Região de Coimbra · relatório
Casas novas na Região de Coimbra
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 84,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1996
- Por 1000 habitantes
- 4,3
Casas licenciadas para construção na Região de Coimbra
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Região de Coimbra
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Região de Coimbra |
|---|---|
| 08/2026 | 1996 |
| 07/2026 | 2015 |
| 06/2026 | 1941 |
| 05/2026 | 2062 |
| 04/2026 | 2079 |
| 03/2026 | 2142 |
| 02/2026 | 2094 |
| 01/2026 | 2129 |
| 12/2025 | 2110 |
| 11/2025 | 2317 |
| 10/2025 | 2165 |
| 09/2025 | 2236 |
| 08/2025 | 2224 |
| 07/2025 | 2229 |
| 06/2025 | 2176 |
| 05/2025 | 2038 |
| 04/2025 | 1953 |
| 03/2025 | 1870 |
| 02/2025 | 1798 |
| 01/2025 | 1750 |
| 12/2024 | 1694 |
| 11/2024 | 1459 |
| 10/2024 | 1386 |
| 09/2024 | 1399 |
| 08/2024 | 1404 |
| 07/2024 | 1317 |
| 06/2024 | 1284 |
| 05/2024 | 1378 |
| 04/2024 | 1283 |
| 03/2024 | 1226 |
| 02/2024 | 1198 |
| 01/2024 | 1168 |
| 12/2023 | 1194 |
| 11/2023 | 1158 |
| 10/2023 | 1145 |
| 09/2023 | 1058 |
| 08/2023 | 985 |
| 07/2023 | 962 |
| 06/2023 | 976 |
| 05/2023 | 925 |
| 04/2023 | 914 |
| 03/2023 | 907 |
| 02/2023 | 1023 |
| 01/2023 | 941 |
| 12/2022 | 891 |
| 11/2022 | 1061 |
| 10/2022 | 959 |
| 09/2022 | 873 |
| 08/2022 | 969 |
| 07/2022 | 928 |
| 06/2022 | 913 |
| 05/2022 | 957 |
| 04/2022 | 935 |
| 03/2022 | 964 |
| 02/2022 | 945 |
| 01/2022 | 932 |
| 12/2021 | 909 |
| 11/2021 | 854 |
| 10/2021 | 863 |
| 07/2021 | 956 |
| 04/2021 | 895 |
| 01/2021 | 802 |
| 10/2020 | 843 |
| 09/2020 | 818 |
| 08/2020 | 812 |
| 07/2020 | 798 |
| 06/2020 | 789 |
| 05/2020 | 815 |
| 04/2020 | 829 |
| 03/2020 | 843 |
| 02/2020 | 875 |
| 01/2020 | 884 |
| 12/2019 | 848 |
| 11/2019 | 861 |
| 10/2019 | 805 |
| 09/2019 | 780 |
| 08/2019 | 816 |
| 07/2019 | 827 |
| 06/2019 | 825 |
| 05/2019 | 780 |
| 04/2019 | 743 |
| 03/2019 | 743 |
| 02/2019 | 678 |
| 01/2019 | 663 |
| 12/2018 | 661 |
| 11/2018 | 600 |
| 10/2018 | 634 |
| 09/2018 | 666 |
| 08/2018 | 671 |
| 07/2018 | 622 |
| 06/2018 | 629 |
| 05/2018 | 602 |
| 04/2018 | 552 |
| 03/2018 | 584 |
| 02/2018 | 572 |
| 01/2018 | 567 |
| 12/2017 | 606 |
| 11/2017 | 631 |
| 10/2017 | 588 |
| 09/2017 | 651 |
| 08/2017 | 559 |
| 07/2017 | 549 |
| 06/2017 | 575 |
| 05/2017 | 592 |
| 04/2017 | 613 |
| 03/2017 | 631 |
| 02/2017 | 691 |
| 01/2017 | 635 |
| 12/2016 | 622 |
| 11/2016 | 621 |
| 10/2016 | 593 |
| 09/2016 | 546 |
| 08/2016 | 540 |
| 07/2016 | 506 |
| 06/2016 | 494 |
| 05/2016 | 488 |
| 04/2016 | 436 |
| 03/2016 | 400 |
| 02/2016 | 363 |
| 01/2016 | 384 |
| 12/2015 | 386 |
| 11/2015 | 375 |
| 10/2015 | 405 |
| 09/2015 | 383 |
| 08/2015 | 386 |
| 07/2015 | 430 |
| 06/2015 | 386 |
| 05/2015 | 377 |
| 04/2015 | 394 |
| 03/2015 | 365 |
| 02/2015 | 364 |
| 01/2015 | 372 |
| 12/2014 | 341 |
| 11/2014 | 340 |
| 10/2014 | 337 |
| 09/2014 | 302 |
| 08/2014 | 317 |
| 07/2014 | 298 |
| 06/2014 | 295 |
| 05/2014 | 298 |
| 04/2014 | 296 |
| 03/2014 | 285 |
| 02/2014 | 309 |
| 01/2014 | 307 |
| 12/2013 | 321 |
| 11/2013 | 337 |
| 10/2013 | 373 |
| 09/2013 | 426 |
| 08/2013 | 424 |
| 07/2013 | 494 |
| 06/2013 | 499 |
| 05/2013 | 486 |
| 04/2013 | 535 |
| 03/2013 | 559 |
| 02/2013 | 552 |
| 01/2013 | 627 |
| 12/2012 | 629 |
| 11/2012 | 667 |
| 10/2012 | 688 |
| 09/2012 | 666 |
| 08/2012 | 683 |
| 07/2012 | 688 |
| 06/2012 | 700 |
| 05/2012 | 774 |
| 04/2012 | 799 |
| 03/2012 | 821 |
| 02/2012 | 827 |
| 01/2012 | 810 |
