Valpaços · relatório
Reabilitação em Valpaços
Em 2025, 7% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 7%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 7,5
Edifícios concluídos em Valpaços, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 40 | 0 | 0 | 3 | 43 |
| 2024 | 28 | 2 | 0 | 3 | 33 |
| 2023 | 30 | 4 | 0 | 6 | 40 |
| 2022 | 38 | 1 | 0 | 2 | 41 |
| 2021 | 36 | 6 | 0 | 8 | 50 |
| 2020 | 35 | 1 | 0 | 4 | 40 |
| 2019 | 36 | 1 | 1 | 7 | 45 |
| 2018 | 37 | 4 | 0 | 6 | 47 |
| 2017 | 38 | 1 | 0 | 3 | 42 |
| 2016 | 23 | 1 | 0 | 1 | 25 |
| 2015 | 27 | 3 | 0 | 2 | 32 |
| 2014 | 34 | 1 | 0 | 1 | 36 |
| 2013 | 37 | 0 | 0 | 2 | 39 |
| 2012 | 56 | 4 | 0 | 6 | 66 |
| 2011 | 55 | 3 | 1 | 6 | 65 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Valpaços
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 683 €/m² e 852 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 767 €/m²
- Probabilidade de subida
- 47%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 62 910 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 239 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 12%
- Prestação, um rendimento
- 24%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 343 €
- Comprar, por mês
- 221 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 12,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 36
- Por 1000 habitantes
- 2,5
Valores do Alto Tâmega e Barroso: Valpaços não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,0%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2018. A maior começou em dezembro de 2018.
- Maior queda
- −15,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 7 meses
Em 2025, a população diminuiu 51 e concluíram-se 38 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 38
- Variação da população, 2025
- −51
10,6% das 13 625 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,6%
- Casas vazias
- 1439
Entidades públicas contrataram aqui 794,9 mil € em obras de habitação em 2025, e 2,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 794,9 mil €
- Por residente, 2025
- 56 €
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