São João da Madeira · relatório
Obras públicas de habitação em São João da Madeira
Entidades públicas contrataram aqui 1,8 M € em obras de habitação em 2025, e 4,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 1,8 M €
- Por residente, 2025
- 73 €
Obras públicas de habitação contratadas em São João da Madeira
Contratos para construir e reabilitar habitação publicados no Portal BASE, pelo ano em que foram assinados, sem IVA. Só anos completos; os dados vão até 22 de outubro de 2026.
Ver os números
| Ano | Valor contratado |
|---|---|
| 2025 | 1 761 866 € |
| 2024 | 977 425 € |
| 2023 | 822 565 € |
| 2022 | 32 365 € |
| 2021 | 67 543 € |
| 2020 | 0 € |
| 2019 | 0 € |
| 2018 | 373 071 € |
| 2017 | 0 € |
| 2016 | 41 385 € |
| 2015 | 25 245 € |
| 2014 | 7328 € |
| 2013 | 121 022 € |
| 2012 | 0 € |
Cada contrato é atribuído ao município do local de execução que indica; um que indique vários municípios é dividido em partes iguais. Um distrito ou região soma os seus municípios. O valor é o preço contratual à data da assinatura, sem as alterações posteriores.
Outros relatórios sobre São João da Madeira
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1755 €/m² e 2523 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2139 €/m²
- Probabilidade de subida
- 59%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 162 000 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 615 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 50%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 657 €
- Comprar, por mês
- 605 €
Os vendedores pedem mais 15,2% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +4,5%.
- Diferença hoje
- +15,2%
- Variação num ano
- +10,7 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 42,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 67
- Por 1000 habitantes
- 2,8
Valores da Área Metropolitana do Porto: São João da Madeira não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2017. A maior começou em abril de 2018.
- Maior queda
- −11,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 7 meses
Em 2025, a população diminuiu 22 e concluíram-se 131 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 131
- Variação da população, 2025
- −22
9,2% das 10 601 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,2%
- Casas vazias
- 975
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
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