Compradores estrangeiros em Vila do Bispo

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4181 €/m² e 5276 €/m² em setembro de 2027.

Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 287 010 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1089 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 8,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 12 vezes desde 2015. A maior começou em janeiro de 2024.

Em 2025, a população aumentou 71 e concluíram-se 33 casas: 2,2 novos residentes por cada casa nova.

14,9% das 5936 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 44% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 4,3 M € em obras de habitação em 2025, e 4,5 M € desde 2012.