Região de Leiria · relatório
Pessoas e casas novas na Região de Leiria
Em 2025, a população aumentou 2175 e concluíram-se 957 casas: 2,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,3
- Variação da população, 2025
- +2175
Variação da população e casas concluídas na Região de Leiria
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 2175 |
| 2024 | 4612 |
| 2023 | 8186 |
| 2022 | 10 205 |
| 2021 | 5675 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 957 |
| 2024 | 772 |
| 2023 | 828 |
| 2022 | 733 |
| 2021 | 604 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +7164 | −1489 | +5675 | 604 |
| 2022 | +11 558 | −1353 | +10 205 | 733 |
| 2023 | +9095 | −909 | +8186 | 828 |
| 2024 | +5848 | −1236 | +4612 | 772 |
| 2025 | +3299 | −1124 | +2175 | 957 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
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Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1505 €/m² e 1738 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1622 €/m²
- Probabilidade de subida
- 89%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 135 720 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 515 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 20%
- Prestação, um rendimento
- 40%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 624 €
- Comprar, por mês
- 491 €
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- Licenciadas, 12 meses
- 1376
- Por 1000 habitantes
- 4,3
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- Estrangeiro face a residentes
- −12,9%
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- Maior queda
- −25,2%
- Recuperação desde o mínimo
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- Obras em edifícios existentes, 2025
- 20%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,9
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- Contratado em 2025
- 6,7 M €
- Por residente, 2025
- 21 €
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