Valpaços · relatório
Pessoas e casas novas em Valpaços
Em 2025, a população diminuiu 51 e concluíram-se 38 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 38
- Variação da população, 2025
- −51
Variação da população e casas concluídas em Valpaços
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -51 |
| 2024 | 10 |
| 2023 | 4 |
| 2022 | -2 |
| 2021 | -484 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 38 |
| 2024 | 28 |
| 2023 | 35 |
| 2022 | 41 |
| 2021 | 29 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −247 | −237 | −484 | 29 |
| 2022 | +202 | −204 | −2 | 41 |
| 2023 | +219 | −215 | +4 | 35 |
| 2024 | +217 | −207 | +10 | 28 |
| 2025 | +191 | −242 | −51 | 38 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Valpaços
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 683 €/m² e 852 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 767 €/m²
- Probabilidade de subida
- 47%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 62 910 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 239 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 12%
- Prestação, um rendimento
- 24%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 343 €
- Comprar, por mês
- 221 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 12,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 36
- Por 1000 habitantes
- 2,5
Valores do Alto Tâmega e Barroso: Valpaços não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,0%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2018. A maior começou em dezembro de 2018.
- Maior queda
- −15,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 7 meses
10,6% das 13 625 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,6%
- Casas vazias
- 1439
Em 2025, 7% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 7%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 7,5
Entidades públicas contrataram aqui 794,9 mil € em obras de habitação em 2025, e 2,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 794,9 mil €
- Por residente, 2025
- 56 €
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