Penafiel · relatório
Casas novas em Penafiel
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 43,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 303
- Por 1000 habitantes
- 4,2
Casas licenciadas para construção em Penafiel
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Penafiel
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Penafiel |
|---|---|
| 08/2026 | 303 |
| 07/2026 | 312 |
| 06/2026 | 304 |
| 05/2026 | 304 |
| 04/2026 | 298 |
| 03/2026 | 299 |
| 02/2026 | 321 |
| 01/2026 | 323 |
| 12/2025 | 317 |
| 11/2025 | 329 |
| 10/2025 | 336 |
| 09/2025 | 323 |
| 08/2025 | 338 |
| 07/2025 | 351 |
| 06/2025 | 353 |
| 05/2025 | 402 |
| 04/2025 | 376 |
| 03/2025 | 358 |
| 02/2025 | 329 |
| 01/2025 | 325 |
| 12/2024 | 332 |
| 11/2024 | 336 |
| 10/2024 | 339 |
| 09/2024 | 330 |
| 08/2024 | 339 |
| 07/2024 | 314 |
| 06/2024 | 276 |
| 05/2024 | 231 |
| 04/2024 | 221 |
| 03/2024 | 235 |
| 02/2024 | 202 |
| 01/2024 | 203 |
| 12/2023 | 192 |
| 11/2023 | 171 |
| 10/2023 | 166 |
| 09/2023 | 164 |
| 08/2023 | 133 |
| 07/2023 | 159 |
| 06/2023 | 155 |
| 05/2023 | 176 |
| 04/2023 | 169 |
| 03/2023 | 170 |
| 02/2023 | 173 |
| 01/2023 | 168 |
| 12/2022 | 174 |
| 11/2022 | 184 |
| 10/2022 | 184 |
| 09/2022 | 177 |
| 08/2022 | 175 |
| 07/2022 | 157 |
| 06/2022 | 149 |
| 05/2022 | 136 |
| 04/2022 | 139 |
| 03/2022 | 142 |
| 02/2022 | 135 |
| 01/2022 | 160 |
| 12/2021 | 187 |
| 11/2021 | 192 |
| 10/2021 | 212 |
| 07/2021 | 257 |
| 04/2021 | 286 |
| 01/2021 | 283 |
| 10/2020 | 313 |
| 09/2020 | 305 |
| 08/2020 | 294 |
| 07/2020 | 282 |
| 06/2020 | 278 |
| 05/2020 | 275 |
| 04/2020 | 247 |
| 03/2020 | 236 |
| 02/2020 | 254 |
| 01/2020 | 247 |
| 12/2019 | 265 |
| 11/2019 | 249 |
| 10/2019 | 230 |
| 09/2019 | 228 |
| 08/2019 | 225 |
| 07/2019 | 213 |
| 06/2019 | 231 |
| 05/2019 | 230 |
| 04/2019 | 225 |
| 03/2019 | 217 |
| 02/2019 | 197 |
| 01/2019 | 195 |
| 12/2018 | 121 |
| 11/2018 | 117 |
| 10/2018 | 126 |
| 09/2018 | 127 |
| 08/2018 | 127 |
| 07/2018 | 127 |
| 06/2018 | 108 |
| 05/2018 | 104 |
| 04/2018 | 117 |
| 03/2018 | 109 |
| 02/2018 | 106 |
| 01/2018 | 99 |
| 12/2017 | 103 |
| 11/2017 | 100 |
| 10/2017 | 95 |
| 09/2017 | 95 |
| 08/2017 | 93 |
| 07/2017 | 98 |
| 06/2017 | 89 |
| 05/2017 | 93 |
| 04/2017 | 88 |
| 03/2017 | 95 |
| 02/2017 | 100 |
| 01/2017 | 104 |
| 12/2016 | 99 |
| 11/2016 | 105 |
| 10/2016 | 102 |
| 09/2016 | 100 |
| 08/2016 | 96 |
| 07/2016 | 91 |
| 06/2016 | 95 |
| 05/2016 | 100 |
| 04/2016 | 105 |
| 03/2016 | 98 |
| 02/2016 | 92 |
| 01/2016 | 92 |
| 12/2015 | 93 |
| 11/2015 | 86 |
| 10/2015 | 86 |
| 09/2015 | 83 |
| 08/2015 | 83 |
| 07/2015 | 90 |
| 06/2015 | 90 |
| 05/2015 | 80 |
| 04/2015 | 68 |
| 03/2015 | 69 |
| 02/2015 | 69 |
| 01/2015 | 67 |
| 12/2014 | 70 |
| 11/2014 | 73 |
| 10/2014 | 70 |
| 09/2014 | 75 |
| 08/2014 | 80 |
| 07/2014 | 76 |
| 06/2014 | 76 |
| 05/2014 | 76 |
| 04/2014 | 77 |
| 03/2014 | 78 |
| 02/2014 | 79 |
| 01/2014 | 87 |
| 12/2013 | 86 |
| 11/2013 | 82 |
| 10/2013 | 91 |
| 09/2013 | 89 |
| 08/2013 | 90 |
| 07/2013 | 87 |
| 06/2013 | 91 |
| 05/2013 | 101 |
| 04/2013 | 108 |
| 03/2013 | 104 |
| 02/2013 | 102 |
| 01/2013 | 94 |
| 12/2012 | 94 |
| 11/2012 | 105 |
| 10/2012 | 111 |
| 09/2012 | 118 |
| 08/2012 | 131 |
| 07/2012 | 139 |
| 06/2012 | 142 |
| 05/2012 | 141 |
| 04/2012 | 139 |
| 03/2012 | 143 |
| 02/2012 | 148 |
| 01/2012 | 163 |
| 12/2011 | 167 |
| 11/2011 | 160 |
| 10/2011 | 156 |
| 09/2011 | 143 |
