Valença · relatório
Casas novas em Valença
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 121,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 110
- Por 1000 habitantes
- 7,0
Casas licenciadas para construção em Valença
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Valença
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Valença |
|---|---|
| 08/2026 | 110 |
| 07/2026 | 109 |
| 06/2026 | 106 |
| 05/2026 | 107 |
| 04/2026 | 107 |
| 03/2026 | 110 |
| 02/2026 | 138 |
| 01/2026 | 125 |
| 12/2025 | 103 |
| 11/2025 | 96 |
| 10/2025 | 86 |
| 09/2025 | 91 |
| 08/2025 | 90 |
| 07/2025 | 90 |
| 06/2025 | 83 |
| 05/2025 | 77 |
| 04/2025 | 75 |
| 03/2025 | 62 |
| 02/2025 | 40 |
| 01/2025 | 36 |
| 12/2024 | 25 |
| 11/2024 | 40 |
| 10/2024 | 40 |
| 09/2024 | 26 |
| 08/2024 | 34 |
| 07/2024 | 35 |
| 06/2024 | 27 |
| 05/2024 | 34 |
| 04/2024 | 37 |
| 03/2024 | 36 |
| 02/2024 | 36 |
| 01/2024 | 40 |
| 12/2023 | 37 |
| 11/2023 | 32 |
| 10/2023 | 29 |
| 09/2023 | 29 |
| 08/2023 | 30 |
| 07/2023 | 28 |
| 06/2023 | 27 |
| 05/2023 | 28 |
| 04/2023 | 26 |
| 03/2023 | 33 |
| 02/2023 | 35 |
| 01/2023 | 32 |
| 12/2022 | 35 |
| 11/2022 | 35 |
| 10/2022 | 38 |
| 09/2022 | 38 |
| 08/2022 | 36 |
| 07/2022 | 37 |
| 06/2022 | 41 |
| 05/2022 | 42 |
| 04/2022 | 45 |
| 03/2022 | 38 |
| 02/2022 | 74 |
| 01/2022 | 76 |
| 12/2021 | 81 |
| 11/2021 | 86 |
| 10/2021 | 83 |
| 07/2021 | 91 |
| 04/2021 | 85 |
| 01/2021 | 45 |
| 10/2020 | 31 |
| 09/2020 | 24 |
| 08/2020 | 36 |
| 07/2020 | 29 |
| 06/2020 | 30 |
| 05/2020 | 37 |
| 04/2020 | 30 |
| 03/2020 | 29 |
| 02/2020 | 34 |
| 01/2020 | 37 |
| 12/2019 | 38 |
| 11/2019 | 56 |
| 10/2019 | 54 |
| 09/2019 | 54 |
| 08/2019 | 51 |
| 07/2019 | 51 |
| 06/2019 | 50 |
| 05/2019 | 52 |
| 04/2019 | 55 |
| 03/2019 | 53 |
| 02/2019 | 53 |
| 01/2019 | 51 |
| 12/2018 | 52 |
| 11/2018 | 39 |
| 10/2018 | 41 |
| 09/2018 | 40 |
| 08/2018 | 41 |
| 07/2018 | 40 |
| 06/2018 | 43 |
| 05/2018 | 41 |
| 04/2018 | 38 |
| 03/2018 | 37 |
| 02/2018 | 43 |
| 01/2018 | 42 |
| 12/2017 | 42 |
| 11/2017 | 37 |
| 10/2017 | 35 |
| 09/2017 | 36 |
| 08/2017 | 33 |
| 07/2017 | 32 |
| 06/2017 | 33 |
| 05/2017 | 31 |
| 04/2017 | 34 |
| 03/2017 | 34 |
| 02/2017 | 29 |
| 01/2017 | 28 |
| 12/2016 | 26 |
| 11/2016 | 25 |
| 10/2016 | 24 |
| 09/2016 | 24 |
| 08/2016 | 24 |
| 07/2016 | 24 |
| 06/2016 | 17 |
| 05/2016 | 23 |
| 04/2016 | 19 |
| 03/2016 | 20 |
| 02/2016 | 19 |
| 01/2016 | 17 |
| 12/2015 | 19 |
| 11/2015 | 20 |
| 10/2015 | 22 |
| 09/2015 | 21 |
| 08/2015 | 23 |
| 07/2015 | 23 |
| 06/2015 | 22 |
| 05/2015 | 18 |
| 04/2015 | 18 |
| 03/2015 | 16 |
| 02/2015 | 15 |
| 01/2015 | 14 |
| 12/2014 | 12 |
| 11/2014 | 11 |
| 10/2014 | 11 |
| 09/2014 | 10 |
| 08/2014 | 8 |
| 07/2014 | 10 |
| 06/2014 | 10 |
| 05/2014 | 8 |
| 04/2014 | 8 |
| 03/2014 | 8 |
| 02/2014 | 9 |
| 01/2014 | 9 |
| 12/2013 | 10 |
| 11/2013 | 11 |
| 10/2013 | 9 |
| 09/2013 | 10 |
| 08/2013 | 10 |
| 07/2013 | 9 |
| 06/2013 | 12 |
| 05/2013 | 13 |
| 04/2013 | 15 |
| 03/2013 | 18 |
| 02/2013 | 21 |
| 01/2013 | 22 |
| 12/2012 | 25 |
| 11/2012 | 24 |
| 10/2012 | 25 |
| 09/2012 | 27 |
| 08/2012 | 30 |
| 07/2012 | 33 |
| 06/2012 | 29 |
| 05/2012 | 30 |
| 04/2012 | 28 |
| 03/2012 | 29 |
| 02/2012 | 28 |
| 01/2012 | 28 |
| 12/2011 | 26 |
| 11/2011 | 26 |
| 10/2011 | 28 |
| 09/2011 | 24 |
| 08/2011 | 21 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Valença
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 39 | 103 |
| 2024 | 30 | 31 |
| 2023 | 27 | 37 |
