São João da Pesqueira · relatório
Pessoas e casas novas em São João da Pesqueira
Em 2025, a população diminuiu 74 e concluíram-se 15 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 15
- Variação da população, 2025
- −74
Variação da população e casas concluídas em São João da Pesqueira
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -74 |
| 2024 | -25 |
| 2023 | 17 |
| 2022 | 10 |
| 2021 | -323 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 15 |
| 2024 | 12 |
| 2023 | 13 |
| 2022 | 16 |
| 2021 | 11 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −258 | −65 | −323 | 11 |
| 2022 | +68 | −58 | +10 | 16 |
| 2023 | +66 | −49 | +17 | 13 |
| 2024 | +32 | −57 | −25 | 12 |
| 2025 | −8 | −66 | −74 | 15 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre São João da Pesqueira
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 41 400 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 157 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 8%
- Prestação, um rendimento
- 15%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 388 €
- Comprar, por mês
- 145 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 58,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 7
- Por 1000 habitantes
- 1,1
Valores do Douro: São João da Pesqueira não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 31,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −31,0%
16,9% das 5641 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,9%
- Casas vazias
- 952
Em 2025, 38% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 38%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 33,3
Entidades públicas contrataram aqui 47,4 mil € em obras de habitação em 2025, e 191 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 47,4 mil €
- Por residente, 2025
- 7 €
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