Viana do Alentejo · relatório
Casas vazias em Viana do Alentejo
21,5% das 3583 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 21,5%
- Casas vazias
- 770
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Viana do Alentejo | 21,5% |
| Distrito de Évora | 16,0% |
| Portugal | 12,1% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Viana do Alentejo
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1253 €/m² e 1822 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1537 €/m²
- Probabilidade de subida
- 71%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 94 050 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 357 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 14%
- Prestação, um rendimento
- 29%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 338 €
- Comprar, por mês
- 330 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 151,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 8
- Por 1000 habitantes
- 1,4
Valores do Alentejo: Viana do Alentejo não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +24,9%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2017. A maior começou em fevereiro de 2020.
- Maior queda
- −15,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 8 meses
Em 2025, a população aumentou 42 e concluíram-se 2 casas: 21,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 21,0
- Variação da população, 2025
- +42
Em 2025, 67% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 67%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
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