Viana do Alentejo · relatório
Reabilitação em Viana do Alentejo
Em 2025, 67% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 67%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos em Viana do Alentejo, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | 3 | 3 | 0 | 9 |
| 2024 | 2 | 2 | 2 | 0 | 6 |
| 2023 | 5 | 2 | 2 | 0 | 9 |
| 2022 | 5 | 2 | 1 | 0 | 8 |
| 2021 | 4 | 3 | 1 | 0 | 8 |
| 2020 | 1 | 2 | 1 | 0 | 4 |
| 2019 | 7 | 2 | 4 | 0 | 13 |
| 2018 | 1 | 2 | 0 | 0 | 3 |
| 2017 | 4 | 0 | 4 | 0 | 8 |
| 2016 | 9 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| 2015 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 2014 | 8 | 1 | 0 | 0 | 9 |
| 2013 | 7 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| 2012 | 8 | 3 | 1 | 0 | 12 |
| 2011 | 12 | 5 | 0 | 0 | 17 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Viana do Alentejo
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1253 €/m² e 1822 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1537 €/m²
- Probabilidade de subida
- 71%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 94 050 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 357 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 14%
- Prestação, um rendimento
- 29%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 338 €
- Comprar, por mês
- 330 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 151,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 8
- Por 1000 habitantes
- 1,4
Valores do Alentejo: Viana do Alentejo não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +24,9%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2017. A maior começou em fevereiro de 2020.
- Maior queda
- −15,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 8 meses
Em 2025, a população aumentou 42 e concluíram-se 2 casas: 21,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 21,0
- Variação da população, 2025
- +42
21,5% das 3583 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 21,5%
- Casas vazias
- 770
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