Região de Aveiro · relatório
Pessoas e casas novas na Região de Aveiro
Em 2025, a população aumentou 2296 e concluíram-se 1045 casas: 2,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,2
- Variação da população, 2025
- +2296
Variação da população e casas concluídas na Região de Aveiro
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 2296 |
| 2024 | 4757 |
| 2023 | 8949 |
| 2022 | 11 471 |
| 2021 | 3475 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 1045 |
| 2024 | 872 |
| 2023 | 709 |
| 2022 | 880 |
| 2021 | 705 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +5064 | −1589 | +3475 | 705 |
| 2022 | +12 851 | −1380 | +11 471 | 880 |
| 2023 | +10 191 | −1242 | +8949 | 709 |
| 2024 | +6040 | −1283 | +4757 | 872 |
| 2025 | +3659 | −1363 | +2296 | 1045 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
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Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1888 €/m² e 2153 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2020 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 155 070 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 588 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 23%
- Prestação, um rendimento
- 46%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 683 €
- Comprar, por mês
- 533 €
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- Licenciadas, 12 meses
- 1559
- Por 1000 habitantes
- 3,9
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- Estrangeiro face a residentes
- +15,3%
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- Maior queda
- −21,5%
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- Obras em edifícios existentes, 2025
- 16%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,8
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- Contratado em 2025
- 21,6 M €
- Por residente, 2025
- 54 €
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