| 08/2011 | 121 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Penafiel
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 286 | 317 |
| 2024 | 144 | 332 |
| 2023 | 192 | 192 |
| 2022 | 205 | 174 |
| 2021 | 190 | 187 |
| 2020 | 204 | 306 |
| 2019 | 86 | 265 |
| 2018 | 92 | 121 |
| 2017 | 77 | 103 |
| 2016 | 102 | 99 |
| 2015 | 71 | 93 |
| 2014 | 130 | 70 |
| 2013 | 155 | 86 |
| 2012 | 209 | 94 |
| 2011 | 303 | 167 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 4,0
Quem construiu as casas concluídas em Penafiel
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 65,7% | 34,3% | 0,0% | 0,0% | 286 |
| 2024 | 25,7% | 74,3% | 0,0% | 0,0% | 144 |
| 2023 | 22,9% | 77,1% | 0,0% | 0,0% | 192 |
| 2022 | 36,1% | 63,9% | 0,0% | 0,0% | 205 |
| 2021 | 52,6% | 46,8% | 0,0% | 0,5% | 190 |
| 2020 | 53,4% | 46,6% | 0,0% | 0,0% | 204 |
| 2019 | 20,9% | 79,1% | 0,0% | 0,0% | 86 |
| 2018 | 26,1% | 73,9% | 0,0% | 0,0% | 92 |
| 2017 | 24,7% | 75,3% | 0,0% | 0,0% | 77 |
| 2016 | 29,4% | 70,6% | 0,0% | 0,0% | 102 |
| 2015 | 7,0% | 93,0% | 0,0% | 0,0% | 71 |
| 2014 | 20,0% | 80,0% | 0,0% | 0,0% | 130 |
| 2013 | 20,6% | 79,4% | 0,0% | 0,0% | 155 |
| 2012 | 21,5% | 77,5% | 0,0% | 1,0% | 209 |
| 2011 | 18,5% | 81,2% | 0,0% | 0,3% | 303 |
Casas concluídas em Penafiel, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2,4% | 16,8% | 75,2% | 5,6% | 286 |
| 2024 | 3,5% | 13,9% | 70,1% | 12,5% | 144 |
| 2023 | 1,6% | 15,1% | 72,9% | 10,4% | 192 |
| 2022 | 1,5% | 9,8% | 81,0% | 7,8% | 205 |
| 2021 | 0,5% | 14,7% | 78,9% | 5,8% | 190 |
| 2020 | 2,0% | 26,5% | 65,7% | 5,9% | 204 |
| 2019 | 0,0% | 16,3% | 76,7% | 7,0% | 86 |
| 2018 | 2,2% | 18,5% | 72,8% | 6,5% | 92 |
| 2017 | 0,0% | 7,8% | 83,1% | 9,1% | 77 |
| 2016 | 3,9% | 9,8% | 78,4% | 7,8% | 102 |
| 2015 | 0,0% | 9,9% | 77,5% | 12,7% | 71 |
| 2014 | 5,4% | 9,2% | 71,5% | 13,8% | 130 |
| 2013 | 1,9% | 11,6% | 68,4% | 18,1% | 155 |
| 2012 | 3,3% | 9,6% | 72,2% | 14,8% | 209 |
| 2011 | 4,0% | 12,9% | 73,3% | 9,9% | 303 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Penafiel
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1858 €/m² e 2275 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2066 €/m²
- Probabilidade de subida
- 92%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 140 760 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 534 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 47%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 517 €
- Comprar, por mês
- 480 €
Os vendedores pedem mais 17,6% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +5,8%.
- Diferença hoje
- +17,6%
- Variação num ano
- +11,8 p.p.
Valores do Tâmega e Sousa: Penafiel não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2014. A maior começou em julho de 2014.
- Maior queda
- −21,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 29 meses
Em 2025, a população aumentou 448 e concluíram-se 286 casas: 1,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,6
- Variação da população, 2025
- +448
11,5% das 31 864 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,5%
- Casas vazias
- 3660
Em 2025, 31% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 31%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 5,9
Entidades públicas contrataram aqui 2,1 M € em obras de habitação em 2025, e 6,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 2,1 M €
- Por residente, 2025
- 29 €
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