Oeste e Vale do Tejo · relatório
Compradores estrangeiros no Oeste e Vale do Tejo
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 32,7% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +32,7%
Quanto pagaram os compradores do estrangeiro face aos residentes no Oeste e Vale do Tejo
Preço mediano por m² pago por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro, face aos domiciliados em Portugal, em 12 meses.
- Oeste e Vale do Tejo
- Igual aos residentes
Ver os números
| Período | Oeste e Vale do Tejo |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 32,7% |
| 1.º trim. 2026 | 35,9% |
| 4.º trim. 2025 | 37,4% |
| 3.º trim. 2025 | 34,3% |
| 2.º trim. 2025 | 38,2% |
| 1.º trim. 2025 | 36,9% |
| 4.º trim. 2024 | 40,9% |
| 3.º trim. 2024 | 44,9% |
| 2.º trim. 2024 | 41,3% |
| 1.º trim. 2024 | 47,7% |
| 4.º trim. 2023 | 49,9% |
| 3.º trim. 2023 | 49,3% |
| 2.º trim. 2023 | 51,6% |
| 1.º trim. 2023 | 50,7% |
| 4.º trim. 2022 | 47,1% |
| 3.º trim. 2022 | 48,4% |
| 2.º trim. 2022 | 44,7% |
| 1.º trim. 2022 | 44,6% |
| 4.º trim. 2021 | 46,2% |
| 3.º trim. 2021 | 48,3% |
| 2.º trim. 2021 | 44,0% |
| 1.º trim. 2021 | 42,3% |
| 4.º trim. 2020 | 38,3% |
| 3.º trim. 2020 | 35,7% |
| 2.º trim. 2020 | 39,3% |
| 1.º trim. 2020 | 41,3% |
| 4.º trim. 2019 | 44,8% |
Preço por m² por comprador, Oeste e Vale do Tejo
- Domicílio fiscal no estrangeiro
- Domicílio fiscal em Portugal
Ver os números
| Período | Domicílio fiscal no estrangeiro | Domicílio fiscal em Portugal |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 2267 €/m² | 1709 €/m² |
| 1.º trim. 2026 | 2199 €/m² | 1618 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 2102 €/m² | 1530 €/m² |
| 3.º trim. 2025 | 1950 €/m² | 1452 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 1900 €/m² | 1375 €/m² |
| 1.º trim. 2025 | 1797 €/m² | 1313 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 1768 €/m² | 1255 €/m² |
| 3.º trim. 2024 | 1752 €/m² | 1209 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 1649 €/m² | 1167 €/m² |
| 1.º trim. 2024 | 1688 €/m² | 1143 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 1667 €/m² | 1112 €/m² |
| 3.º trim. 2023 | 1611 €/m² | 1079 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 1584 €/m² | 1045 €/m² |
| 1.º trim. 2023 | 1528 €/m² | 1014 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 1458 €/m² | 991 €/m² |
| 3.º trim. 2022 | 1444 €/m² | 973 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 1366 €/m² | 944 €/m² |
| 1.º trim. 2022 | 1310 €/m² | 906 €/m² |
| 4.º trim. 2021 | 1307 €/m² | 894 €/m² |
| 3.º trim. 2021 | 1287 €/m² | 868 €/m² |
| 2.º trim. 2021 | 1233 €/m² | 856 €/m² |
| 1.º trim. 2021 | 1217 €/m² | 855 €/m² |
| 4.º trim. 2020 | 1181 €/m² | 854 €/m² |
| 3.º trim. 2020 | 1133 €/m² | 835 €/m² |
| 2.º trim. 2020 | 1138 €/m² | 817 €/m² |
| 1.º trim. 2020 | 1132 €/m² | 801 €/m² |
| 4.º trim. 2019 | 1124 €/m² | 776 €/m² |
Quem vive aqui
Residentes estrangeiros com estatuto legal (INE, de 2021 a 2023, quando a série terminou) e saldo migratório, quem chegou menos quem partiu.
- Residentes estrangeiros, Oeste e Vale do Tejo, 2023
- 66 651
- 7,6% dos residentes
- Saldo migratório, Oeste e Vale do Tejo, 2025
- +12 373
- 13,7 por 1000 residentes
Domicílio fiscal não é nacionalidade: um estrangeiro que vive em Portugal conta como residente, e um emigrante português que compra a partir do estrangeiro conta como estrangeiro. O INE não publica esta divisão onde há poucas vendas, por isso os locais mais pequenos mostram a região mais próxima que a tem.
Outros relatórios sobre Oeste e Vale do Tejo
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 2055 €/m² e 2222 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2138 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 164 520 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 624 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 26%
- Prestação, um rendimento
- 51%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 662 €
- Comprar, por mês
- 544 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 65,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 3343
- Por 1000 habitantes
- 3,7
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais uma vez desde 2011. Essa queda começou em março de 2011.
- Maior queda
- −22,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 58 meses
Em 2025, a população aumentou 7851 e concluíram-se 2005 casas: 3,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,9
- Variação da população, 2025
- +7851
Em 2025, 13% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 13%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 1,6
Entidades públicas contrataram aqui 46,5 M € em obras de habitação em 2025, e 96,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 46,5 M €
- Por residente, 2025
- 51 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
