Compradores estrangeiros em Oeiras

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4792 €/m² e 5350 €/m² em setembro de 2027.

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 360 360 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1367 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem mais 21,9% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +21,1%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 107,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.

As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.

Em 2025, a população aumentou 175 e concluíram-se 977 casas: 0,2 novos residentes por cada casa nova.

9,6% das 86 751 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 12% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 26,9 M € em obras de habitação em 2025, e 150,2 M € desde 2012.