Vila do Bispo · relatório
Ciclos de preços em Vila do Bispo
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 12 vezes desde 2015. A maior começou em janeiro de 2024.
- Maior queda
- −11,1%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Preços em Vila do Bispo e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em maio de 2015.
- Vila do Bispo
- Portugal
- 100 = maio de 2015
Ver os números
| Período | Vila do Bispo | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 227,7 | 309,2 |
| 08/2026 | 226,2 | 307,2 |
| 07/2026 | 227,4 | 307,5 |
| 06/2026 | 224,8 | 307,6 |
| 05/2026 | 221,5 | 306,3 |
| 04/2026 | 213,9 | 306,3 |
| 03/2026 | 206,3 | 304,0 |
| 02/2026 | 202,4 | 300,9 |
| 01/2026 | 203,9 | 298,1 |
| 12/2025 | 205,1 | 295,0 |
| 11/2025 | 207,3 | 293,4 |
| 10/2025 | 216,3 | 289,6 |
| 09/2025 | 221,6 | 286,7 |
| 08/2025 | 220,7 | 285,7 |
| 07/2025 | 224,1 | 284,7 |
| 06/2025 | 220,1 | 281,4 |
| 05/2025 | 216,6 | 276,9 |
| 04/2025 | 217,9 | 274,6 |
| 03/2025 | 219,2 | 271,3 |
| 02/2025 | 215,4 | 267,7 |
| 01/2025 | 220,3 | 263,7 |
| 12/2024 | 221,4 | 260,5 |
| 11/2024 | 217,2 | 256,5 |
| 10/2024 | 214,9 | 253,8 |
| 09/2024 | 213,6 | 252,5 |
| 08/2024 | 218,7 | 251,5 |
| 07/2024 | 222,6 | 251,3 |
| 06/2024 | 226,8 | 249,2 |
| 05/2024 | 226,4 | 247,9 |
| 04/2024 | 219,1 | 244,3 |
| 03/2024 | 218,4 | 242,5 |
| 02/2024 | 214,3 | 240,6 |
| 01/2024 | 227,7 | 239,3 |
| 12/2023 | 217,3 | 236,3 |
| 11/2023 | 213,9 | 234,2 |
| 10/2023 | 207,4 | 230,7 |
| 09/2023 | 201,5 | 228,9 |
| 08/2023 | 200,5 | 228,4 |
| 07/2023 | 205,7 | 229,2 |
| 06/2023 | 209,5 | 229,0 |
| 05/2023 | 210,8 | 226,9 |
| 04/2023 | 208,1 | 226,0 |
| 03/2023 | 199,7 | 223,9 |
| 02/2023 | 197,8 | 222,7 |
| 01/2023 | 204,0 | 221,3 |
| 12/2022 | 203,3 | 220,2 |
| 11/2022 | 198,0 | 219,7 |
| 10/2022 | 193,3 | 216,4 |
| 09/2022 | 187,8 | 215,1 |
| 08/2022 | 182,3 | 214,8 |
| 07/2022 | 176,8 | 214,5 |
| 06/2022 | 171,3 | 214,4 |
| 05/2022 | 168,3 | 214,1 |
| 04/2022 | 165,1 | 212,9 |
| 03/2022 | 164,3 | 213,0 |
| 02/2022 | 161,4 | 212,1 |
| 01/2022 | 160,5 | 211,1 |
| 12/2021 | 158,6 | 210,9 |
| 11/2021 | 165,1 | 210,3 |
| 10/2021 | 163,8 | 209,1 |
| 09/2021 | 159,3 | 206,6 |
| 08/2021 | 165,1 | 205,7 |
| 07/2021 | 158,5 | 205,0 |
| 06/2021 | 158,4 | 203,2 |
| 05/2021 | 160,4 | 201,9 |
| 04/2021 | 163,5 | 200,9 |
| 03/2021 | 159,7 | 200,8 |
| 02/2021 | 156,8 | 200,1 |
| 01/2021 | 157,5 | 200,6 |
| 12/2020 | 153,6 | 199,3 |
| 11/2020 | 153,1 | 197,7 |
| 10/2020 | 158,6 | 195,2 |
| 09/2020 | 157,4 | 193,0 |
| 08/2020 | 159,2 | 192,0 |
| 07/2020 | 159,0 | 190,8 |
| 06/2020 | 160,7 | 191,8 |
| 05/2020 | 162,3 | 192,5 |
| 04/2020 | 161,7 | 193,5 |
| 03/2020 | 160,7 | 191,6 |
| 02/2020 | 153,8 | 190,3 |
| 01/2020 | 146,9 | 188,1 |
| 12/2019 | 152,4 | 189,4 |
| 11/2019 | 146,4 | 188,3 |
| 10/2019 | 141,4 | 187,8 |
| 09/2019 | 142,8 | 187,5 |
| 08/2019 | 139,5 | 187,7 |
| 07/2019 | 136,3 | 187,8 |
| 06/2019 | 135,4 | 185,0 |
| 05/2019 | 135,7 | 180,7 |
| 04/2019 | 135,4 | 176,7 |
| 03/2019 | 140,4 | 174,8 |
| 02/2019 | 136,7 | 172,6 |
| 01/2019 | 135,4 | 170,8 |
| 12/2018 | 136,2 | 170,3 |
| 11/2018 | 133,4 | 169,0 |
| 10/2018 | 131,4 | 167,0 |
