Valpaços · relatório
Ciclos de preços em Valpaços
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2018. A maior começou em dezembro de 2018.
- Maior queda
- −15,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 7 meses
Preços em Valpaços e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em novembro de 2018.
- Valpaços
- Portugal
- 100 = novembro de 2018
Ver os números
| Período | Valpaços | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 153,8 | 183,0 |
| 08/2026 | 150,0 | 181,8 |
| 07/2026 | 152,2 | 182,0 |
| 06/2026 | 160,0 | 182,0 |
| 05/2026 | 153,8 | 181,3 |
| 04/2026 | 155,6 | 181,3 |
| 03/2026 | 155,8 | 179,9 |
| 02/2026 | 156,8 | 178,1 |
| 01/2026 | 158,2 | 176,4 |
| 12/2025 | 153,0 | 174,6 |
| 11/2025 | 149,2 | 173,6 |
| 10/2025 | 145,6 | 171,4 |
| 09/2025 | 146,8 | 169,7 |
| 08/2025 | 149,2 | 169,1 |
| 07/2025 | 147,6 | 168,5 |
| 06/2025 | 147,2 | 166,6 |
| 05/2025 | 141,8 | 163,9 |
| 04/2025 | 138,0 | 162,5 |
| 03/2025 | 141,0 | 160,5 |
| 02/2025 | 144,8 | 158,4 |
| 01/2025 | 142,4 | 156,1 |
| 12/2024 | 138,6 | 154,2 |
| 11/2024 | 140,2 | 151,8 |
| 10/2024 | 135,9 | 150,2 |
| 09/2024 | 136,3 | 149,4 |
| 08/2024 | 136,5 | 148,9 |
| 07/2024 | 139,0 | 148,8 |
| 06/2024 | 133,7 | 147,5 |
| 05/2024 | 134,3 | 146,7 |
| 04/2024 | 135,1 | 144,6 |
| 03/2024 | 135,5 | 143,5 |
| 02/2024 | 132,3 | 142,4 |
| 01/2024 | 133,5 | 141,6 |
| 12/2023 | 134,1 | 139,9 |
| 11/2023 | 132,7 | 138,6 |
| 10/2023 | 125,7 | 136,5 |
| 09/2023 | 125,7 | 135,5 |
| 08/2023 | 125,9 | 135,2 |
| 07/2023 | 127,5 | 135,7 |
| 06/2023 | 124,3 | 135,5 |
| 05/2023 | 120,9 | 134,3 |
| 04/2023 | 126,9 | 133,7 |
| 03/2023 | 125,5 | 132,5 |
| 02/2023 | 125,9 | 131,8 |
| 01/2023 | 119,3 | 131,0 |
| 12/2022 | 126,3 | 130,3 |
| 11/2022 | 127,7 | 130,0 |
| 10/2022 | 127,5 | 128,1 |
| 09/2022 | 123,5 | 127,3 |
| 08/2022 | 119,1 | 127,1 |
| 07/2022 | 120,9 | 126,9 |
| 06/2022 | 123,5 | 126,9 |
| 05/2022 | 128,5 | 126,7 |
| 04/2022 | 129,9 | 126,0 |
| 03/2022 | 130,7 | 126,1 |
| 02/2022 | 130,3 | 125,5 |
| 01/2022 | 130,5 | 124,9 |
| 12/2021 | 129,3 | 124,8 |
| 11/2021 | 127,1 | 124,5 |
| 10/2021 | 123,1 | 123,8 |
| 09/2021 | 119,5 | 122,3 |
| 08/2021 | 122,5 | 121,8 |
| 07/2021 | 124,5 | 121,3 |
| 06/2021 | 126,5 | 120,2 |
| 05/2021 | 122,7 | 119,5 |
| 04/2021 | 122,1 | 118,9 |
| 03/2021 | 123,1 | 118,8 |
| 02/2021 | 129,9 | 118,4 |
| 01/2021 | 130,1 | 118,7 |
| 12/2020 | 128,1 | 118,0 |
| 11/2020 | 123,5 | 117,0 |
| 10/2020 | 118,9 | 115,5 |
| 09/2020 | 115,5 | 114,2 |
| 08/2020 | 112,2 | 113,6 |
| 07/2020 | 107,8 | 112,9 |
| 06/2020 | 103,4 | 113,5 |
| 05/2020 | 99,0 | 113,9 |
| 04/2020 | 99,0 | 114,5 |
| 03/2020 | 99,6 | 113,4 |
| 02/2020 | 97,2 | 112,6 |
| 01/2020 | 94,8 | 111,3 |
| 12/2019 | 96,8 | 112,1 |
| 11/2019 | 95,4 | 111,5 |
| 10/2019 | 100,2 | 111,2 |
| 09/2019 | 103,0 | 111,0 |
| 08/2019 | 102,0 | 111,1 |
| 07/2019 | 101,6 | 111,2 |
| 06/2019 | 102,0 | 109,5 |
| 05/2019 | 106,0 | 106,9 |
| 04/2019 | 103,6 | 104,6 |
| 03/2019 | 108,6 | 103,5 |
| 02/2019 | 106,6 | 102,2 |
| 01/2019 | 103,6 | 101,1 |
| 12/2018 | 111,8 | 100,8 |
| 11/2018 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| dezembro de 2018 | janeiro de 2020 | −15,2% | 13 | 7 |
| janeiro de 2021 | setembro de 2021 | −8,1% | 8 | 4 |
| março de 2022 | agosto de 2022 | −8,8% | 5 | 15 |
| fevereiro de 2025 | abril de 2025 | −4,7% | 2 | 2 |
| junho de 2026 | agosto de 2026 | −6,2% | 2 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Valpaços
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 683 €/m² e 852 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 767 €/m²
- Probabilidade de subida
- 47%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 62 910 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 239 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 12%
- Prestação, um rendimento
- 24%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 343 €
- Comprar, por mês
- 221 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 12,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 36
- Por 1000 habitantes
- 2,5
Valores do Alto Tâmega e Barroso: Valpaços não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,0%
Em 2025, a população diminuiu 51 e concluíram-se 38 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 38
- Variação da população, 2025
- −51
10,6% das 13 625 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,6%
- Casas vazias
- 1439
Em 2025, 7% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 7%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 7,5
Entidades públicas contrataram aqui 794,9 mil € em obras de habitação em 2025, e 2,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 794,9 mil €
- Por residente, 2025
- 56 €
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