Viseu Dão Lafões · relatório
Casas novas em Viseu Dão Lafões
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 33,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 908
- Por 1000 habitantes
- 3,4
Casas licenciadas para construção em Viseu Dão Lafões
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Viseu Dão Lafões
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Viseu Dão Lafões |
|---|---|
| 08/2026 | 908 |
| 07/2026 | 910 |
| 06/2026 | 881 |
| 05/2026 | 761 |
| 04/2026 | 771 |
| 03/2026 | 681 |
| 02/2026 | 666 |
| 01/2026 | 701 |
| 12/2025 | 705 |
| 11/2025 | 722 |
| 10/2025 | 744 |
| 09/2025 | 718 |
| 08/2025 | 706 |
| 07/2025 | 684 |
| 06/2025 | 693 |
| 05/2025 | 697 |
| 04/2025 | 668 |
| 03/2025 | 590 |
| 02/2025 | 633 |
| 01/2025 | 613 |
| 12/2024 | 585 |
| 11/2024 | 613 |
| 10/2024 | 602 |
| 09/2024 | 593 |
| 08/2024 | 634 |
| 07/2024 | 656 |
| 06/2024 | 592 |
| 05/2024 | 605 |
| 04/2024 | 615 |
| 03/2024 | 628 |
| 02/2024 | 710 |
| 01/2024 | 764 |
| 12/2023 | 769 |
| 11/2023 | 772 |
| 10/2023 | 772 |
| 09/2023 | 738 |
| 08/2023 | 706 |
| 07/2023 | 693 |
| 06/2023 | 717 |
| 05/2023 | 742 |
| 04/2023 | 780 |
| 03/2023 | 763 |
| 02/2023 | 675 |
| 01/2023 | 622 |
| 12/2022 | 646 |
| 11/2022 | 707 |
| 10/2022 | 726 |
| 09/2022 | 725 |
| 08/2022 | 731 |
| 07/2022 | 741 |
| 06/2022 | 764 |
| 05/2022 | 754 |
| 04/2022 | 738 |
| 03/2022 | 766 |
| 02/2022 | 773 |
| 01/2022 | 775 |
| 12/2021 | 749 |
| 11/2021 | 693 |
| 10/2021 | 721 |
| 07/2021 | 730 |
| 04/2021 | 747 |
| 01/2021 | 704 |
| 10/2020 | 753 |
| 09/2020 | 737 |
| 08/2020 | 745 |
| 07/2020 | 764 |
| 06/2020 | 801 |
| 05/2020 | 780 |
| 04/2020 | 735 |
| 03/2020 | 773 |
| 02/2020 | 800 |
| 01/2020 | 768 |
| 12/2019 | 758 |
| 11/2019 | 736 |
| 10/2019 | 679 |
| 09/2019 | 757 |
| 08/2019 | 733 |
| 07/2019 | 704 |
| 06/2019 | 732 |
| 05/2019 | 722 |
| 04/2019 | 714 |
| 03/2019 | 772 |
| 02/2019 | 734 |
| 01/2019 | 730 |
| 12/2018 | 760 |
| 11/2018 | 714 |
| 10/2018 | 729 |
| 09/2018 | 698 |
| 08/2018 | 665 |
| 07/2018 | 674 |
| 06/2018 | 662 |
| 05/2018 | 618 |
| 04/2018 | 626 |
| 03/2018 | 604 |
| 02/2018 | 587 |
| 01/2018 | 584 |
| 12/2017 | 616 |
| 11/2017 | 563 |
| 10/2017 | 564 |
| 09/2017 | 569 |
| 08/2017 | 518 |
| 07/2017 | 525 |
| 06/2017 | 499 |
| 05/2017 | 496 |
| 04/2017 | 471 |
| 03/2017 | 481 |
| 02/2017 | 454 |
| 01/2017 | 442 |
| 12/2016 | 402 |
| 11/2016 | 451 |
| 10/2016 | 453 |
| 09/2016 | 447 |
| 08/2016 | 468 |
| 07/2016 | 471 |
| 06/2016 | 495 |
| 05/2016 | 464 |
| 04/2016 | 472 |
| 03/2016 | 480 |
| 02/2016 | 470 |
| 01/2016 | 491 |
| 12/2015 | 492 |
| 11/2015 | 448 |
| 10/2015 | 454 |
| 09/2015 | 439 |
| 08/2015 | 448 |
| 07/2015 | 436 |
| 06/2015 | 417 |
| 05/2015 | 421 |
| 04/2015 | 451 |
| 03/2015 | 427 |
| 02/2015 | 427 |
| 01/2015 | 405 |
| 12/2014 | 405 |
| 11/2014 | 446 |
| 10/2014 | 432 |
| 09/2014 | 426 |
| 08/2014 | 397 |
| 07/2014 | 396 |
| 06/2014 | 407 |
| 05/2014 | 397 |
| 04/2014 | 368 |
| 03/2014 | 366 |
| 02/2014 | 344 |
| 01/2014 | 347 |
| 12/2013 | 342 |
| 11/2013 | 325 |
| 10/2013 | 319 |
| 09/2013 | 368 |
| 08/2013 | 395 |
| 07/2013 | 412 |
| 06/2013 | 427 |
| 05/2013 | 443 |
| 04/2013 | 484 |
| 03/2013 | 498 |
| 02/2013 | 569 |
| 01/2013 | 595 |
| 12/2012 | 598 |
| 11/2012 | 614 |
| 10/2012 | 621 |
| 09/2012 | 595 |
| 08/2012 | 604 |
| 07/2012 | 633 |
| 06/2012 | 627 |
| 05/2012 | 647 |
| 04/2012 | 627 |
| 03/2012 | 699 |
| 02/2012 | 690 |
