Póvoa de Lanhoso · relatório
Ciclos de preços na Póvoa de Lanhoso
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2020. A maior começou em julho de 2022.
- Maior queda
- −15,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 4 meses
Preços na Póvoa de Lanhoso e em Portugal, em índice
Avaliações bancárias, ambos com base 100 em agosto de 2020.
- Póvoa de Lanhoso
- Portugal
- 100 = agosto de 2020
Ver os números
| Período | Póvoa de Lanhoso | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 166,1 | 202,0 |
| 08/2026 | 157,7 | 199,8 |
| 07/2026 | 168,3 | 198,6 |
| 06/2026 | 168,7 | 197,5 |
| 05/2026 | 168,6 | 195,7 |
| 04/2026 | 160,2 | 192,7 |
| 03/2026 | 158,3 | 190,7 |
| 02/2026 | 158,2 | 188,1 |
| 01/2026 | 161,5 | 186,6 |
| 12/2025 | 158,4 | 184,5 |
| 11/2025 | 151,3 | 182,6 |
| 10/2025 | 145,9 | 179,5 |
| 09/2025 | 141,4 | 176,9 |
| 08/2025 | 146,1 | 174,2 |
| 07/2025 | 143,5 | 172,4 |
| 06/2025 | 142,4 | 169,4 |
| 05/2025 | 142,9 | 167,2 |
| 04/2025 | 143,0 | 165,4 |
| 03/2025 | 146,6 | 163,7 |
| 02/2025 | 156,9 | 160,5 |
| 01/2025 | 156,9 | 157,3 |
| 12/2024 | 157,3 | 154,9 |
| 11/2024 | 142,9 | 154,3 |
| 10/2024 | 138,3 | 152,6 |
| 09/2024 | 131,7 | 150,3 |
| 08/2024 | 126,3 | 147,5 |
| 07/2024 | 123,0 | 145,2 |
| 06/2024 | 116,7 | 143,4 |
| 05/2024 | 114,6 | 142,7 |
| 04/2024 | 115,2 | 141,5 |
| 03/2024 | 115,0 | 140,1 |
| 02/2024 | 118,9 | 138,3 |
| 01/2024 | 116,7 | 137,4 |
| 12/2023 | 128,8 | 136,2 |
| 11/2023 | 120,1 | 135,6 |
| 10/2023 | 127,4 | 136,2 |
| 09/2023 | 118,7 | 136,6 |
| 08/2023 | 114,9 | 136,3 |
| 07/2023 | 104,7 | 135,2 |
| 06/2023 | 98,7 | 134,6 |
| 05/2023 | 98,1 | 133,9 |
| 04/2023 | 102,9 | 132,2 |
| 03/2023 | 107,9 | 131,5 |
| 02/2023 | 108,5 | 131,0 |
| 01/2023 | 113,6 | 131,6 |
| 12/2022 | 104,1 | 129,3 |
| 11/2022 | 112,1 | 128,5 |
| 10/2022 | 109,8 | 125,9 |
| 09/2022 | 110,2 | 126,7 |
| 08/2022 | 111,4 | 125,4 |
| 07/2022 | 116,3 | 125,6 |
| 06/2022 | 114,6 | 124,7 |
| 05/2022 | 108,1 | 122,3 |
| 04/2022 | 97,7 | 120,2 |
| 03/2022 | 103,9 | 118,0 |
| 02/2022 | 104,3 | 116,5 |
| 01/2022 | 105,1 | 114,5 |
| 12/2021 | 101,7 | 113,9 |
| 11/2021 | 93,4 | 112,8 |
| 10/2021 | 91,8 | 110,9 |
| 09/2021 | 95,5 | 109,6 |
| 08/2021 | 98,4 | 108,2 |
| 07/2021 | 100,6 | 108,2 |
| 06/2021 | 98,4 | 107,7 |
| 05/2021 | 98,4 | 107,4 |
| 04/2021 | 104,2 | 106,4 |
| 03/2021 | 99,2 | 105,2 |
| 02/2021 | 105,6 | 104,1 |
| 01/2021 | 102,4 | 103,7 |
| 12/2020 | 102,5 | 102,5 |
| 11/2020 | 92,7 | 101,4 |
| 10/2020 | 91,4 | 100,3 |
| 09/2020 | 93,4 | 100,0 |
| 08/2020 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2020 | outubro de 2020 | −8,6% | 2 | 2 |
| fevereiro de 2021 | outubro de 2021 | −13,1% | 8 | 7 |
| julho de 2022 | maio de 2023 | −15,7% | 10 | 4 |
| outubro de 2023 | novembro de 2023 | −5,7% | 1 | 1 |
| dezembro de 2023 | maio de 2024 | −11,0% | 5 | 4 |
| dezembro de 2024 | setembro de 2025 | −10,1% | 9 | 3 |
| junho de 2026 | agosto de 2026 | −6,5% | 2 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Póvoa de Lanhoso
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1916 €/m² e 2312 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2114 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 130 770 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 496 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 22%
- Prestação, um rendimento
- 44%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 450 €
- Comprar, por mês
- 447 €
Os vendedores pedem mais 14,5% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +15,4%.
- Diferença hoje
- +14,5%
- Variação num ano
- −0,9 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 0,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 57
- Por 1000 habitantes
- 2,5
Valores do Ave: Póvoa de Lanhoso não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,9%
8,9% das 12 476 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,9%
- Casas vazias
- 1116
Entidades públicas contrataram aqui 5,2 M € em obras de habitação em 2025, e 5,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 5,2 M €
- Por residente, 2025
- 228 €
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