 4.º trim. 2019 | 99,7 | 98,1 |
| 3.º trim. 2019 | 96,5 | 97,2 |
| 2.º trim. 2019 | 96,4 | 97,2 |
| 1.º trim. 2019 | 96,9 | 97,1 |
| 4.º trim. 2018 | 92,9 | 96,0 |
| 3.º trim. 2018 | 90,2 | 94,3 |
| 2.º trim. 2018 | 90,1 | 94,2 |
| 1.º trim. 2018 | 87,5 | 93,0 |
| 4.º trim. 2017 | 85,6 | 92,5 |
| 3.º trim. 2017 | 82,3 | 91,4 |
| 2.º trim. 2017 | 80,1 | 90,8 |
| 1.º trim. 2017 | 79,3 | 90,5 |
| 4.º trim. 2016 | 78,6 | 89,7 |
| 3.º trim. 2016 | 76,7 | 89,0 |
| 2.º trim. 2016 | 77,5 | 89,4 |
| 1.º trim. 2016 | 75,8 | 88,5 |
| 4.º trim. 2015 | 74,9 | 88,4 |
| 3.º trim. 2015 | 73,8 | 87,6 |
| 2.º trim. 2015 | 74,6 | 87,6 |
| 1.º trim. 2015 | 72,1 | 86,5 |
| 4.º trim. 2014 | 71,7 | 86,8 |
| 3.º trim. 2014 | 71,0 | 86,4 |
| 2.º trim. 2014 | 71,4 | 86,6 |
| 1.º trim. 2014 | 71,1 | 86,6 |
| 4.º trim. 2013 | 72,9 | 87,0 |
| 3.º trim. 2013 | 73,0 | 88,7 |
| 2.º trim. 2013 | 72,3 | 89,2 |
| 1.º trim. 2013 | 72,6 | 90,0 |
| 4.º trim. 2012 | 74,2 | 90,9 |
| 3.º trim. 2012 | 75,5 | 92,9 |
| 2.º trim. 2012 | 76,3 | 95,3 |
| 1.º trim. 2012 | 82,9 | 97,9 |
| 4.º trim. 2011 | 85,7 | 101,0 |
| 3.º trim. 2011 | 85,6 | 102,6 |
| 2.º trim. 2011 | 86,4 | 104,0 |
| 1.º trim. 2011 | 87,4 | 105,5 |
| 4.º trim. 2010 | 91,8 | 108,3 |
| 3.º trim. 2010 | 95,1 | 108,7 |
| 2.º trim. 2010 | 98,0 | 109,7 |
| 1.º trim. 2010 | 98,6 | 110,7 |
| 4.º trim. 2009 | 99,9 | 112,3 |
| 3.º trim. 2009 | 103,1 | 112,5 |
| 2.º trim. 2009 | 100,8 | 114,0 |
| 1.º trim. 2009 | 105,7 | 116,2 |
| 4.º trim. 2008 | 106,8 | 119,8 |
| 3.º trim. 2008 | 114,1 | 122,7 |
| 2.º trim. 2008 | 115,9 | 124,3 |
| 1.º trim. 2008 | 115,0 | 124,7 |
| 4.º trim. 2007 | 115,5 | 123,7 |
| 3.º trim. 2007 | 115,0 | 122,3 |
| 2.º trim. 2007 | 113,3 | 121,9 |
| 1.º trim. 2007 | 116,4 | 120,1 |
| 4.º trim. 2006 | 111,5 | 118,1 |
| 3.º trim. 2006 | 111,2 | 116,1 |
| 2.º trim. 2006 | 110,7 | 115,2 |
| 1.º trim. 2006 | 109,4 | 112,0 |
| 4.º trim. 2005 | 107,8 | 108,2 |
| 3.º trim. 2005 | 106,6 | 105,7 |
| 2.º trim. 2005 | 104,8 | 104,0 |
| 1.º trim. 2005 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| 1.º trim. 2007 | 3.º trim. 2014 | −39,0% | 90 | 114 |
Spain face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Spain
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Spain | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 200,6 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 194,1 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 187,5 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 184,1 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 178,9 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 172,0 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 166,1 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 163,1 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 158,6 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 153,2 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 149,1 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 150,7 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 147,0 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 144,0 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 143,0 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 144,2 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 141,7 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 139,1 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 135,6 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 133,9 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 131,2 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 128,1 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 127,6 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 128,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 127,0 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 126,9 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 125,4 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 126,3 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 124,3 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 122,9 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 121,0 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 120,5 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 117,9 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 115,0 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 113,4 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 112,4 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 110,4 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 108,2 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 105,8 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 105,4 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 104,6 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 102,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,3 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 101,3 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,7 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,7 | 98,3 |
Os valores de avaliação recuam a 1995 para Espanha, as suas comunidades e províncias, e a 2005 para os municípios com mais de 25 000 habitantes. São trimestrais, por isso as quedas são datadas por trimestre. Uma queda conta quando os valores descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Madrid
Ao valor médio de avaliação, uma casa de 90 m² custa 487 656 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1860 € por mês. Espanha não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 46%
- Prestação, um rendimento
- 92%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao valor de avaliação; a renda é a média dos contratos novos. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1544 €
- Comprar, por mês
- 1725 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 2,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 19 301
- Por 1000 habitantes
- 5,5
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,4% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 2.º trim. 2026.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,4%
6,3% das 1 533 221 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 6,3%
- Casas vazias
- 96 921