Região de Aveiro · relatório
Casas novas na Região de Aveiro
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 49,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1559
- Por 1000 habitantes
- 3,9
Casas licenciadas para construção na Região de Aveiro
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Região de Aveiro
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Região de Aveiro |
|---|---|
| 08/2026 | 1559 |
| 07/2026 | 1577 |
| 06/2026 | 1590 |
| 05/2026 | 1531 |
| 04/2026 | 1563 |
| 03/2026 | 1499 |
| 02/2026 | 1461 |
| 01/2026 | 1394 |
| 12/2025 | 1514 |
| 11/2025 | 1445 |
| 10/2025 | 1408 |
| 09/2025 | 1419 |
| 08/2025 | 1390 |
| 07/2025 | 1417 |
| 06/2025 | 1363 |
| 05/2025 | 1363 |
| 04/2025 | 1296 |
| 03/2025 | 1332 |
| 02/2025 | 1283 |
| 01/2025 | 1336 |
| 12/2024 | 1173 |
| 11/2024 | 1225 |
| 10/2024 | 1188 |
| 09/2024 | 1137 |
| 08/2024 | 1184 |
| 07/2024 | 1112 |
| 06/2024 | 1112 |
| 05/2024 | 1092 |
| 04/2024 | 1104 |
| 03/2024 | 1051 |
| 02/2024 | 1121 |
| 01/2024 | 1102 |
| 12/2023 | 1123 |
| 11/2023 | 1161 |
| 10/2023 | 1230 |
| 09/2023 | 1271 |
| 08/2023 | 1215 |
| 07/2023 | 1185 |
| 06/2023 | 1162 |
| 05/2023 | 1173 |
| 04/2023 | 1171 |
| 03/2023 | 1183 |
| 02/2023 | 1137 |
| 01/2023 | 1100 |
| 12/2022 | 1133 |
| 11/2022 | 1074 |
| 10/2022 | 1069 |
| 09/2022 | 1059 |
| 08/2022 | 1106 |
| 07/2022 | 1113 |
| 06/2022 | 1157 |
| 05/2022 | 1134 |
| 04/2022 | 1138 |
| 03/2022 | 1145 |
| 02/2022 | 1151 |
| 01/2022 | 1113 |
| 12/2021 | 1067 |
| 11/2021 | 1046 |
| 10/2021 | 999 |
| 07/2021 | 935 |
| 04/2021 | 1012 |
| 01/2021 | 1085 |
| 10/2020 | 1059 |
| 09/2020 | 1030 |
| 08/2020 | 1048 |
| 07/2020 | 1057 |
| 06/2020 | 952 |
| 05/2020 | 1008 |
| 04/2020 | 931 |
| 03/2020 | 860 |
| 02/2020 | 948 |
| 01/2020 | 902 |
| 12/2019 | 927 |
| 11/2019 | 1048 |
| 10/2019 | 1112 |
| 09/2019 | 1116 |
| 08/2019 | 1087 |
| 07/2019 | 1039 |
| 06/2019 | 1083 |
| 05/2019 | 1103 |
| 04/2019 | 1060 |
| 03/2019 | 1070 |
| 02/2019 | 1024 |
| 01/2019 | 1029 |
| 12/2018 | 985 |
| 11/2018 | 850 |
| 10/2018 | 761 |
| 09/2018 | 742 |
| 08/2018 | 712 |
| 07/2018 | 775 |
| 06/2018 | 710 |
| 05/2018 | 627 |
| 04/2018 | 659 |
| 03/2018 | 661 |
| 02/2018 | 628 |
| 01/2018 | 603 |
| 12/2017 | 623 |
| 11/2017 | 667 |
| 10/2017 | 700 |
| 09/2017 | 701 |
| 08/2017 | 695 |
| 07/2017 | 632 |
| 06/2017 | 625 |
| 05/2017 | 617 |
| 04/2017 | 582 |
| 03/2017 | 577 |
| 02/2017 | 552 |
| 01/2017 | 531 |
| 12/2016 | 505 |
| 11/2016 | 422 |
| 10/2016 | 422 |
| 09/2016 | 422 |
| 08/2016 | 417 |
| 07/2016 | 422 |
| 06/2016 | 418 |
| 05/2016 | 429 |
| 04/2016 | 435 |
| 03/2016 | 406 |
| 02/2016 | 417 |
| 01/2016 | 418 |
| 12/2015 | 407 |
| 11/2015 | 419 |
| 10/2015 | 373 |
| 09/2015 | 364 |
| 08/2015 | 407 |
| 07/2015 | 387 |
| 06/2015 | 387 |
| 05/2015 | 362 |
| 04/2015 | 344 |
| 03/2015 | 363 |
| 02/2015 | 336 |
| 01/2015 | 338 |
| 12/2014 | 356 |
| 11/2014 | 335 |
| 10/2014 | 320 |
| 09/2014 | 343 |
| 08/2014 | 345 |
| 07/2014 | 359 |
| 06/2014 | 363 |
| 05/2014 | 351 |
| 04/2014 | 356 |
| 03/2014 | 362 |
| 02/2014 | 387 |
| 01/2014 | 398 |
| 12/2013 | 387 |
| 11/2013 | 382 |
| 10/2013 | 399 |
| 09/2013 | 388 |
| 08/2013 | 331 |
| 07/2013 | 328 |
| 06/2013 | 348 |
| 05/2013 | 384 |
| 04/2013 | 411 |
| 03/2013 | 401 |
| 02/2013 | 391 |
| 01/2013 | 420 |
| 12/2012 | 472 |
| 11/2012 | 490 |
| 10/2012 | 561 |
| 09/2012 | 573 |
| 08/2012 | 574 |
| 07/2012 | 666 |
| 06/2012 | 641 |
| 05/2012 | 609 |