| 2022 | 35 | 35 |
| 2021 | 45 | 81 |
| 2020 | 33 | 37 |
| 2019 | 30 | 38 |
| 2018 | 33 | 52 |
| 2017 | 14 | 42 |
| 2016 | 8 | 26 |
| 2015 | 16 | 19 |
| 2014 | 14 | 12 |
| 2013 | 32 | 10 |
| 2012 | 20 | 25 |
| 2011 | 39 | 26 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,5
Quem construiu as casas concluídas em Valença
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5,1% | 94,9% | 0,0% | 0,0% | 39 |
| 2024 | 6,7% | 90,0% | 3,3% | 0,0% | 30 |
| 2023 | 3,7% | 96,3% | 0,0% | 0,0% | 27 |
| 2022 | 8,6% | 91,4% | 0,0% | 0,0% | 35 |
| 2021 | 35,6% | 64,4% | 0,0% | 0,0% | 45 |
| 2020 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 33 |
| 2019 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 30 |
| 2018 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 33 |
| 2017 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 14 |
| 2016 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 8 |
| 2015 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 16 |
| 2014 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 14 |
| 2013 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 32 |
| 2012 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 20 |
| 2011 | 2,6% | 97,4% | 0,0% | 0,0% | 39 |
Casas concluídas em Valença, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7,7% | 20,5% | 51,3% | 20,5% | 39 |
| 2024 | 3,3% | 13,3% | 73,3% | 10,0% | 30 |
| 2023 | 0,0% | 18,5% | 66,7% | 14,8% | 27 |
| 2022 | 8,6% | 25,7% | 57,1% | 8,6% | 35 |
| 2021 | 31,1% | 20,0% | 46,7% | 2,2% | 45 |
| 2020 | 0,0% | 12,1% | 78,8% | 9,1% | 33 |
| 2019 | 0,0% | 10,0% | 83,3% | 6,7% | 30 |
| 2018 | 9,1% | 21,2% | 63,6% | 6,1% | 33 |
| 2017 | 7,1% | 28,6% | 64,3% | 0,0% | 14 |
| 2016 | 0,0% | 25,0% | 75,0% | 0,0% | 8 |
| 2015 | 6,3% | 25,0% | 50,0% | 18,8% | 16 |
| 2014 | 0,0% | 42,9% | 42,9% | 14,3% | 14 |
| 2013 | 3,1% | 18,8% | 62,5% | 15,6% | 32 |
| 2012 | 0,0% | 35,0% | 40,0% | 25,0% | 20 |
| 2011 | 2,6% | 46,2% | 43,6% | 7,7% | 39 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Valença
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1216 €/m² e 1577 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1396 €/m²
- Probabilidade de subida
- 76%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 116 550 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 442 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 20%
- Prestação, um rendimento
- 40%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 509 €
- Comprar, por mês
- 409 €
Os vendedores pedem menos 6,6% do que o valor da avaliação bancária.
- Diferença hoje
- −6,6%
Valores do Alto Minho: Valença não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 1,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −1,0%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2016. A maior começou em março de 2016.
- Maior queda
- −36,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 65 meses
Em 2025, a população diminuiu 11 e concluíram-se 39 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 39
- Variação da população, 2025
- −11
14,3% das 8500 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,3%
- Casas vazias
- 1215
Em 2025, 4% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 4%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,2
Entidades públicas contrataram aqui 4,5 M € em obras de habitação em 2025, e 7,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 4,5 M €
- Por residente, 2025
- 287 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