| 09/2018 | 133,6 | 163,1 |
| 08/2018 | 135,6 | 160,1 |
| 07/2018 | 134,8 | 159,6 |
| 06/2018 | 127,7 | 156,0 |
| 05/2018 | 134,5 | 154,6 |
| 04/2018 | 137,1 | 151,3 |
| 03/2018 | 137,6 | 149,8 |
| 02/2018 | 134,2 | 149,1 |
| 01/2018 | 136,3 | 146,8 |
| 12/2017 | 128,0 | 147,2 |
| 11/2017 | 128,9 | 145,5 |
| 10/2017 | 125,6 | 143,4 |
| 09/2017 | 122,7 | 140,3 |
| 08/2017 | 119,8 | 138,4 |
| 07/2017 | 114,2 | 136,0 |
| 06/2017 | 108,7 | 134,2 |
| 05/2017 | 109,9 | 131,1 |
| 04/2017 | 114,1 | 130,9 |
| 03/2017 | 111,7 | 129,5 |
| 02/2017 | 110,0 | 127,4 |
| 01/2017 | 109,3 | 125,9 |
| 12/2016 | 107,6 | 124,8 |
| 11/2016 | 103,8 | 124,0 |
| 10/2016 | 100,0 | 121,6 |
| 09/2016 | 99,9 | 118,2 |
| 08/2016 | 96,4 | 115,0 |
| 07/2016 | 100,3 | 111,1 |
| 06/2016 | 101,5 | 111,0 |
| 05/2016 | 98,8 | 109,9 |
| 04/2016 | 104,3 | 109,2 |
| 03/2016 | 105,8 | 110,2 |
| 02/2016 | 106,3 | 109,9 |
| 01/2016 | 103,4 | 108,6 |
| 12/2015 | 100,5 | 106,7 |
| 11/2015 | 96,6 | 105,0 |
| 10/2015 | 95,8 | 104,4 |
| 09/2015 | 96,9 | 103,7 |
| 08/2015 | 96,1 | 102,8 |
| 07/2015 | 96,5 | 101,9 |
| 06/2015 | 97,2 | 102,3 |
| 05/2015 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| maio de 2015 | outubro de 2015 | −4,2% | 5 | 2 |
| fevereiro de 2016 | agosto de 2016 | −9,4% | 6 | 4 |
| abril de 2017 | junho de 2017 | −4,7% | 2 | 1 |
| março de 2018 | junho de 2018 | −7,1% | 3 | 9 |
| março de 2019 | junho de 2019 | −3,6% | 3 | 3 |
| dezembro de 2019 | janeiro de 2020 | −3,6% | 1 | 1 |
| maio de 2020 | novembro de 2020 | −5,7% | 6 | 5 |
| abril de 2021 | junho de 2021 | −3,2% | 2 | 2 |
| agosto de 2021 | dezembro de 2021 | −4,0% | 4 | 4 |
| janeiro de 2023 | fevereiro de 2023 | −3,1% | 1 | 2 |
| maio de 2023 | agosto de 2023 | −4,9% | 3 | 3 |
| janeiro de 2024 | fevereiro de 2026 | −11,1% | 25 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Vila do Bispo
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4181 €/m² e 5276 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 4729 €/m²
- Probabilidade de subida
- 94%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 287 010 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1089 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 53%
- Prestação, um rendimento
- 106%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 842 €
- Comprar, por mês
- 1007 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 8,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 35
- Por 1000 habitantes
- 4,9
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 5,7% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +5,7%
Em 2025, a população aumentou 71 e concluíram-se 33 casas: 2,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,2
- Variação da população, 2025
- +71
14,9% das 5936 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,9%
- Casas vazias
- 884
Em 2025, 44% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 44%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 3,0
Entidades públicas contrataram aqui 4,3 M € em obras de habitação em 2025, e 4,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 4,3 M €
- Por residente, 2025
- 604 €
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