Monção · relatório
Casas novas em Monção
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 40,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 147
- Por 1000 habitantes
- 8,1
Casas licenciadas para construção em Monção
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Monção
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Monção |
|---|---|
| 08/2026 | 147 |
| 07/2026 | 137 |
| 06/2026 | 139 |
| 05/2026 | 137 |
| 04/2026 | 132 |
| 03/2026 | 129 |
| 02/2026 | 117 |
| 01/2026 | 118 |
| 12/2025 | 115 |
| 11/2025 | 87 |
| 10/2025 | 65 |
| 09/2025 | 98 |
| 08/2025 | 96 |
| 07/2025 | 97 |
| 06/2025 | 94 |
| 05/2025 | 99 |
| 04/2025 | 97 |
| 03/2025 | 96 |
| 02/2025 | 102 |
| 01/2025 | 138 |
| 12/2024 | 176 |
| 11/2024 | 169 |
| 10/2024 | 174 |
| 09/2024 | 143 |
| 08/2024 | 147 |
| 07/2024 | 150 |
| 06/2024 | 150 |
| 05/2024 | 147 |
| 04/2024 | 153 |
| 03/2024 | 154 |
| 02/2024 | 182 |
| 01/2024 | 157 |
| 12/2023 | 121 |
| 11/2023 | 124 |
| 10/2023 | 118 |
| 09/2023 | 117 |
| 08/2023 | 127 |
| 07/2023 | 121 |
| 06/2023 | 146 |
| 05/2023 | 145 |
| 04/2023 | 142 |
| 03/2023 | 136 |
| 02/2023 | 145 |
| 01/2023 | 135 |
| 12/2022 | 132 |
| 11/2022 | 131 |
| 10/2022 | 132 |
| 09/2022 | 133 |
| 08/2022 | 122 |
| 07/2022 | 123 |
| 06/2022 | 97 |
| 05/2022 | 96 |
| 04/2022 | 95 |
| 03/2022 | 100 |
| 02/2022 | 58 |
| 01/2022 | 65 |
| 12/2021 | 61 |
| 11/2021 | 61 |
| 10/2021 | 59 |
| 07/2021 | 48 |
| 04/2021 | 81 |
| 01/2021 | 72 |
| 10/2020 | 88 |
| 09/2020 | 94 |
| 08/2020 | 158 |
| 07/2020 | 164 |
| 06/2020 | 154 |
| 05/2020 | 138 |
| 04/2020 | 130 |
| 03/2020 | 130 |
| 02/2020 | 132 |
| 01/2020 | 134 |
| 12/2019 | 123 |
| 11/2019 | 123 |
| 10/2019 | 138 |
| 09/2019 | 136 |
| 08/2019 | 71 |
| 07/2019 | 69 |
| 06/2019 | 66 |
| 05/2019 | 68 |
| 04/2019 | 66 |
| 03/2019 | 62 |
| 02/2019 | 82 |
| 01/2019 | 79 |
| 12/2018 | 79 |
| 11/2018 | 78 |
| 10/2018 | 61 |
| 09/2018 | 56 |
| 08/2018 | 59 |
| 07/2018 | 66 |
| 06/2018 | 67 |
| 05/2018 | 70 |
| 04/2018 | 70 |
| 03/2018 | 124 |
| 02/2018 | 100 |
| 01/2018 | 101 |
| 12/2017 | 102 |
| 11/2017 | 102 |
| 10/2017 | 99 |
| 09/2017 | 103 |
| 08/2017 | 100 |
| 07/2017 | 91 |
| 06/2017 | 89 |
| 05/2017 | 83 |
| 04/2017 | 82 |
| 03/2017 | 26 |
| 02/2017 | 26 |
| 01/2017 | 26 |
| 12/2016 | 23 |
| 11/2016 | 22 |
| 10/2016 | 25 |
| 09/2016 | 22 |
| 08/2016 | 22 |
| 07/2016 | 22 |
| 06/2016 | 23 |
| 05/2016 | 23 |
| 04/2016 | 23 |
| 03/2016 | 23 |
| 02/2016 | 22 |
| 01/2016 | 22 |
| 12/2015 | 23 |
| 11/2015 | 24 |
| 10/2015 | 23 |
| 09/2015 | 22 |
| 08/2015 | 24 |
| 07/2015 | 24 |
| 06/2015 | 23 |
| 05/2015 | 24 |
| 04/2015 | 24 |
| 03/2015 | 28 |
| 02/2015 | 26 |
| 01/2015 | 26 |
| 12/2014 | 24 |
| 11/2014 | 24 |
| 10/2014 | 23 |
| 09/2014 | 23 |
| 08/2014 | 22 |
| 07/2014 | 20 |
| 06/2014 | 20 |
| 05/2014 | 18 |
| 04/2014 | 18 |
| 03/2014 | 14 |
| 02/2014 | 14 |
| 01/2014 | 13 |
| 12/2013 | 15 |
| 11/2013 | 14 |
| 10/2013 | 18 |
| 09/2013 | 19 |
| 08/2013 | 20 |
| 07/2013 | 22 |
| 06/2013 | 15 |
| 05/2013 | 25 |
| 04/2013 | 25 |
| 03/2013 | 19 |
| 02/2013 | 28 |
| 01/2013 | 29 |
| 12/2012 | 18 |
| 11/2012 | 27 |
| 10/2012 | 26 |
| 09/2012 | 18 |
| 08/2012 | 28 |
| 07/2012 | 29 |
| 06/2012 | 47 |
| 05/2012 | 48 |
| 04/2012 | 48 |
| 03/2012 | 48 |
| 02/2012 | 54 |
| 01/2012 | 60 |
| 12/2011 | 68 |
| 11/2011 | 70 |
| 10/2011 | 69 |
| 09/2011 | 66 |
| 08/2011 | 62 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Monção
