Penafiel · relatório
Ciclos de preços em Penafiel
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2014. A maior começou em julho de 2014.
- Maior queda
- −21,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 29 meses
Preços em Penafiel e em Portugal, em índice
Avaliações bancárias, ambos com base 100 em julho de 2014.
- Penafiel
- Portugal
- 100 = julho de 2014
Ver os números
| Período | Penafiel | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 228,0 | 298,6 |
| 08/2026 | 232,8 | 295,4 |
| 07/2026 | 241,5 | 293,6 |
| 06/2026 | 228,7 | 292,0 |
| 05/2026 | 217,9 | 289,4 |
| 04/2026 | 213,1 | 284,9 |
| 03/2026 | 221,3 | 281,9 |
| 02/2026 | 222,0 | 278,1 |
| 01/2026 | 220,8 | 275,9 |
| 12/2025 | 205,5 | 272,7 |
| 11/2025 | 204,7 | 270,0 |
| 10/2025 | 201,3 | 265,4 |
| 09/2025 | 202,6 | 261,5 |
| 08/2025 | 189,5 | 257,5 |
| 07/2025 | 185,9 | 254,9 |
| 06/2025 | 187,3 | 250,5 |
| 05/2025 | 188,3 | 247,2 |
| 04/2025 | 186,4 | 244,6 |
| 03/2025 | 182,2 | 242,1 |
| 02/2025 | 178,6 | 237,2 |
| 01/2025 | 178,0 | 232,5 |
| 12/2024 | 178,3 | 229,0 |
| 11/2024 | 178,6 | 228,0 |
| 10/2024 | 181,2 | 225,6 |
| 09/2024 | 170,1 | 222,1 |
| 08/2024 | 173,6 | 218,1 |
| 07/2024 | 172,7 | 214,7 |
| 06/2024 | 175,5 | 212,1 |
| 05/2024 | 169,0 | 211,0 |
| 04/2024 | 169,2 | 209,2 |
| 03/2024 | 165,7 | 207,1 |
| 02/2024 | 168,4 | 204,5 |
| 01/2024 | 160,3 | 203,1 |
| 12/2023 | 157,9 | 201,3 |
| 11/2023 | 157,9 | 200,5 |
| 10/2023 | 157,9 | 201,3 |
| 09/2023 | 157,6 | 202,0 |
| 08/2023 | 157,9 | 201,6 |
| 07/2023 | 160,6 | 199,9 |
| 06/2023 | 160,6 | 199,0 |
| 05/2023 | 156,0 | 197,9 |
| 04/2023 | 152,0 | 195,4 |
| 03/2023 | 153,1 | 194,4 |
| 02/2023 | 153,6 | 193,7 |
| 01/2023 | 149,7 | 194,6 |
| 12/2022 | 141,8 | 191,1 |
| 11/2022 | 145,8 | 189,9 |
| 10/2022 | 143,9 | 186,1 |
| 09/2022 | 149,0 | 187,3 |
| 08/2022 | 149,0 | 185,3 |
| 07/2022 | 154,5 | 185,7 |
| 06/2022 | 147,4 | 184,4 |
| 05/2022 | 144,8 | 180,9 |
| 04/2022 | 139,5 | 177,7 |
| 03/2022 | 139,9 | 174,4 |
| 02/2022 | 137,8 | 172,2 |
| 01/2022 | 137,0 | 169,3 |
| 12/2021 | 129,3 | 168,4 |
| 11/2021 | 129,7 | 166,7 |
| 10/2021 | 129,7 | 164,0 |
| 09/2021 | 131,9 | 162,0 |
| 08/2021 | 129,0 | 160,0 |
| 07/2021 | 127,3 | 160,0 |
| 06/2021 | 125,7 | 159,2 |
| 05/2021 | 130,8 | 158,8 |
| 04/2021 | 134,8 | 157,3 |
| 03/2021 | 134,0 | 155,6 |
| 02/2021 | 129,4 | 153,9 |
| 01/2021 | 122,9 | 153,3 |
| 12/2020 | 119,2 | 151,5 |
| 11/2020 | 119,2 | 149,9 |
| 10/2020 | 113,6 | 148,2 |
| 09/2020 | 121,1 | 147,8 |
| 08/2020 | 123,3 | 147,8 |
| 07/2020 | 124,2 | 147,7 |
| 06/2020 | 123,3 | 146,7 |
| 05/2020 | 117,8 | 146,0 |
| 04/2020 | 117,2 | 145,6 |
| 03/2020 | 118,1 | 145,5 |
| 02/2020 | 116,6 | 145,6 |
| 01/2020 | 114,0 | 144,6 |
| 12/2019 | 111,2 | 143,0 |
| 11/2019 | 108,5 | 141,0 |
| 10/2019 | 108,0 | 140,1 |
| 09/2019 | 106,9 | 139,7 |
| 08/2019 | 105,4 | 138,1 |
| 07/2019 | 107,0 | 136,8 |
| 06/2019 | 104,2 | 135,0 |
| 05/2019 | 105,2 | 134,1 |
| 04/2019 | 98,4 | 133,0 |
| 03/2019 | 107,0 | 131,8 |
| 02/2019 | 107,4 | 131,1 |
| 01/2019 | 109,0 | 128,8 |
| 12/2018 | 109,3 | 128,0 |
| 11/2018 | 108,5 | 126,9 |
| 10/2018 | 110,1 | 126,7 |
| 09/2018 | 110,5 | 125,7 |
| 08/2018 | 110,9 | 124,6 |
| 07/2018 | 110,5 | 123,3 |
| 06/2018 | 104,1 | 122,1 |
