Região de Aveiro · relatório
Reabilitação na Região de Aveiro
Em 2025, 16% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 16%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,8
Edifícios concluídos na Região de Aveiro, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 652 | 92 | 28 | 5 | 777 |
| 2024 | 623 | 80 | 17 | 7 | 727 |
| 2023 | 659 | 84 | 16 | 7 | 766 |
| 2022 | 672 | 72 | 8 | 6 | 758 |
| 2021 | 637 | 75 | 16 | 5 | 733 |
| 2020 | 584 | 98 | 16 | 9 | 707 |
| 2019 | 522 | 99 | 19 | 6 | 646 |
| 2018 | 450 | 69 | 16 | 6 | 541 |
| 2017 | 435 | 75 | 15 | 5 | 530 |
| 2016 | 358 | 109 | 18 | 14 | 499 |
| 2015 | 392 | 94 | 32 | 7 | 525 |
| 2014 | 362 | 109 | 31 | 6 | 508 |
| 2013 | 521 | 139 | 31 | 5 | 696 |
| 2012 | 704 | 141 | 14 | 7 | 866 |
| 2011 | 887 | 175 | 26 | 5 | 1093 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Região de Aveiro
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1888 €/m² e 2153 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2020 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 155 070 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 588 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 23%
- Prestação, um rendimento
- 46%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 683 €
- Comprar, por mês
- 533 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 49,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1559
- Por 1000 habitantes
- 3,9
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,3% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,3%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −21,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 64 meses
Em 2025, a população aumentou 2296 e concluíram-se 1045 casas: 2,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,2
- Variação da população, 2025
- +2296
Entidades públicas contrataram aqui 21,6 M € em obras de habitação em 2025, e 76,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 21,6 M €
- Por residente, 2025
- 54 €
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