São João da Pesqueira · relatório
Reabilitação em São João da Pesqueira
Em 2025, 38% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 38%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 33,3
Edifícios concluídos em São João da Pesqueira, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18 | 3 | 2 | 6 | 29 |
| 2024 | 18 | 7 | 5 | 5 | 35 |
| 2023 | 14 | 0 | 0 | 8 | 22 |
| 2022 | 24 | 2 | 2 | 6 | 34 |
| 2021 | 18 | 4 | 2 | 8 | 32 |
| 2020 | 25 | 7 | 2 | 4 | 38 |
| 2019 | 24 | 12 | 0 | 1 | 37 |
| 2018 | 24 | 6 | 1 | 8 | 39 |
| 2017 | 17 | 2 | 1 | 1 | 21 |
| 2016 | 12 | 5 | 1 | 1 | 19 |
| 2015 | 9 | 2 | 0 | 2 | 13 |
| 2014 | 14 | 2 | 0 | 3 | 19 |
| 2013 | 8 | 8 | 0 | 2 | 18 |
| 2012 | 45 | 6 | 4 | 4 | 59 |
| 2011 | 34 | 10 | 2 | 7 | 53 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre São João da Pesqueira
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 41 400 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 157 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 8%
- Prestação, um rendimento
- 15%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 388 €
- Comprar, por mês
- 145 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 58,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 7
- Por 1000 habitantes
- 1,1
Valores do Douro: São João da Pesqueira não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 31,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −31,0%
Em 2025, a população diminuiu 74 e concluíram-se 15 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 15
- Variação da população, 2025
- −74
16,9% das 5641 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,9%
- Casas vazias
- 952
Entidades públicas contrataram aqui 47,4 mil € em obras de habitação em 2025, e 191 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 47,4 mil €
- Por residente, 2025
- 7 €
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