| 05/2018 | 92,6 | 121,8 |
| 04/2018 | 92,6 | 121,1 |
| 03/2018 | 92,3 | 120,6 |
| 02/2018 | 97,8 | 119,4 |
| 01/2018 | 97,2 | 118,2 |
| 12/2017 | 97,4 | 116,8 |
| 11/2017 | 92,6 | 116,5 |
| 10/2017 | 96,8 | 116,1 |
| 09/2017 | 97,1 | 115,5 |
| 08/2017 | 96,2 | 113,8 |
| 07/2017 | 95,8 | 112,8 |
| 06/2017 | 102,2 | 112,7 |
| 05/2017 | 98,3 | 112,3 |
| 04/2017 | 95,9 | 111,9 |
| 03/2017 | 93,3 | 111,3 |
| 02/2017 | 94,3 | 111,0 |
| 01/2017 | 95,3 | 110,2 |
| 12/2016 | 93,6 | 109,2 |
| 11/2016 | 90,8 | 108,3 |
| 10/2016 | 93,6 | 107,5 |
| 09/2016 | 92,7 | 106,9 |
| 08/2016 | 89,7 | 106,7 |
| 07/2016 | 89,5 | 105,6 |
| 06/2016 | 89,9 | 105,2 |
| 05/2016 | 92,3 | 104,8 |
| 04/2016 | 94,6 | 104,1 |
| 03/2016 | 98,5 | 103,3 |
| 02/2016 | 98,3 | 102,9 |
| 01/2016 | 88,5 | 102,9 |
| 12/2015 | 83,5 | 103,3 |
| 11/2015 | 82,4 | 102,6 |
| 10/2015 | 92,9 | 102,2 |
| 09/2015 | 90,7 | 101,8 |
| 08/2015 | 92,9 | 101,4 |
| 07/2015 | 90,7 | 101,7 |
| 06/2015 | 79,3 | 100,8 |
| 05/2015 | 81,2 | 100,7 |
| 04/2015 | 79,4 | 99,6 |
| 03/2015 | 80,2 | 99,1 |
| 02/2015 | 80,3 | 99,1 |
| 01/2015 | 78,1 | 99,1 |
| 12/2014 | 82,8 | 98,4 |
| 11/2014 | 81,2 | 98,4 |
| 10/2014 | 83,5 | 99,1 |
| 09/2014 | 89,4 | 101,2 |
| 08/2014 | 96,9 | 101,6 |
| 07/2014 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| julho de 2014 | janeiro de 2015 | −21,9% | 6 | 29 |
| junho de 2017 | março de 2018 | −9,7% | 9 | 3 |
| agosto de 2018 | abril de 2019 | −11,3% | 8 | 8 |
| julho de 2020 | outubro de 2020 | −8,6% | 3 | 4 |
| abril de 2021 | junho de 2021 | −6,8% | 2 | 7 |
| julho de 2022 | dezembro de 2022 | −8,2% | 5 | 5 |
| junho de 2024 | setembro de 2024 | −3,1% | 3 | 1 |
| fevereiro de 2026 | abril de 2026 | −4,0% | 2 | 2 |
| julho de 2026 | setembro de 2026 | −5,6% | 2 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Penafiel
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1858 €/m² e 2275 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2066 €/m²
- Probabilidade de subida
- 92%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 140 760 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 534 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 47%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 517 €
- Comprar, por mês
- 480 €
Os vendedores pedem mais 17,6% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +5,8%.
- Diferença hoje
- +17,6%
- Variação num ano
- +11,8 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 43,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 303
- Por 1000 habitantes
- 4,2
Valores do Tâmega e Sousa: Penafiel não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,8%
Em 2025, a população aumentou 448 e concluíram-se 286 casas: 1,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,6
- Variação da população, 2025
- +448
11,5% das 31 864 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,5%
- Casas vazias
- 3660
Em 2025, 31% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 31%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 5,9
Entidades públicas contrataram aqui 2,1 M € em obras de habitação em 2025, e 6,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 2,1 M €
- Por residente, 2025
- 29 €
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