Norte · relatório
Reabilitação no Norte
Em 2025, 18% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 18%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 3,1
Edifícios concluídos no Norte, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5290 | 745 | 231 | 163 | 6429 |
| 2024 | 5396 | 834 | 202 | 180 | 6612 |
| 2023 | 5037 | 888 | 219 | 186 | 6330 |
| 2022 | 5421 | 970 | 279 | 226 | 6896 |
| 2021 | 5262 | 985 | 278 | 245 | 6770 |
| 2020 | 4536 | 878 | 245 | 171 | 5830 |
| 2019 | 4027 | 897 | 239 | 196 | 5359 |
| 2018 | 3702 | 865 | 212 | 164 | 4943 |
| 2017 | 3404 | 878 | 198 | 189 | 4669 |
| 2016 | 3177 | 876 | 154 | 199 | 4406 |
| 2015 | 3212 | 962 | 183 | 265 | 4622 |
| 2014 | 3631 | 1023 | 214 | 330 | 5198 |
| 2013 | 4662 | 1114 | 284 | 311 | 6371 |
| 2012 | 6265 | 1334 | 412 | 394 | 8405 |
| 2011 | 7336 | 1319 | 434 | 415 | 9504 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Norte
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 2132 €/m² e 2299 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2216 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 176 040 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 668 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 28%
- Prestação, um rendimento
- 55%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 750 €
- Comprar, por mês
- 628 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 65,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 20 517
- Por 1000 habitantes
- 5,4
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 6,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +6,5%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais uma vez desde 2011. Essa queda começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −13,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 43 meses
Em 2025, a população aumentou 12 649 e concluíram-se 11 873 casas: 1,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,1
- Variação da população, 2025
- +12 649
Entidades públicas contrataram aqui 256,3 M € em obras de habitação em 2025, e 813,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 256,3 M €
- Por residente, 2025
- 68 €
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