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 79 | 115 |
| 2024 | 124 | 176 |
| 2023 | 100 | 121 |
| 2022 | 85 | 132 |
| 2021 | 30 | 61 |
| 2020 | 127 | 85 |
| 2019 | 30 | 123 |
| 2018 | 13 | 79 |
| 2017 | 5 | 102 |
| 2016 | 12 | 23 |
| 2015 | 12 | 23 |
| 2014 | 19 | 24 |
| 2013 | 23 | 15 |
| 2012 | 41 | 24 |
| 2011 | 83 | 68 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 4,3
Quem construiu as casas concluídas em Monção
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 34,2% | 65,8% | 0,0% | 0,0% | 79 |
| 2024 | 66,9% | 33,1% | 0,0% | 0,0% | 124 |
| 2023 | 45,0% | 55,0% | 0,0% | 0,0% | 100 |
| 2022 | 30,6% | 69,4% | 0,0% | 0,0% | 85 |
| 2021 | 3,3% | 96,7% | 0,0% | 0,0% | 30 |
| 2020 | 82,7% | 17,3% | 0,0% | 0,0% | 127 |
| 2019 | 40,0% | 60,0% | 0,0% | 0,0% | 30 |
| 2018 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 13 |
| 2017 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 5 |
| 2016 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 12 |
| 2015 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 12 |
| 2014 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 19 |
| 2013 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 23 |
| 2012 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 41 |
| 2011 | 51,8% | 48,2% | 0,0% | 0,0% | 83 |
Casas concluídas em Monção, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 40,5% | 15,2% | 30,4% | 13,9% | 79 |
| 2024 | 37,9% | 16,9% | 37,9% | 7,3% | 124 |
| 2023 | 26,0% | 31,0% | 35,0% | 8,0% | 100 |
| 2022 | 20,0% | 10,6% | 60,0% | 9,4% | 85 |
| 2021 | 0,0% | 30,0% | 60,0% | 10,0% | 30 |
| 2020 | 31,5% | 27,6% | 35,4% | 5,5% | 127 |
| 2019 | 3,3% | 26,7% | 56,7% | 13,3% | 30 |
| 2018 | 0,0% | 7,7% | 76,9% | 15,4% | 13 |
| 2017 | 0,0% | 0,0% | 60,0% | 40,0% | 5 |
| 2016 | 8,3% | 8,3% | 58,3% | 25,0% | 12 |
| 2015 | 8,3% | 0,0% | 58,3% | 33,3% | 12 |
| 2014 | 0,0% | 0,0% | 73,7% | 26,3% | 19 |
| 2013 | 4,3% | 4,3% | 69,6% | 21,7% | 23 |
| 2012 | 0,0% | 2,4% | 73,2% | 24,4% | 41 |
| 2011 | 36,1% | 16,9% | 37,3% | 9,6% | 83 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Monção
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1093 €/m² e 1323 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1208 €/m²
- Probabilidade de subida
- 77%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 108 000 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 410 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 37%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 600 €
- Comprar, por mês
- 379 €
Valores do Alto Minho: Monção não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 1,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −1,0%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2017. A maior começou em maio de 2019.
- Maior queda
- −17,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 14 meses
Em 2025, a população diminuiu 92 e concluíram-se 79 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 79
- Variação da população, 2025
- −92
15,7% das 13 849 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 15,7%
- Casas vazias
- 2168
Em 2025, 6% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 6%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 3,3
Entidades públicas contrataram aqui 3,4 M € em obras de habitação em 2025, e 5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 3,4 M €
- Por residente, 2025
- 188 €
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