Vila do Bispo · relatório
Reabilitação em Vila do Bispo
Em 2025, 44% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 44%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 3,0
Edifícios concluídos em Vila do Bispo, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 33 | 16 | 9 | 1 | 59 |
| 2024 | 22 | 9 | 3 | 2 | 36 |
| 2023 | 22 | 6 | 3 | 2 | 33 |
| 2022 | 17 | 12 | 12 | 6 | 47 |
| 2021 | 14 | 9 | 9 | 2 | 34 |
| 2020 | 32 | 14 | 6 | 3 | 55 |
| 2019 | 18 | 10 | 8 | 4 | 40 |
| 2018 | 18 | 18 | 14 | 0 | 50 |
| 2017 | 15 | 12 | 5 | 0 | 32 |
| 2016 | 12 | 14 | 5 | 0 | 31 |
| 2015 | 9 | 5 | 0 | 0 | 14 |
| 2014 | 18 | 1 | 0 | 0 | 19 |
| 2013 | 10 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| 2012 | 61 | 0 | 0 | 0 | 61 |
| 2011 | 69 | 0 | 1 | 0 | 70 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Vila do Bispo
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4181 €/m² e 5276 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 4729 €/m²
- Probabilidade de subida
- 94%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 287 010 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1089 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 53%
- Prestação, um rendimento
- 106%
Arrendar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que comprá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 842 €
- Comprar, por mês
- 1007 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 8,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 35
- Por 1000 habitantes
- 4,9
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 5,7% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +5,7%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 12 vezes desde 2015. A maior começou em janeiro de 2024.
- Maior queda
- −11,1%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Em 2025, a população aumentou 71 e concluíram-se 33 casas: 2,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,2
- Variação da população, 2025
- +71
14,9% das 5936 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,9%
- Casas vazias
- 884
Entidades públicas contrataram aqui 4,3 M € em obras de habitação em 2025, e 4,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 4,3 M €
- Por residente, 2025
- 604 €
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