| 01/2012 | 700 |
| 12/2011 | 730 |
| 11/2011 | 716 |
| 10/2011 | 735 |
| 09/2011 | 691 |
| 08/2011 | 644 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Viseu Dão Lafões
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 557 | 705 |
| 2024 | 513 | 608 |
| 2023 | 421 | 769 |
| 2022 | 476 | 645 |
| 2021 | 596 | 749 |
| 2020 | 508 | 719 |
| 2019 | 455 | 726 |
| 2018 | 374 | 759 |
| 2017 | 352 | 600 |
| 2016 | 384 | 410 |
| 2015 | 358 | 490 |
| 2014 | 370 | 406 |
| 2013 | 468 | 340 |
| 2012 | 778 | 605 |
| 2011 | 948 | 730 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,1
Quem construiu as casas concluídas em Viseu Dão Lafões
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 43,8% | 56,0% | 0,2% | 0,0% | 557 |
| 2024 | 41,9% | 58,1% | 0,0% | 0,0% | 513 |
| 2023 | 23,5% | 76,5% | 0,0% | 0,0% | 421 |
| 2022 | 28,6% | 71,4% | 0,0% | 0,0% | 476 |
| 2021 | 40,9% | 58,9% | 0,2% | 0,0% | 596 |
| 2020 | 40,6% | 55,1% | 0,2% | 4,1% | 508 |
| 2019 | 38,7% | 58,7% | 0,0% | 2,6% | 455 |
| 2018 | 27,8% | 69,5% | 0,0% | 2,7% | 374 |
| 2017 | 21,3% | 73,0% | 0,0% | 5,7% | 352 |
| 2016 | 33,1% | 66,9% | 0,0% | 0,0% | 384 |
| 2015 | 32,1% | 64,0% | 0,0% | 3,9% | 358 |
| 2014 | 21,1% | 78,9% | 0,0% | 0,0% | 370 |
| 2013 | 15,0% | 84,6% | 0,2% | 0,2% | 468 |
| 2012 | 25,8% | 74,2% | 0,0% | 0,0% | 778 |
| 2011 | 28,7% | 70,0% | 1,3% | 0,0% | 948 |
Casas concluídas em Viseu Dão Lafões, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10,6% | 24,4% | 47,9% | 17,1% | 557 |
| 2024 | 4,1% | 26,9% | 50,7% | 18,3% | 513 |
| 2023 | 6,9% | 12,1% | 60,3% | 20,7% | 421 |
| 2022 | 7,6% | 18,5% | 52,7% | 21,2% | 476 |
| 2021 | 11,7% | 16,9% | 52,9% | 18,5% | 596 |
| 2020 | 7,3% | 17,7% | 54,9% | 20,1% | 508 |
| 2019 | 5,9% | 20,4% | 57,8% | 15,8% | 455 |
| 2018 | 11,2% | 13,6% | 52,4% | 22,7% | 374 |
| 2017 | 2,8% | 23,6% | 49,7% | 23,9% | 352 |
| 2016 | 4,4% | 24,7% | 49,5% | 21,4% | 384 |
| 2015 | 8,1% | 17,9% | 45,8% | 28,2% | 358 |
| 2014 | 6,5% | 19,7% | 40,8% | 33,0% | 370 |
| 2013 | 6,0% | 14,7% | 43,8% | 35,5% | 468 |
| 2012 | 8,2% | 19,0% | 46,0% | 26,7% | 778 |
| 2011 | 6,4% | 16,9% | 50,0% | 26,7% | 948 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Viseu Dão Lafões
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1174 €/m² e 1340 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1257 €/m²
- Probabilidade de subida
- 86%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 106 740 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 405 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 16%
- Prestação, um rendimento
- 33%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 536 €
- Comprar, por mês
- 321 €
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,5%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2011. A maior começou em fevereiro de 2012.
- Maior queda
- −26,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 55 meses
Em 2025, a população aumentou 2196 e concluíram-se 557 casas: 3,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,9
- Variação da população, 2025
- +2196
Em 2025, 21% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 21%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 11,7
Entidades públicas contrataram aqui 14,8 M € em obras de habitação em 2025, e 52,1 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 14,8 M €
- Por residente, 2025
- 55 €
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