Valpaços · relatório
Casas novas em Valpaços
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 12,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 36
- Por 1000 habitantes
- 2,5
Casas licenciadas para construção em Valpaços
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Valpaços
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Valpaços |
|---|---|
| 08/2026 | 36 |
| 07/2026 | 38 |
| 06/2026 | 34 |
| 05/2026 | 32 |
| 04/2026 | 31 |
| 03/2026 | 28 |
| 02/2026 | 29 |
| 01/2026 | 29 |
| 12/2025 | 31 |
| 11/2025 | 29 |
| 10/2025 | 24 |
| 09/2025 | 20 |
| 08/2025 | 21 |
| 07/2025 | 17 |
| 06/2025 | 15 |
| 05/2025 | 32 |
| 04/2025 | 35 |
| 03/2025 | 38 |
| 02/2025 | 39 |
| 01/2025 | 37 |
| 12/2024 | 37 |
| 11/2024 | 39 |
| 10/2024 | 40 |
| 09/2024 | 41 |
| 08/2024 | 42 |
| 07/2024 | 46 |
| 06/2024 | 46 |
| 05/2024 | 32 |
| 04/2024 | 31 |
| 03/2024 | 29 |
| 02/2024 | 29 |
| 01/2024 | 28 |
| 12/2023 | 36 |
| 11/2023 | 36 |
| 10/2023 | 39 |
| 09/2023 | 39 |
| 08/2023 | 48 |
| 07/2023 | 56 |
| 06/2023 | 71 |
| 05/2023 | 69 |
| 04/2023 | 71 |
| 03/2023 | 75 |
| 02/2023 | 75 |
| 01/2023 | 76 |
| 12/2022 | 66 |
| 11/2022 | 71 |
| 10/2022 | 69 |
| 09/2022 | 69 |
| 08/2022 | 66 |
| 07/2022 | 56 |
| 06/2022 | 41 |
| 05/2022 | 42 |
| 04/2022 | 40 |
| 03/2022 | 42 |
| 02/2022 | 44 |
| 01/2022 | 47 |
| 12/2021 | 61 |
| 11/2021 | 58 |
| 10/2021 | 58 |
| 07/2021 | 64 |
| 04/2021 | 61 |
| 01/2021 | 52 |
| 10/2020 | 42 |
| 09/2020 | 35 |
| 08/2020 | 33 |
| 07/2020 | 32 |
| 06/2020 | 32 |
| 05/2020 | 34 |
| 04/2020 | 38 |
| 03/2020 | 38 |
| 02/2020 | 41 |
| 01/2020 | 41 |
| 12/2019 | 42 |
| 11/2019 | 42 |
| 10/2019 | 37 |
| 09/2019 | 39 |
| 08/2019 | 36 |
| 07/2019 | 37 |
| 06/2019 | 43 |
| 05/2019 | 41 |
| 04/2019 | 40 |
| 03/2019 | 42 |
| 02/2019 | 39 |
| 01/2019 | 40 |
| 12/2018 | 43 |
| 11/2018 | 40 |
| 10/2018 | 42 |
| 09/2018 | 41 |
| 08/2018 | 44 |
| 07/2018 | 44 |
| 06/2018 | 37 |
| 05/2018 | 37 |
| 04/2018 | 38 |
| 03/2018 | 37 |
| 02/2018 | 41 |
| 01/2018 | 41 |
| 12/2017 | 38 |
| 11/2017 | 41 |
| 10/2017 | 40 |
| 09/2017 | 39 |
| 08/2017 | 38 |
| 07/2017 | 37 |
| 06/2017 | 38 |
| 05/2017 | 37 |
| 04/2017 | 36 |
| 03/2017 | 34 |
| 02/2017 | 29 |
| 01/2017 | 27 |
| 12/2016 | 23 |
| 11/2016 | 26 |
| 10/2016 | 25 |
| 09/2016 | 24 |
| 08/2016 | 24 |
| 07/2016 | 19 |
| 06/2016 | 23 |
| 05/2016 | 26 |
| 04/2016 | 18 |
| 03/2016 | 24 |
| 02/2016 | 24 |
| 01/2016 | 18 |
| 12/2015 | 21 |
| 11/2015 | 18 |
| 10/2015 | 14 |
| 09/2015 | 18 |
| 08/2015 | 18 |
| 07/2015 | 14 |
| 06/2015 | 16 |
| 05/2015 | 18 |
| 04/2015 | 19 |
| 03/2015 | 22 |
| 02/2015 | 25 |
| 01/2015 | 23 |
| 12/2014 | 27 |
| 11/2014 | 25 |
| 10/2014 | 20 |
| 09/2014 | 24 |
| 08/2014 | 25 |
| 07/2014 | 28 |
| 06/2014 | 31 |
| 05/2014 | 19 |
| 04/2014 | 28 |
| 03/2014 | 31 |
| 02/2014 | 16 |
| 01/2014 | 29 |
| 12/2013 | 37 |
| 11/2013 | 31 |
| 10/2013 | 45 |
| 09/2013 | 47 |
| 08/2013 | 34 |
| 07/2013 | 49 |
| 06/2013 | 46 |
| 05/2013 | 44 |
| 04/2013 | 43 |
| 03/2013 | 41 |
| 02/2013 | 46 |
| 01/2013 | 46 |
| 12/2012 | 39 |
| 11/2012 | 33 |
| 10/2012 | 31 |
| 09/2012 | 35 |
| 08/2012 | 36 |
| 07/2012 | 34 |
| 06/2012 | 38 |
| 05/2012 | 45 |
| 04/2012 | 52 |
| 03/2012 | 53 |
| 02/2012 | 53 |
| 01/2012 | 53 |
| 12/2011 | 56 |
| 11/2011 | 60 |
| 10/2011 | 61 |
| 09/2011 | 53 |
| 08/2011 | 51 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Valpaços
