São João da Pesqueira · relatório
Casas novas em São João da Pesqueira
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 58,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 7
- Por 1000 habitantes
- 1,1
Casas licenciadas para construção em São João da Pesqueira
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- São João da Pesqueira
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | São João da Pesqueira |
|---|---|
| 08/2026 | 7 |
| 07/2026 | 7 |
| 06/2026 | 7 |
| 05/2026 | 11 |
| 04/2026 | 12 |
| 03/2026 | 14 |
| 02/2026 | 11 |
| 01/2026 | 20 |
| 12/2025 | 20 |
| 11/2025 | 24 |
| 10/2025 | 24 |
| 09/2025 | 20 |
| 08/2025 | 30 |
| 07/2025 | 27 |
| 06/2025 | 23 |
| 05/2025 | 26 |
| 04/2025 | 23 |
| 03/2025 | 20 |
| 02/2025 | 28 |
| 01/2025 | 16 |
| 12/2024 | 10 |
| 11/2024 | 18 |
| 10/2024 | 17 |
| 09/2024 | 15 |
| 08/2024 | 16 |
| 07/2024 | 15 |
| 06/2024 | 15 |
| 05/2024 | 16 |
| 04/2024 | 16 |
| 03/2024 | 13 |
| 02/2024 | 15 |
| 01/2024 | 16 |
| 12/2023 | 15 |
| 11/2023 | 12 |
| 10/2023 | 11 |
| 09/2023 | 12 |
| 08/2023 | 10 |
| 07/2023 | 12 |
| 06/2023 | 7 |
| 05/2023 | 12 |
| 04/2023 | 13 |
| 03/2023 | 10 |
| 02/2023 | 16 |
| 01/2023 | 16 |
| 12/2022 | 12 |
| 11/2022 | 16 |
| 10/2022 | 16 |
| 09/2022 | 13 |
| 08/2022 | 16 |
| 07/2022 | 15 |
| 06/2022 | 14 |
| 05/2022 | 15 |
| 04/2022 | 17 |
| 03/2022 | 17 |
| 02/2022 | 17 |
| 01/2022 | 18 |
| 12/2021 | 20 |
| 11/2021 | 20 |
| 10/2021 | 20 |
| 07/2021 | 23 |
| 04/2021 | 22 |
| 01/2021 | 21 |
| 10/2020 | 23 |
| 09/2020 | 23 |
| 08/2020 | 20 |
| 07/2020 | 21 |
| 06/2020 | 18 |
| 05/2020 | 16 |
| 04/2020 | 17 |
| 03/2020 | 16 |
| 02/2020 | 11 |
| 01/2020 | 13 |
| 12/2019 | 13 |
| 11/2019 | 12 |
| 10/2019 | 16 |
| 09/2019 | 19 |
| 08/2019 | 19 |
| 07/2019 | 19 |
| 06/2019 | 21 |
| 05/2019 | 20 |
| 04/2019 | 22 |
| 03/2019 | 23 |
| 02/2019 | 23 |
| 01/2019 | 24 |
| 12/2018 | 22 |
| 11/2018 | 19 |
| 10/2018 | 17 |
| 09/2018 | 13 |
| 08/2018 | 14 |
| 07/2018 | 14 |
| 06/2018 | 13 |
| 05/2018 | 10 |
| 04/2018 | 13 |
| 03/2018 | 15 |
| 02/2018 | 13 |
| 01/2018 | 13 |
| 12/2017 | 19 |
| 11/2017 | 18 |
| 10/2017 | 20 |
| 09/2017 | 23 |
| 08/2017 | 18 |
| 07/2017 | 20 |
| 06/2017 | 22 |
| 05/2017 | 22 |
| 04/2017 | 17 |
| 03/2017 | 20 |
| 02/2017 | 18 |
| 01/2017 | 12 |
| 12/2016 | 14 |
| 11/2016 | 11 |
| 10/2016 | 5 |
| 09/2016 | 11 |
| 08/2016 | 9 |
| 07/2016 | 4 |
| 06/2016 | 11 |
| 05/2016 | 9 |
| 04/2016 | 8 |
| 03/2016 | 11 |
| 02/2016 | 10 |
| 01/2016 | 10 |
| 12/2015 | 11 |
| 11/2015 | 10 |
| 10/2015 | 10 |
| 09/2015 | 9 |
| 08/2015 | 8 |
| 07/2015 | 7 |
| 06/2015 | 5 |
| 05/2015 | 6 |
| 04/2015 | 6 |
| 03/2015 | 4 |
| 02/2015 | 4 |
| 01/2015 | 5 |
| 12/2014 | 5 |
| 11/2014 | 3 |
| 10/2014 | 8 |
| 09/2014 | 8 |
| 08/2014 | 5 |
| 07/2014 | 9 |
| 06/2014 | 10 |
| 05/2014 | 5 |
| 04/2014 | 9 |
| 03/2014 | 9 |
| 02/2014 | 7 |
| 01/2014 | 10 |
| 12/2013 | 9 |
| 11/2013 | 8 |
| 10/2013 | 7 |
| 09/2013 | 8 |
| 08/2013 | 9 |
| 07/2013 | 6 |
| 06/2013 | 8 |
| 05/2013 | 8 |
| 04/2013 | 4 |
| 03/2013 | 7 |
| 02/2013 | 6 |
| 01/2013 | 3 |
| 12/2012 | 10 |
| 11/2012 | 10 |
| 10/2012 | 7 |
| 09/2012 | 10 |
| 08/2012 | 10 |
| 07/2012 | 12 |
| 06/2012 | 14 |
| 05/2012 | 15 |
| 04/2012 | 16 |
| 03/2012 | 16 |
| 02/2012 | 18 |
| 01/2012 | 19 |
| 12/2011 | 17 |
| 11/2011 | 17 |
| 10/2011 | 16 |
| 09/2011 | 15 |
