Oeste e Vale do Tejo · relatório
Casas novas no Oeste e Vale do Tejo
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 65,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 3343
- Por 1000 habitantes
- 3,7
Casas licenciadas para construção no Oeste e Vale do Tejo
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Oeste e Vale do Tejo
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Oeste e Vale do Tejo |
|---|---|
| 08/2026 | 3343 |
| 07/2026 | 3361 |
| 06/2026 | 3290 |
| 05/2026 | 3308 |
| 04/2026 | 3293 |
| 03/2026 | 3253 |
| 02/2026 | 3251 |
| 01/2026 | 3330 |
| 12/2025 | 3298 |
| 11/2025 | 3274 |
| 10/2025 | 3202 |
| 09/2025 | 3176 |
| 08/2025 | 3093 |
| 07/2025 | 3047 |
| 06/2025 | 3021 |
| 05/2025 | 2983 |
| 04/2025 | 2897 |
| 03/2025 | 2824 |
| 02/2025 | 2724 |
| 01/2025 | 2739 |
| 12/2024 | 2624 |
| 11/2024 | 2623 |
| 10/2024 | 2528 |
| 09/2024 | 2452 |
| 08/2024 | 2473 |
| 07/2024 | 2474 |
| 06/2024 | 2330 |
| 05/2024 | 2387 |
| 04/2024 | 2364 |
| 03/2024 | 2227 |
| 02/2024 | 2345 |
| 01/2024 | 2259 |
| 12/2023 | 2237 |
| 11/2023 | 2229 |
| 10/2023 | 2260 |
| 09/2023 | 2244 |
| 08/2023 | 2275 |
| 07/2023 | 2264 |
| 06/2023 | 2298 |
| 05/2023 | 2237 |
| 04/2023 | 2255 |
| 03/2023 | 2351 |
| 02/2023 | 2320 |
| 01/2023 | 2329 |
| 12/2022 | 2396 |
| 11/2022 | 2416 |
| 10/2022 | 2391 |
| 09/2022 | 2391 |
| 08/2022 | 2315 |
| 07/2022 | 2338 |
| 06/2022 | 2336 |
| 05/2022 | 2304 |
| 04/2022 | 2333 |
| 03/2022 | 2308 |
| 02/2022 | 2234 |
| 01/2022 | 2215 |
| 12/2021 | 2101 |
| 11/2021 | 1993 |
| 10/2021 | 1977 |
| 07/2021 | 1885 |
| 04/2021 | 1813 |
| 01/2021 | 1604 |
| 10/2020 | 1626 |
| 09/2020 | 1664 |
| 08/2020 | 1700 |
| 07/2020 | 1655 |
| 06/2020 | 1712 |
| 05/2020 | 1686 |
| 04/2020 | 1651 |
| 03/2020 | 1757 |
| 02/2020 | 1710 |
| 01/2020 | 1721 |
| 12/2019 | 1649 |
| 11/2019 | 1670 |
| 10/2019 | 1694 |
| 09/2019 | 1676 |
| 08/2019 | 1637 |
| 07/2019 | 1604 |
| 06/2019 | 1521 |
| 05/2019 | 1574 |
| 04/2019 | 1558 |
| 03/2019 | 1573 |
| 02/2019 | 1526 |
| 01/2019 | 1568 |
| 12/2018 | 1534 |
| 11/2018 | 1484 |
| 10/2018 | 1458 |
| 09/2018 | 1387 |
| 08/2018 | 1359 |
| 07/2018 | 1351 |
| 06/2018 | 1332 |
| 05/2018 | 1208 |
| 04/2018 | 1157 |
| 03/2018 | 1068 |
| 02/2018 | 1039 |
| 01/2018 | 918 |
| 12/2017 | 999 |
| 11/2017 | 1024 |
| 10/2017 | 956 |
| 09/2017 | 1038 |
| 08/2017 | 1032 |
| 07/2017 | 961 |
| 06/2017 | 985 |
| 05/2017 | 1015 |
| 04/2017 | 962 |
| 03/2017 | 1012 |
| 02/2017 | 1032 |
| 01/2017 | 1022 |
| 12/2016 | 1001 |
| 11/2016 | 971 |
| 10/2016 | 912 |
| 09/2016 | 891 |
| 08/2016 | 873 |
| 07/2016 | 836 |
| 06/2016 | 869 |
| 05/2016 | 893 |
| 04/2016 | 843 |
| 03/2016 | 821 |
| 02/2016 | 811 |
| 01/2016 | 803 |
| 12/2015 | 759 |
| 11/2015 | 722 |
| 10/2015 | 728 |
| 09/2015 | 702 |
| 08/2015 | 690 |
| 07/2015 | 702 |
| 06/2015 | 639 |
| 05/2015 | 593 |
| 04/2015 | 623 |
| 03/2015 | 601 |
| 02/2015 | 604 |
| 01/2015 | 612 |
| 12/2014 | 605 |
| 11/2014 | 608 |
| 10/2014 | 634 |
| 09/2014 | 591 |
| 08/2014 | 592 |
| 07/2014 | 613 |
| 06/2014 | 603 |
| 05/2014 | 635 |
| 04/2014 | 636 |
| 03/2014 | 616 |
| 02/2014 | 624 |
| 01/2014 | 620 |
| 12/2013 | 626 |
| 11/2013 | 619 |
| 10/2013 | 648 |
| 09/2013 | 701 |
| 08/2013 | 708 |
| 07/2013 | 753 |
| 06/2013 | 753 |
| 05/2013 | 745 |
| 04/2013 | 852 |
| 03/2013 | 869 |
| 02/2013 | 852 |
| 01/2013 | 906 |
| 12/2012 | 929 |
| 11/2012 | 953 |
| 10/2012 | 1000 |
| 09/2012 | 1027 |
| 08/2012 | 1082 |
| 07/2012 | 1100 |
| 06/2012 | 1139 |
| 05/2012 | 1197 |
| 04/2012 | 1263 |
| 03/2012 | 1287 |