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 38 | 31 |
| 2024 | 28 | 37 |
| 2023 | 35 | 36 |
| 2022 | 41 | 66 |
| 2021 | 29 | 61 |
| 2020 | 26 | 41 |
| 2019 | 28 | 42 |
| 2018 | 36 | 43 |
| 2017 | 22 | 38 |
| 2016 | 11 | 23 |
| 2015 | 19 | 20 |
| 2014 | 25 | 26 |
| 2013 | 25 | 33 |
| 2012 | 42 | 39 |
| 2011 | 44 | 56 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,7
Quem construiu as casas concluídas em Valpaços
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 44,7% | 55,3% | 0,0% | 0,0% | 38 |
| 2024 | 32,1% | 67,9% | 0,0% | 0,0% | 28 |
| 2023 | 25,7% | 74,3% | 0,0% | 0,0% | 35 |
| 2022 | 4,9% | 95,1% | 0,0% | 0,0% | 41 |
| 2021 | 3,4% | 96,6% | 0,0% | 0,0% | 29 |
| 2020 | 7,7% | 92,3% | 0,0% | 0,0% | 26 |
| 2019 | 17,9% | 82,1% | 0,0% | 0,0% | 28 |
| 2018 | 19,4% | 80,6% | 0,0% | 0,0% | 36 |
| 2017 | 4,5% | 95,5% | 0,0% | 0,0% | 22 |
| 2016 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 11 |
| 2015 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 19 |
| 2014 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 25 |
| 2013 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 25 |
| 2012 | 2,4% | 97,6% | 0,0% | 0,0% | 42 |
| 2011 | 2,3% | 97,7% | 0,0% | 0,0% | 44 |
Casas concluídas em Valpaços, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10,5% | 13,2% | 39,5% | 36,8% | 38 |
| 2024 | 10,7% | 14,3% | 35,7% | 39,3% | 28 |
| 2023 | 2,9% | 5,7% | 77,1% | 14,3% | 35 |
| 2022 | 0,0% | 9,8% | 73,2% | 17,1% | 41 |
| 2021 | 10,3% | 6,9% | 62,1% | 20,7% | 29 |
| 2020 | 0,0% | 15,4% | 65,4% | 19,2% | 26 |
| 2019 | 0,0% | 10,7% | 60,7% | 28,6% | 28 |
| 2018 | 0,0% | 8,3% | 66,7% | 25,0% | 36 |
| 2017 | 0,0% | 4,5% | 59,1% | 36,4% | 22 |
| 2016 | 0,0% | 18,2% | 63,6% | 18,2% | 11 |
| 2015 | 0,0% | 15,8% | 42,1% | 42,1% | 19 |
| 2014 | 16,0% | 8,0% | 28,0% | 48,0% | 25 |
| 2013 | 0,0% | 8,0% | 52,0% | 40,0% | 25 |
| 2012 | 4,8% | 7,1% | 52,4% | 35,7% | 42 |
| 2011 | 0,0% | 13,6% | 40,9% | 45,5% | 44 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Valpaços
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 683 €/m² e 852 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 767 €/m²
- Probabilidade de subida
- 47%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 62 910 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 239 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 12%
- Prestação, um rendimento
- 24%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 343 €
- Comprar, por mês
- 221 €
Valores do Alto Tâmega e Barroso: Valpaços não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,0%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2018. A maior começou em dezembro de 2018.
- Maior queda
- −15,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 7 meses
Em 2025, a população diminuiu 51 e concluíram-se 38 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 38
- Variação da população, 2025
- −51
10,6% das 13 625 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,6%
- Casas vazias
- 1439
Em 2025, 7% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 7%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 7,5
Entidades públicas contrataram aqui 794,9 mil € em obras de habitação em 2025, e 2,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 794,9 mil €
- Por residente, 2025
- 56 €
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