| 08/2011 | 14 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em São João da Pesqueira
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 15 | 20 |
| 2024 | 12 | 15 |
| 2023 | 13 | 15 |
| 2022 | 16 | 15 |
| 2021 | 11 | 20 |
| 2020 | 15 | 20 |
| 2019 | 13 | 12 |
| 2018 | 11 | 22 |
| 2017 | 6 | 18 |
| 2016 | 8 | 11 |
| 2015 | 5 | 11 |
| 2014 | 7 | 4 |
| 2013 | 5 | 9 |
| 2012 | 31 | 9 |
| 2011 | 20 | 17 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,3
Quem construiu as casas concluídas em São João da Pesqueira
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 15 |
| 2024 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 12 |
| 2023 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 13 |
| 2022 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 16 |
| 2021 | 9,1% | 90,9% | 0,0% | 0,0% | 11 |
| 2020 | 6,7% | 93,3% | 0,0% | 0,0% | 15 |
| 2019 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 13 |
| 2018 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 11 |
| 2017 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 6 |
| 2016 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 8 |
| 2015 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 5 |
| 2014 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 7 |
| 2013 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 5 |
| 2012 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 31 |
| 2011 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 20 |
Casas concluídas em São João da Pesqueira, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13,3% | 6,7% | 53,3% | 26,7% | 15 |
| 2024 | 8,3% | 8,3% | 66,7% | 16,7% | 12 |
| 2023 | 0,0% | 7,7% | 61,5% | 30,8% | 13 |
| 2022 | 0,0% | 18,8% | 81,3% | 0,0% | 16 |
| 2021 | 0,0% | 36,4% | 63,6% | 0,0% | 11 |
| 2020 | 6,7% | 33,3% | 46,7% | 13,3% | 15 |
| 2019 | 7,7% | 15,4% | 53,8% | 23,1% | 13 |
| 2018 | 0,0% | 9,1% | 72,7% | 18,2% | 11 |
| 2017 | 0,0% | 16,7% | 33,3% | 50,0% | 6 |
| 2016 | 12,5% | 25,0% | 37,5% | 25,0% | 8 |
| 2015 | 0,0% | 0,0% | 80,0% | 20,0% | 5 |
| 2014 | 0,0% | 28,6% | 57,1% | 14,3% | 7 |
| 2013 | 20,0% | 0,0% | 80,0% | 0,0% | 5 |
| 2012 | 0,0% | 16,1% | 58,1% | 25,8% | 31 |
| 2011 | 5,0% | 15,0% | 45,0% | 35,0% | 20 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre São João da Pesqueira
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 41 400 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 157 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 8%
- Prestação, um rendimento
- 15%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 388 €
- Comprar, por mês
- 145 €
Valores do Douro: São João da Pesqueira não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 31,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −31,0%
Em 2025, a população diminuiu 74 e concluíram-se 15 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 15
- Variação da população, 2025
- −74
16,9% das 5641 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,9%
- Casas vazias
- 952
Em 2025, 38% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 38%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 33,3
Entidades públicas contrataram aqui 47,4 mil € em obras de habitação em 2025, e 191 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 47,4 mil €
- Por residente, 2025
- 7 €
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