| 04/2012 | 725 |
| 03/2012 | 733 |
| 02/2012 | 728 |
| 01/2012 | 855 |
| 12/2011 | 800 |
| 11/2011 | 789 |
| 10/2011 | 804 |
| 09/2011 | 723 |
| 08/2011 | 666 |
Casas concluídas e licenciadas por ano na Região de Aveiro
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 1045 | 1514 |
| 2024 | 872 | 1172 |
| 2023 | 709 | 1121 |
| 2022 | 880 | 1135 |
| 2021 | 705 | 1067 |
| 2020 | 721 | 1083 |
| 2019 | 657 | 922 |
| 2018 | 511 | 985 |
| 2017 | 378 | 615 |
| 2016 | 294 | 503 |
| 2015 | 424 | 409 |
| 2014 | 457 | 346 |
| 2013 | 605 | 388 |
| 2012 | 825 | 478 |
| 2011 | 1166 | 800 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,6
Quem construiu as casas concluídas na Região de Aveiro
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 56,6% | 43,4% | 0,0% | 0,0% | 1045 |
| 2024 | 53,9% | 46,1% | 0,0% | 0,0% | 872 |
| 2023 | 35,5% | 61,9% | 2,5% | 0,0% | 709 |
| 2022 | 47,0% | 52,7% | 0,2% | 0,0% | 880 |
| 2021 | 39,1% | 60,7% | 0,1% | 0,0% | 705 |
| 2020 | 46,2% | 53,8% | 0,0% | 0,0% | 721 |
| 2019 | 39,3% | 60,4% | 0,3% | 0,0% | 657 |
| 2018 | 46,4% | 53,4% | 0,2% | 0,0% | 511 |
| 2017 | 27,2% | 72,8% | 0,0% | 0,0% | 378 |
| 2016 | 16,0% | 84,0% | 0,0% | 0,0% | 294 |
| 2015 | 41,3% | 58,5% | 0,2% | 0,0% | 424 |
| 2014 | 48,4% | 51,0% | 0,4% | 0,2% | 457 |
| 2013 | 28,1% | 70,9% | 0,2% | 0,8% | 605 |
| 2012 | 34,1% | 62,4% | 0,4% | 3,2% | 825 |
| 2011 | 30,3% | 69,0% | 0,6% | 0,1% | 1166 |
Casas concluídas na Região de Aveiro, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15,6% | 29,1% | 42,4% | 12,9% | 1045 |
| 2024 | 17,5% | 27,9% | 43,2% | 11,4% | 872 |
| 2023 | 8,6% | 29,3% | 51,8% | 10,3% | 709 |
| 2022 | 25,2% | 21,3% | 41,4% | 12,2% | 880 |
| 2021 | 17,6% | 24,4% | 46,1% | 11,9% | 705 |
| 2020 | 27,5% | 21,8% | 36,8% | 14,0% | 721 |
| 2019 | 19,8% | 23,7% | 42,6% | 13,9% | 657 |
| 2018 | 20,7% | 19,8% | 44,4% | 15,1% | 511 |
| 2017 | 17,2% | 20,1% | 44,2% | 18,5% | 378 |
| 2016 | 10,2% | 17,7% | 50,0% | 22,1% | 294 |
| 2015 | 16,3% | 25,0% | 39,4% | 19,3% | 424 |
| 2014 | 14,0% | 18,8% | 44,2% | 23,0% | 457 |
| 2013 | 6,1% | 24,1% | 44,3% | 25,5% | 605 |
| 2012 | 10,1% | 18,9% | 43,6% | 27,4% | 825 |
| 2011 | 7,0% | 20,2% | 48,3% | 24,5% | 1166 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Região de Aveiro
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1888 €/m² e 2153 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2020 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 155 070 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 588 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 23%
- Prestação, um rendimento
- 46%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 683 €
- Comprar, por mês
- 533 €
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,3% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,3%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −21,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 64 meses
Em 2025, a população aumentou 2296 e concluíram-se 1045 casas: 2,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,2
- Variação da população, 2025
- +2296
Em 2025, 16% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 16%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,8
Entidades públicas contrataram aqui 21,6 M € em obras de habitação em 2025, e 76,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 21,6 M €
- Por residente, 2025
- 54 €
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