Póvoa de Lanhoso · relatório
Comprar ou arrendar na Póvoa de Lanhoso
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 450 €
- Comprar, por mês
- 447 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 1416 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 5,0 €/m² por mês, na Póvoa de Lanhoso, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar e arrendar custam mais ou menos o mesmo por mês.
- Renda por mês
- 450 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 447 €
- Juros
- 287 €
- Despesas correntes
- 106 €
- Rendimento perdido
- 54 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 590 €
Rentabilidade bruta do arrendamento na Póvoa de Lanhoso
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Póvoa de Lanhoso |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 4,2% |
| 1.º trim. 2026 | 4,5% |
| 4.º trim. 2025 | 4,2% |
| 3.º trim. 2025 | 4,3% |
| 2.º trim. 2025 | 4,8% |
| 1.º trim. 2025 | 5,1% |
| 4.º trim. 2024 | 5,0% |
| 3.º trim. 2024 | 5,1% |
| 2.º trim. 2024 | 5,4% |
| 1.º trim. 2024 | 4,9% |
| 4.º trim. 2023 | 5,0% |
| 3.º trim. 2023 | 4,7% |
| 2.º trim. 2023 | 4,3% |
| 1.º trim. 2023 | 4,4% |
| 4.º trim. 2022 | 4,5% |
| 3.º trim. 2022 | 4,5% |
| 2.º trim. 2022 | 4,6% |
| 1.º trim. 2022 | 4,3% |
| 4.º trim. 2021 | 4,4% |
| 3.º trim. 2021 | 4,4% |
| 2.º trim. 2021 | 4,4% |
| 1.º trim. 2021 | 4,1% |
| 4.º trim. 2020 | 4,0% |
| 3.º trim. 2020 | 4,0% |
| 2.º trim. 2020 | 4,1% |
| 1.º trim. 2020 | 4,3% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Póvoa de Lanhoso
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1916 €/m² e 2312 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2114 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 130 770 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 496 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 22%
- Prestação, um rendimento
- 44%
Os vendedores pedem mais 14,5% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +15,4%.
- Diferença hoje
- +14,5%
- Variação num ano
- −0,9 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 0,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 57
- Por 1000 habitantes
- 2,5
Valores do Ave: Póvoa de Lanhoso não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2020. A maior começou em julho de 2022.
- Maior queda
- −15,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 4 meses
8,9% das 12 476 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 8,9%
- Casas vazias
- 1116
Entidades públicas contrataram aqui 5,2 M € em obras de habitação em 2025, e 5,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 5,2 M €
- Por residente, 2025
- 228 €
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