Oeste e Vale do Tejo · relatório
Pessoas e casas novas no Oeste e Vale do Tejo
Em 2025, a população aumentou 7851 e concluíram-se 2005 casas: 3,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,9
- Variação da população, 2025
- +7851
Variação da população e casas concluídas no Oeste e Vale do Tejo
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 7851 |
| 2024 | 18 288 |
| 2023 | 25 843 |
| 2022 | 28 192 |
| 2021 | 10 440 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 2005 |
| 2024 | 1985 |
| 2023 | 1751 |
| 2022 | 1509 |
| 2021 | 1312 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +16 552 | −6112 | +10 440 | 1312 |
| 2022 | +33 481 | −5289 | +28 192 | 1509 |
| 2023 | +30 369 | −4526 | +25 843 | 1751 |
| 2024 | +22 529 | −4241 | +18 288 | 1985 |
| 2025 | +12 373 | −4522 | +7851 | 2005 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Oeste e Vale do Tejo
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 2055 €/m² e 2222 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2138 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 164 520 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 624 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 26%
- Prestação, um rendimento
- 51%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 662 €
- Comprar, por mês
- 544 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 65,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 3343
- Por 1000 habitantes
- 3,7
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 32,7% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +32,7%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais uma vez desde 2011. Essa queda começou em março de 2011.
- Maior queda
- −22,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 58 meses
Em 2025, 13% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 13%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 1,6
Entidades públicas contrataram aqui 46,5 M € em obras de habitação em 2025, e 96,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 46,5 M €
- Por residente, 2025
- 51 €
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