Viana do Alentejo · relatório
Ciclos de preços em Viana do Alentejo
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2017. A maior começou em fevereiro de 2020.
- Maior queda
- −15,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 8 meses
Preços em Viana do Alentejo e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em janeiro de 2017.
- Viana do Alentejo
- Portugal
- 100 = janeiro de 2017
Ver os números
| Período | Viana do Alentejo | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 244,7 | 245,7 |
| 08/2026 | 229,2 | 244,1 |
| 07/2026 | 248,5 | 244,3 |
| 06/2026 | 247,8 | 244,4 |
| 05/2026 | 220,7 | 243,4 |
| 04/2026 | 237,0 | 243,4 |
| 03/2026 | 238,7 | 241,6 |
| 02/2026 | 236,3 | 239,0 |
| 01/2026 | 233,9 | 236,8 |
| 12/2025 | 215,0 | 234,4 |
| 11/2025 | 218,1 | 233,1 |
| 10/2025 | 227,5 | 230,1 |
| 09/2025 | 224,5 | 227,8 |
| 08/2025 | 221,1 | 227,0 |
| 07/2025 | 229,2 | 226,2 |
| 06/2025 | 221,6 | 223,6 |
| 05/2025 | 220,0 | 220,0 |
| 04/2025 | 211,2 | 218,2 |
| 03/2025 | 207,8 | 215,5 |
| 02/2025 | 204,3 | 212,7 |
| 01/2025 | 201,0 | 209,5 |
| 12/2024 | 193,8 | 207,0 |
| 11/2024 | 186,5 | 203,8 |
| 10/2024 | 179,3 | 201,7 |
| 09/2024 | 173,1 | 200,6 |
| 08/2024 | 166,8 | 199,8 |
| 07/2024 | 160,8 | 199,7 |
| 06/2024 | 154,6 | 198,0 |
| 05/2024 | 151,1 | 197,0 |
| 04/2024 | 148,7 | 194,1 |
| 03/2024 | 151,8 | 192,7 |
| 02/2024 | 155,4 | 191,2 |
| 01/2024 | 159,1 | 190,1 |
| 12/2023 | 164,9 | 187,7 |
| 11/2023 | 158,7 | 186,1 |
| 10/2023 | 152,5 | 183,3 |
| 09/2023 | 150,3 | 181,9 |
| 08/2023 | 145,1 | 181,5 |
| 07/2023 | 139,7 | 182,1 |
| 06/2023 | 136,1 | 182,0 |
| 05/2023 | 132,6 | 180,3 |
| 04/2023 | 129,4 | 179,5 |
| 03/2023 | 126,1 | 177,9 |
| 02/2023 | 122,6 | 176,9 |
| 01/2023 | 119,3 | 175,8 |
| 12/2022 | 122,5 | 175,0 |
| 11/2022 | 126,4 | 174,6 |
| 10/2022 | 124,4 | 171,9 |
| 09/2022 | 125,0 | 170,9 |
| 08/2022 | 127,8 | 170,6 |
| 07/2022 | 125,0 | 170,4 |
| 06/2022 | 122,3 | 170,3 |
| 05/2022 | 120,7 | 170,1 |
| 04/2022 | 117,1 | 169,2 |
| 03/2022 | 113,3 | 169,3 |
| 02/2022 | 109,7 | 168,5 |
| 01/2022 | 105,9 | 167,7 |
| 12/2021 | 102,2 | 167,6 |
| 11/2021 | 100,0 | 167,1 |
| 10/2021 | 97,2 | 166,1 |
| 09/2021 | 104,3 | 164,2 |
| 08/2021 | 99,8 | 163,5 |
| 07/2021 | 95,2 | 162,9 |
| 06/2021 | 90,7 | 161,4 |
| 05/2021 | 91,9 | 160,4 |
| 04/2021 | 92,7 | 159,6 |
| 03/2021 | 95,2 | 159,5 |
| 02/2021 | 95,2 | 159,0 |
| 01/2021 | 99,0 | 159,4 |
| 12/2020 | 102,6 | 158,4 |
| 11/2020 | 104,5 | 157,1 |
| 10/2020 | 103,5 | 155,1 |
| 09/2020 | 103,6 | 153,3 |
| 08/2020 | 105,2 | 152,5 |
| 07/2020 | 105,7 | 151,6 |
| 06/2020 | 106,6 | 152,4 |
| 05/2020 | 106,2 | 153,0 |
| 04/2020 | 105,5 | 153,7 |
| 03/2020 | 106,7 | 152,2 |
