Região de Leiria · relatório
Compradores estrangeiros na Região de Leiria
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,9%
Quanto pagaram os compradores do estrangeiro face aos residentes na Região de Leiria
Preço mediano por m² pago por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro, face aos domiciliados em Portugal, em 12 meses.
- Região de Leiria
- Igual aos residentes
Ver os números
| Período | Região de Leiria |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | -12,9% |
| 1.º trim. 2026 | -14,0% |
| 4.º trim. 2025 | -8,9% |
| 3.º trim. 2025 | -9,6% |
| 2.º trim. 2025 | -9,5% |
| 1.º trim. 2025 | -8,7% |
| 4.º trim. 2024 | -5,5% |
| 3.º trim. 2024 | -4,1% |
| 2.º trim. 2024 | -3,9% |
| 1.º trim. 2024 | -7,1% |
| 4.º trim. 2023 | -11,9% |
| 3.º trim. 2023 | -12,4% |
| 2.º trim. 2023 | -15,0% |
| 1.º trim. 2023 | -13,0% |
| 4.º trim. 2022 | -11,9% |
| 3.º trim. 2022 | -11,2% |
| 2.º trim. 2022 | -9,0% |
| 1.º trim. 2022 | -10,2% |
| 4.º trim. 2021 | -8,9% |
| 3.º trim. 2021 | -11,1% |
| 2.º trim. 2021 | -18,8% |
| 1.º trim. 2021 | -16,7% |
| 4.º trim. 2020 | -25,3% |
| 3.º trim. 2020 | -18,8% |
| 2.º trim. 2020 | -14,3% |
| 1.º trim. 2020 | -13,5% |
| 4.º trim. 2019 | -7,4% |
Preço por m² por comprador, Região de Leiria
- Domicílio fiscal no estrangeiro
- Domicílio fiscal em Portugal
Ver os números
| Período | Domicílio fiscal no estrangeiro | Domicílio fiscal em Portugal |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 1359 €/m² | 1560 €/m² |
| 1.º trim. 2026 | 1275 €/m² | 1482 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 1292 €/m² | 1419 €/m² |
| 3.º trim. 2025 | 1216 €/m² | 1345 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 1175 €/m² | 1298 €/m² |
| 1.º trim. 2025 | 1141 €/m² | 1250 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 1127 €/m² | 1192 €/m² |
| 3.º trim. 2024 | 1125 €/m² | 1173 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 1103 €/m² | 1148 €/m² |
| 1.º trim. 2024 | 1054 €/m² | 1134 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 1010 €/m² | 1146 €/m² |
| 3.º trim. 2023 | 969 €/m² | 1106 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 912 €/m² | 1073 €/m² |
| 1.º trim. 2023 | 908 €/m² | 1044 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 893 €/m² | 1014 €/m² |
| 3.º trim. 2022 | 868 €/m² | 977 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 863 €/m² | 948 €/m² |
| 1.º trim. 2022 | 815 €/m² | 908 €/m² |
| 4.º trim. 2021 | 815 €/m² | 895 €/m² |
| 3.º trim. 2021 | 780 €/m² | 877 €/m² |
| 2.º trim. 2021 | 698 €/m² | 860 €/m² |
| 1.º trim. 2021 | 721 €/m² | 866 €/m² |
| 4.º trim. 2020 | 641 €/m² | 858 €/m² |
| 3.º trim. 2020 | 692 €/m² | 852 €/m² |
| 2.º trim. 2020 | 723 €/m² | 844 €/m² |
| 1.º trim. 2020 | 711 €/m² | 822 €/m² |
| 4.º trim. 2019 | 739 €/m² | 798 €/m² |
Quem vive aqui
Residentes estrangeiros com estatuto legal (INE, de 2021 a 2023, quando a série terminou) e saldo migratório, quem chegou menos quem partiu.
- Residentes estrangeiros, Região de Leiria, 2023
- 25 754
- 8,2% dos residentes
- Saldo migratório, Região de Leiria, 2025
- +3299
- 10,3 por 1000 residentes
Domicílio fiscal não é nacionalidade: um estrangeiro que vive em Portugal conta como residente, e um emigrante português que compra a partir do estrangeiro conta como estrangeiro. O INE não publica esta divisão onde há poucas vendas, por isso os locais mais pequenos mostram a região mais próxima que a tem.
Outros relatórios sobre Região de Leiria
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1505 €/m² e 1738 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1622 €/m²
- Probabilidade de subida
- 89%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 135 720 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 515 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 20%
- Prestação, um rendimento
- 40%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 624 €
- Comprar, por mês
- 491 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 49,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1376
- Por 1000 habitantes
- 4,3
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −25,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 53 meses
Em 2025, a população aumentou 2175 e concluíram-se 957 casas: 2,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,3
- Variação da população, 2025
- +2175
Em 2025, 20% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 20%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,9
Entidades públicas contrataram aqui 6,7 M € em obras de habitação em 2025, e 14,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 6,7 M €
- Por residente, 2025
- 21 €
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