Região de Coimbra · relatório
Reabilitação na Região de Coimbra
Em 2025, 23% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 23%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 2,0
Edifícios concluídos na Região de Coimbra, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 688 | 159 | 33 | 14 | 894 |
| 2024 | 669 | 137 | 43 | 9 | 858 |
| 2023 | 588 | 152 | 35 | 18 | 793 |
| 2022 | 601 | 144 | 41 | 17 | 803 |
| 2021 | 594 | 156 | 45 | 18 | 813 |
| 2020 | 490 | 128 | 39 | 23 | 680 |
| 2019 | 507 | 137 | 39 | 42 | 725 |
| 2018 | 487 | 136 | 23 | 12 | 658 |
| 2017 | 482 | 128 | 38 | 15 | 663 |
| 2016 | 440 | 152 | 35 | 12 | 639 |
| 2015 | 416 | 208 | 35 | 24 | 683 |
| 2014 | 518 | 237 | 44 | 17 | 816 |
| 2013 | 698 | 242 | 43 | 33 | 1016 |
| 2012 | 1087 | 298 | 60 | 41 | 1486 |
| 2011 | 1237 | 278 | 66 | 40 | 1621 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Região de Coimbra
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1585 €/m² e 1794 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1690 €/m²
- Probabilidade de subida
- 97%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 137 970 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 524 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 20%
- Prestação, um rendimento
- 39%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 684 €
- Comprar, por mês
- 458 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 84,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1996
- Por 1000 habitantes
- 4,3
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 10,7% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −10,7%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2011. A maior começou em agosto de 2011.
- Maior queda
- −19,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 51 meses
Em 2025, a população aumentou 1339 e concluíram-se 1047 casas: 1,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,3
- Variação da população, 2025
- +1339
Entidades públicas contrataram aqui 47 M € em obras de habitação em 2025, e 154,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 47 M €
- Por residente, 2025
- 100 €
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