| 02/2020 | 107,4 | 151,2 |
| 01/2020 | 106,6 | 149,5 |
| 12/2019 | 106,6 | 150,5 |
| 11/2019 | 101,9 | 149,6 |
| 10/2019 | 99,0 | 149,2 |
| 09/2019 | 101,0 | 149,0 |
| 08/2019 | 98,8 | 149,2 |
| 07/2019 | 97,4 | 149,2 |
| 06/2019 | 94,5 | 147,0 |
| 05/2019 | 92,6 | 143,5 |
| 04/2019 | 93,4 | 140,4 |
| 03/2019 | 93,6 | 138,9 |
| 02/2019 | 93,1 | 137,1 |
| 01/2019 | 94,6 | 135,7 |
| 12/2018 | 94,5 | 135,3 |
| 11/2018 | 95,3 | 134,2 |
| 10/2018 | 97,8 | 132,6 |
| 09/2018 | 100,9 | 129,6 |
| 08/2018 | 100,9 | 127,2 |
| 07/2018 | 101,9 | 126,8 |
| 06/2018 | 97,9 | 124,0 |
| 05/2018 | 96,7 | 122,8 |
| 04/2018 | 95,7 | 120,2 |
| 03/2018 | 88,8 | 119,0 |
| 02/2018 | 90,8 | 118,5 |
| 01/2018 | 99,0 | 116,7 |
| 12/2017 | 94,5 | 117,0 |
| 11/2017 | 91,9 | 115,6 |
| 10/2017 | 92,4 | 113,9 |
| 09/2017 | 93,6 | 111,5 |
| 08/2017 | 91,9 | 110,0 |
| 07/2017 | 91,9 | 108,1 |
| 06/2017 | 91,4 | 106,6 |
| 05/2017 | 90,7 | 104,2 |
| 04/2017 | 93,3 | 104,0 |
| 03/2017 | 93,4 | 102,9 |
| 02/2017 | 93,8 | 101,2 |
| 01/2017 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| janeiro de 2017 | março de 2018 | −11,2% | 14 | 4 |
| julho de 2018 | maio de 2019 | −9,2% | 10 | 6 |
| fevereiro de 2020 | junho de 2021 | −15,6% | 16 | 8 |
| agosto de 2022 | janeiro de 2023 | −6,6% | 5 | 3 |
| dezembro de 2023 | abril de 2024 | −9,8% | 4 | 4 |
| julho de 2025 | dezembro de 2025 | −6,2% | 5 | 1 |
| março de 2026 | maio de 2026 | −7,5% | 2 | 1 |
| julho de 2026 | agosto de 2026 | −7,8% | 1 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Viana do Alentejo
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1253 €/m² e 1822 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1537 €/m²
- Probabilidade de subida
- 71%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 94 050 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 357 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 14%
- Prestação, um rendimento
- 29%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 338 €
- Comprar, por mês
- 330 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 151,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 8
- Por 1000 habitantes
- 1,4
Valores do Alentejo: Viana do Alentejo não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +24,9%
Em 2025, a população aumentou 42 e concluíram-se 2 casas: 21,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 21,0
- Variação da população, 2025
- +42
21,5% das 3583 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 21,5%
- Casas vazias
- 770
Em 2025, 67% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 67%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
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