| 02/2012 | 1374 |
| 01/2012 | 1449 |
| 12/2011 | 1499 |
| 11/2011 | 1557 |
| 10/2011 | 1730 |
| 09/2011 | 1607 |
| 08/2011 | 1468 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Oeste e Vale do Tejo
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 2005 | 3298 |
| 2024 | 1985 | 2650 |
| 2023 | 1751 | 2254 |
| 2022 | 1509 | 2384 |
| 2021 | 1312 | 2101 |
| 2020 | 1383 | 1643 |
| 2019 | 905 | 1637 |
| 2018 | 986 | 1534 |
| 2017 | 793 | 988 |
| 2016 | 721 | 1005 |
| 2015 | 554 | 765 |
| 2014 | 731 | 609 |
| 2013 | 1042 | 625 |
| 2012 | 1661 | 926 |
| 2011 | 2466 | 1500 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,2
Quem construiu as casas concluídas no Oeste e Vale do Tejo
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 53,0% | 46,9% | 0,0% | 0,0% | 2005 |
| 2024 | 44,0% | 55,9% | 0,0% | 0,1% | 1985 |
| 2023 | 50,5% | 49,3% | 0,2% | 0,0% | 1751 |
| 2022 | 47,6% | 52,2% | 0,1% | 0,0% | 1509 |
| 2021 | 49,6% | 50,3% | 0,1% | 0,0% | 1312 |
| 2020 | 47,4% | 52,2% | 0,3% | 0,1% | 1383 |
| 2019 | 38,0% | 61,5% | 0,4% | 0,0% | 905 |
| 2018 | 42,6% | 57,2% | 0,1% | 0,1% | 986 |
| 2017 | 38,3% | 61,3% | 0,3% | 0,1% | 793 |
| 2016 | 33,4% | 66,3% | 0,1% | 0,1% | 721 |
| 2015 | 25,3% | 74,2% | 0,5% | 0,0% | 554 |
| 2014 | 27,2% | 72,6% | 0,0% | 0,1% | 731 |
| 2013 | 22,5% | 77,2% | 0,2% | 0,2% | 1042 |
| 2012 | 29,2% | 70,5% | 0,2% | 0,1% | 1661 |
| 2011 | 37,1% | 62,4% | 0,2% | 0,4% | 2466 |
Casas concluídas no Oeste e Vale do Tejo, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9,3% | 25,6% | 49,7% | 15,4% | 2005 |
| 2024 | 10,5% | 21,8% | 49,3% | 18,4% | 1985 |
| 2023 | 10,1% | 18,0% | 52,7% | 19,2% | 1751 |
| 2022 | 5,9% | 22,8% | 53,4% | 17,9% | 1509 |
| 2021 | 8,2% | 21,0% | 54,1% | 16,6% | 1312 |
| 2020 | 7,8% | 21,2% | 55,5% | 15,5% | 1383 |
| 2019 | 8,0% | 21,0% | 49,4% | 21,7% | 905 |
| 2018 | 6,6% | 23,8% | 55,3% | 14,3% | 986 |
| 2017 | 9,7% | 21,8% | 51,5% | 17,0% | 793 |
| 2016 | 9,6% | 21,2% | 50,8% | 18,4% | 721 |
| 2015 | 5,8% | 22,6% | 50,2% | 21,5% | 554 |
| 2014 | 8,1% | 26,4% | 44,6% | 20,9% | 731 |
| 2013 | 11,3% | 27,1% | 38,2% | 23,4% | 1042 |
| 2012 | 8,9% | 21,5% | 44,3% | 25,4% | 1661 |
| 2011 | 10,9% | 19,5% | 48,4% | 21,2% | 2466 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Oeste e Vale do Tejo
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 2055 €/m² e 2222 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2138 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 164 520 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 624 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 26%
- Prestação, um rendimento
- 51%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 662 €
- Comprar, por mês
- 544 €
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 32,7% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +32,7%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais uma vez desde 2011. Essa queda começou em março de 2011.
- Maior queda
- −22,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 58 meses
Em 2025, a população aumentou 7851 e concluíram-se 2005 casas: 3,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,9
- Variação da população, 2025
- +7851
Em 2025, 13% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 13%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 1,6
Entidades públicas contrataram aqui 46,5 M € em obras de habitação em 2025, e 96,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 46,5 M €
- Por residente, 2025
- 51 €
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