Póvoa de Lanhoso · relatório
Casas vazias na Póvoa de Lanhoso
8,9% das 12 476 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,9%
- Casas vazias
- 1116
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Póvoa de Lanhoso | 8,9% |
| Distrito de Braga | 8,8% |
| Portugal | 12,1% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Póvoa de Lanhoso
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1916 €/m² e 2312 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2114 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 130 770 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 496 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 22%
- Prestação, um rendimento
- 44%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 450 €
- Comprar, por mês
- 447 €
Os vendedores pedem mais 14,5% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +15,4%.
- Diferença hoje
- +14,5%
- Variação num ano
- −0,9 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 0,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 57
- Por 1000 habitantes
- 2,5
Valores do Ave: Póvoa de Lanhoso não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2020. A maior começou em julho de 2022.
- Maior queda
- −15,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 4 meses
Entidades públicas contrataram aqui 5,2 M € em obras de habitação em 2025, e 5,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 5,2 M €
- Por residente, 2025
- 228 €
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