Penafiel · relatório
Reabilitação em Penafiel
Em 2025, 31% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 31%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 5,9
Edifícios concluídos em Penafiel, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 153 | 27 | 33 | 9 | 222 |
| 2024 | 170 | 22 | 19 | 5 | 216 |
| 2023 | 171 | 27 | 20 | 10 | 228 |
| 2022 | 184 | 21 | 22 | 5 | 232 |
| 2021 | 148 | 25 | 11 | 10 | 194 |
| 2020 | 130 | 28 | 11 | 13 | 182 |
| 2019 | 98 | 12 | 6 | 7 | 123 |
| 2018 | 99 | 21 | 9 | 2 | 131 |
| 2017 | 88 | 14 | 3 | 3 | 108 |
| 2016 | 103 | 24 | 12 | 9 | 148 |
| 2015 | 92 | 36 | 7 | 8 | 143 |
| 2014 | 131 | 54 | 8 | 8 | 201 |
| 2013 | 162 | 67 | 8 | 2 | 239 |
| 2012 | 198 | 107 | 4 | 2 | 311 |
| 2011 | 287 | 100 | 2 | 3 | 392 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Penafiel
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1858 €/m² e 2275 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2066 €/m²
- Probabilidade de subida
- 92%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 140 760 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 534 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 47%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 517 €
- Comprar, por mês
- 480 €
Os vendedores pedem mais 17,6% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +5,8%.
- Diferença hoje
- +17,6%
- Variação num ano
- +11,8 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 43,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 303
- Por 1000 habitantes
- 4,2
Valores do Tâmega e Sousa: Penafiel não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 17,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −17,8%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2014. A maior começou em julho de 2014.
- Maior queda
- −21,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 29 meses
Em 2025, a população aumentou 448 e concluíram-se 286 casas: 1,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,6
- Variação da população, 2025
- +448
11,5% das 31 864 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,5%
- Casas vazias
- 3660
Entidades públicas contrataram aqui 2,1 M € em obras de habitação em 2025, e 6,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 2,1 M €
- Por residente, 2025
- 29 €
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