Silves · relatório
Reabilitação em Silves
Em 2025, 59% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 59%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos em Silves, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 49 | 66 | 5 | 0 | 120 |
| 2024 | 48 | 61 | 8 | 0 | 117 |
| 2023 | 50 | 45 | 3 | 2 | 100 |
| 2022 | 52 | 49 | 3 | 0 | 104 |
| 2021 | 57 | 36 | 4 | 3 | 100 |
| 2020 | 44 | 30 | 3 | 0 | 77 |
| 2019 | 31 | 18 | 7 | 4 | 60 |
| 2018 | 20 | 21 | 8 | 13 | 62 |
| 2017 | 20 | 13 | 3 | 17 | 53 |
| 2016 | 30 | 23 | 2 | 19 | 74 |
| 2015 | 17 | 20 | 1 | 21 | 59 |
| 2014 | 22 | 21 | 0 | 9 | 52 |
| 2013 | 22 | 30 | 5 | 3 | 60 |
| 2012 | 53 | 32 | 21 | 5 | 111 |
| 2011 | 124 | 27 | 22 | 1 | 174 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Silves
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3298 €/m² e 3919 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3608 €/m²
- Probabilidade de subida
- 81%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 254 700 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 966 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 44%
- Prestação, um rendimento
- 88%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 917 €
- Comprar, por mês
- 903 €
Os vendedores pedem mais 20,1% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +22,8%.
- Diferença hoje
- +20,1%
- Variação num ano
- −2,7 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 16,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 98
- Por 1000 habitantes
- 2,1
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 0,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −0,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 16 vezes desde 2015. A maior começou em setembro de 2020.
- Maior queda
- −13,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 6 meses
Em 2025, a população aumentou 312 e concluíram-se 86 casas: 3,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,6
- Variação da população, 2025
- +312
11,8% das 33 498 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,8%
- Casas vazias
- 3953
Entidades públicas contrataram aqui 197,9 mil € em obras de habitação em 2025, e 296,9 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 197,9 mil €
- Por residente, 2025
- 4 €
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