Vila do Bispo · relatório
Casas novas em Vila do Bispo
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 8,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 35
- Por 1000 habitantes
- 4,9
Casas licenciadas para construção em Vila do Bispo
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Vila do Bispo
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Vila do Bispo |
|---|---|
| 08/2026 | 35 |
| 07/2026 | 37 |
| 06/2026 | 35 |
| 05/2026 | 39 |
| 04/2026 | 39 |
| 03/2026 | 40 |
| 02/2026 | 43 |
| 01/2026 | 47 |
| 12/2025 | 40 |
| 11/2025 | 37 |
| 10/2025 | 37 |
| 09/2025 | 35 |
| 08/2025 | 35 |
| 07/2025 | 33 |
| 06/2025 | 31 |
| 05/2025 | 30 |
| 04/2025 | 29 |
| 03/2025 | 29 |
| 02/2025 | 28 |
| 01/2025 | 20 |
| 12/2024 | 20 |
| 11/2024 | 148 |
| 10/2024 | 149 |
| 09/2024 | 149 |
| 08/2024 | 147 |
| 07/2024 | 152 |
| 06/2024 | 153 |
| 05/2024 | 151 |
| 04/2024 | 153 |
| 03/2024 | 152 |
| 02/2024 | 152 |
| 01/2024 | 152 |
| 12/2023 | 154 |
| 11/2023 | 27 |
| 10/2023 | 28 |
| 09/2023 | 27 |
| 08/2023 | 22 |
| 07/2023 | 18 |
| 06/2023 | 17 |
| 05/2023 | 13 |
| 04/2023 | 11 |
| 03/2023 | 18 |
| 02/2023 | 17 |
| 01/2023 | 19 |
| 12/2022 | 23 |
| 11/2022 | 20 |
| 10/2022 | 19 |
| 09/2022 | 25 |
| 08/2022 | 22 |
| 07/2022 | 22 |
| 06/2022 | 27 |
| 05/2022 | 28 |
| 04/2022 | 28 |
| 03/2022 | 26 |
| 02/2022 | 25 |
| 01/2022 | 23 |
| 12/2021 | 22 |
| 11/2021 | 25 |
| 10/2021 | 23 |
| 07/2021 | 24 |
| 04/2021 | 21 |
| 01/2021 | 22 |
| 10/2020 | 20 |
| 09/2020 | 22 |
| 08/2020 | 21 |
| 07/2020 | 19 |
| 06/2020 | 20 |
| 05/2020 | 33 |
| 04/2020 | 33 |
| 03/2020 | 33 |
| 02/2020 | 35 |
| 01/2020 | 32 |
| 12/2019 | 31 |
| 11/2019 | 31 |
| 10/2019 | 33 |
| 09/2019 | 31 |
| 08/2019 | 31 |
| 07/2019 | 33 |
| 06/2019 | 33 |
| 05/2019 | 22 |
| 04/2019 | 21 |
| 03/2019 | 23 |
| 02/2019 | 22 |
| 01/2019 | 32 |
| 12/2018 | 32 |
| 11/2018 | 32 |
| 10/2018 | 32 |
| 09/2018 | 31 |
| 08/2018 | 31 |
| 07/2018 | 30 |
| 06/2018 | 30 |
| 05/2018 | 29 |
| 04/2018 | 29 |
| 03/2018 | 27 |
| 02/2018 | 27 |
| 01/2018 | 16 |
| 12/2017 | 15 |
| 11/2017 | 14 |
| 10/2017 | 11 |
| 09/2017 | 11 |
| 08/2017 | 11 |
| 07/2017 | 10 |
| 06/2017 | 10 |
| 05/2017 | 8 |
| 04/2017 | 8 |
| 03/2017 | 8 |
| 02/2017 | 6 |
| 01/2017 | 7 |
| 12/2016 | 8 |
| 11/2016 | 8 |
| 10/2016 | 9 |
| 09/2016 | 11 |
| 08/2016 | 11 |
| 07/2016 | 11 |
| 06/2016 | 9 |
| 05/2016 | 10 |
| 04/2016 | 10 |
| 03/2016 | 14 |
| 02/2016 | 15 |
| 01/2016 | 14 |
| 12/2015 | 12 |
| 11/2015 | 14 |
| 10/2015 | 15 |
| 09/2015 | 14 |
| 08/2015 | 10 |
| 07/2015 | 17 |
| 06/2015 | 19 |
| 05/2015 | 11 |
| 04/2015 | 18 |
| 03/2015 | 16 |
| 02/2015 | 8 |
| 01/2015 | 14 |
| 12/2014 | 14 |
| 11/2014 | 11 |
| 10/2014 | 21 |
| 09/2014 | 19 |
| 08/2014 | 20 |
| 07/2014 | 25 |
| 06/2014 | 23 |
| 05/2014 | 26 |
| 04/2014 | 23 |
| 03/2014 | 25 |
| 02/2014 | 28 |
| 01/2014 | 20 |
| 12/2013 | 30 |
| 11/2013 | 27 |
| 10/2013 | 15 |
| 09/2013 | 24 |
| 08/2013 | 22 |
| 07/2013 | 12 |
| 06/2013 | 23 |
| 05/2013 | 23 |
| 04/2013 | 24 |
| 03/2013 | 33 |
| 02/2013 | 32 |
| 01/2013 | 32 |
| 12/2012 | 34 |
| 11/2012 | 34 |
| 10/2012 | 39 |
| 09/2012 | 39 |
| 08/2012 | 42 |
| 07/2012 | 51 |
| 06/2012 | 54 |
| 05/2012 | 53 |
| 04/2012 | 50 |
| 03/2012 | 46 |
| 02/2012 | 51 |
| 01/2012 | 51 |
| 12/2011 | 51 |
| 11/2011 | 49 |
| 10/2011 | 39 |
| 09/2011 | 45 |
| 08/2011 | 38 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Vila do Bispo