| 12/2011 | 879 |
| 11/2011 | 880 |
| 10/2011 | 924 |
| 09/2011 | 871 |
| 08/2011 | 806 |
Casas concluídas e licenciadas por ano na Região de Coimbra
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 1047 | 2110 |
| 2024 | 859 | 1699 |
| 2023 | 912 | 1179 |
| 2022 | 779 | 948 |
| 2021 | 569 | 909 |
| 2020 | 492 | 809 |
| 2019 | 479 | 861 |
| 2018 | 476 | 642 |
| 2017 | 502 | 592 |
| 2016 | 369 | 638 |
| 2015 | 279 | 382 |
| 2014 | 458 | 351 |
| 2013 | 707 | 324 |
| 2012 | 1192 | 624 |
| 2011 | 1706 | 880 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,2
Quem construiu as casas concluídas na Região de Coimbra
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 48,9% | 51,1% | 0,0% | 0,0% | 1047 |
| 2024 | 44,6% | 54,0% | 0,0% | 1,4% | 859 |
| 2023 | 58,9% | 41,1% | 0,0% | 0,0% | 912 |
| 2022 | 48,1% | 51,9% | 0,0% | 0,0% | 779 |
| 2021 | 36,0% | 63,8% | 0,0% | 0,2% | 569 |
| 2020 | 39,2% | 60,8% | 0,0% | 0,0% | 492 |
| 2019 | 44,9% | 55,1% | 0,0% | 0,0% | 479 |
| 2018 | 42,4% | 57,4% | 0,0% | 0,2% | 476 |
| 2017 | 40,8% | 58,6% | 0,6% | 0,0% | 502 |
| 2016 | 34,4% | 65,6% | 0,0% | 0,0% | 369 |
| 2015 | 19,0% | 81,0% | 0,0% | 0,0% | 279 |
| 2014 | 27,5% | 72,5% | 0,0% | 0,0% | 458 |
| 2013 | 27,9% | 72,0% | 0,0% | 0,1% | 707 |
| 2012 | 32,9% | 66,9% | 0,2% | 0,1% | 1192 |
| 2011 | 44,8% | 55,2% | 0,0% | 0,0% | 1706 |
Casas concluídas na Região de Coimbra, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17,5% | 24,8% | 43,6% | 14,0% | 1047 |
| 2024 | 14,7% | 23,2% | 45,3% | 16,9% | 859 |
| 2023 | 20,9% | 26,6% | 38,0% | 14,4% | 912 |
| 2022 | 13,6% | 26,1% | 46,6% | 13,7% | 779 |
| 2021 | 7,7% | 25,7% | 50,1% | 16,5% | 569 |
| 2020 | 9,3% | 14,2% | 52,8% | 23,6% | 492 |
| 2019 | 6,1% | 22,8% | 55,1% | 16,1% | 479 |
| 2018 | 14,9% | 23,9% | 42,9% | 18,3% | 476 |
| 2017 | 8,0% | 21,7% | 44,0% | 26,3% | 502 |
| 2016 | 13,3% | 19,8% | 46,6% | 20,3% | 369 |
| 2015 | 10,0% | 25,8% | 39,4% | 24,7% | 279 |
| 2014 | 12,4% | 27,9% | 38,2% | 21,4% | 458 |
| 2013 | 13,6% | 24,5% | 33,5% | 28,4% | 707 |
| 2012 | 9,7% | 26,8% | 38,8% | 24,7% | 1192 |
| 2011 | 10,1% | 23,4% | 43,6% | 22,9% | 1706 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Região de Coimbra
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1585 €/m² e 1794 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1690 €/m²
- Probabilidade de subida
- 97%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 137 970 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 524 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 20%
- Prestação, um rendimento
- 39%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 684 €
- Comprar, por mês
- 458 €
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 10,7% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −10,7%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2011. A maior começou em agosto de 2011.
- Maior queda
- −19,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 51 meses
Em 2025, a população aumentou 1339 e concluíram-se 1047 casas: 1,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,3
- Variação da população, 2025
- +1339
Em 2025, 23% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 23%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,0
Entidades públicas contrataram aqui 47 M € em obras de habitação em 2025, e 154,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 47 M €
- Por residente, 2025
- 100 €
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