Preço das casas em Valença: os próximos 12 meses

Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 116 550 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 442 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem menos 6,6% do que o valor da avaliação bancária.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 121,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Valores do Alto Minho: Valença não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 1,0% por m² do que os residentes em Portugal.

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2016. A maior começou em março de 2016.

Em 2025, a população diminuiu 11 e concluíram-se 39 casas.

14,3% das 8500 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 4% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 4,5 M € em obras de habitação em 2025, e 7,2 M € desde 2012.