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 33 | 40 |
| 2024 | 14 | 20 |
| 2023 | 17 | 154 |
| 2022 | 28 | 20 |
| 2021 | 10 | 22 |
| 2020 | 19 | 23 |
| 2019 | 21 | 31 |
| 2018 | 12 | 32 |
| 2017 | 9 | 15 |
| 2016 | 9 | 8 |
| 2015 | 8 | 13 |
| 2014 | 22 | 12 |
| 2013 | 11 | 26 |
| 2012 | 72 | 34 |
| 2011 | 80 | 48 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 4,7
Quem construiu as casas concluídas em Vila do Bispo
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21,2% | 78,8% | 0,0% | 0,0% | 33 |
| 2024 | 14,3% | 85,7% | 0,0% | 0,0% | 14 |
| 2023 | 11,8% | 88,2% | 0,0% | 0,0% | 17 |
| 2022 | 57,1% | 42,9% | 0,0% | 0,0% | 28 |
| 2021 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 10 |
| 2020 | 26,3% | 73,7% | 0,0% | 0,0% | 19 |
| 2019 | 9,5% | 90,5% | 0,0% | 0,0% | 21 |
| 2018 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 12 |
| 2017 | 33,3% | 66,7% | 0,0% | 0,0% | 9 |
| 2016 | 44,4% | 55,6% | 0,0% | 0,0% | 9 |
| 2015 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 8 |
| 2014 | 13,6% | 86,4% | 0,0% | 0,0% | 22 |
| 2013 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 11 |
| 2012 | 22,2% | 77,8% | 0,0% | 0,0% | 72 |
| 2011 | 13,8% | 86,3% | 0,0% | 0,0% | 80 |
Casas concluídas em Vila do Bispo, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 30,3% | 24,2% | 30,3% | 15,2% | 33 |
| 2024 | 14,3% | 0,0% | 42,9% | 42,9% | 14 |
| 2023 | 0,0% | 29,4% | 52,9% | 17,6% | 17 |
| 2022 | 57,1% | 28,6% | 10,7% | 3,6% | 28 |
| 2021 | 20,0% | 30,0% | 40,0% | 10,0% | 10 |
| 2020 | 5,3% | 26,3% | 36,8% | 31,6% | 19 |
| 2019 | 0,0% | 76,2% | 14,3% | 9,5% | 21 |
| 2018 | 41,7% | 25,0% | 16,7% | 16,7% | 12 |
| 2017 | 11,1% | 22,2% | 33,3% | 33,3% | 9 |
| 2016 | 22,2% | 44,4% | 33,3% | 0,0% | 9 |
| 2015 | 12,5% | 50,0% | 25,0% | 12,5% | 8 |
| 2014 | 40,9% | 27,3% | 22,7% | 9,1% | 22 |
| 2013 | 72,7% | 18,2% | 0,0% | 9,1% | 11 |
| 2012 | 25,0% | 25,0% | 40,3% | 9,7% | 72 |
| 2011 | 30,0% | 38,8% | 15,0% | 16,3% | 80 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Vila do Bispo
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4181 €/m² e 5276 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 4729 €/m²
- Probabilidade de subida
- 94%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 287 010 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1089 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 53%
- Prestação, um rendimento
- 106%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 842 €
- Comprar, por mês
- 1007 €
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 5,7% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +5,7%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 12 vezes desde 2015. A maior começou em janeiro de 2024.
- Maior queda
- −11,1%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Em 2025, a população aumentou 71 e concluíram-se 33 casas: 2,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,2
- Variação da população, 2025
- +71
14,9% das 5936 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,9%
- Casas vazias
- 884
Em 2025, 44% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 44%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 3,0
Entidades públicas contrataram aqui 4,3 M € em obras de habitação em 2025, e 4,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 4,3 M €
- Por residente, 2025
- 604 €
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