Monção · relatório
Ciclos de preços em Monção
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2017. A maior começou em maio de 2019.
- Maior queda
- −17,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 14 meses
Preços em Monção e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em novembro de 2017.
- Monção
- Portugal
- 100 = novembro de 2017
Ver os números
| Período | Monção | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 167,3 | 212,5 |
| 08/2026 | 171,1 | 211,1 |
| 07/2026 | 168,0 | 211,3 |
| 06/2026 | 167,0 | 211,4 |
| 05/2026 | 166,0 | 210,5 |
| 04/2026 | 165,2 | 210,5 |
| 03/2026 | 163,6 | 209,0 |
| 02/2026 | 162,0 | 206,8 |
| 01/2026 | 155,7 | 204,9 |
| 12/2025 | 160,4 | 202,8 |
| 11/2025 | 160,3 | 201,6 |
| 10/2025 | 160,4 | 199,0 |
| 09/2025 | 156,2 | 197,0 |
| 08/2025 | 154,0 | 196,4 |
| 07/2025 | 151,9 | 195,7 |
| 06/2025 | 144,3 | 193,4 |
| 05/2025 | 143,7 | 190,3 |
| 04/2025 | 144,1 | 188,7 |
| 03/2025 | 148,4 | 186,4 |
| 02/2025 | 141,6 | 184,0 |
| 01/2025 | 141,2 | 181,2 |
| 12/2024 | 144,1 | 179,1 |
| 11/2024 | 142,8 | 176,3 |
| 10/2024 | 143,1 | 174,5 |
| 09/2024 | 138,3 | 173,5 |
| 08/2024 | 135,6 | 172,9 |
| 07/2024 | 131,5 | 172,7 |
| 06/2024 | 127,6 | 171,3 |
| 05/2024 | 123,5 | 170,4 |
| 04/2024 | 120,5 | 167,9 |
| 03/2024 | 121,6 | 166,7 |
| 02/2024 | 121,3 | 165,4 |
| 01/2024 | 121,7 | 164,5 |
| 12/2023 | 119,8 | 162,4 |
| 11/2023 | 123,8 | 161,0 |
| 10/2023 | 127,7 | 158,5 |
| 09/2023 | 131,7 | 157,3 |
| 08/2023 | 129,9 | 157,0 |
| 07/2023 | 123,2 | 157,5 |
| 06/2023 | 121,0 | 157,4 |
| 05/2023 | 120,4 | 156,0 |
| 04/2023 | 116,0 | 155,3 |
| 03/2023 | 116,4 | 153,9 |
| 02/2023 | 122,6 | 153,1 |
| 01/2023 | 118,5 | 152,1 |
| 12/2022 | 116,0 | 151,3 |
| 11/2022 | 114,5 | 151,0 |
| 10/2022 | 109,8 | 148,7 |
| 09/2022 | 110,9 | 147,9 |
| 08/2022 | 114,1 | 147,6 |
| 07/2022 | 108,1 | 147,4 |
| 06/2022 | 105,9 | 147,3 |
| 05/2022 | 106,5 | 147,1 |
| 04/2022 | 107,0 | 146,3 |
| 03/2022 | 112,2 | 146,4 |
| 02/2022 | 117,3 | 145,8 |
| 01/2022 | 121,3 | 145,1 |
| 12/2021 | 120,8 | 145,0 |
| 11/2021 | 118,5 | 144,6 |
| 10/2021 | 122,7 | 143,7 |
| 09/2021 | 124,0 | 142,0 |
| 08/2021 | 121,4 | 141,4 |
| 07/2021 | 118,6 | 140,9 |
| 06/2021 | 112,3 | 139,6 |
| 05/2021 | 115,4 | 138,8 |
| 04/2021 | 113,8 | 138,1 |
| 03/2021 | 112,8 | 138,0 |
| 02/2021 | 113,2 | 137,5 |
| 01/2021 | 108,9 | 137,9 |
| 12/2020 | 104,7 | 137,0 |
| 11/2020 | 101,8 | 135,9 |
| 10/2020 | 101,2 | 134,2 |
| 09/2020 | 97,4 | 132,7 |
| 08/2020 | 99,9 | 131,9 |
| 07/2020 | 99,0 | 131,1 |
| 06/2020 | 98,8 | 131,8 |
| 05/2020 | 95,6 | 132,3 |
| 04/2020 | 97,9 | 133,0 |
| 03/2020 | 100,4 | 131,7 |
| 02/2020 | 102,8 | 130,8 |
| 01/2020 | 107,0 | 129,3 |
| 12/2019 | 108,9 | 130,2 |
| 11/2019 | 108,9 | 129,4 |
| 10/2019 | 109,8 | 129,1 |
| 09/2019 | 110,3 | 128,9 |
| 08/2019 | 107,2 | 129,0 |
| 07/2019 | 108,7 | 129,1 |
| 06/2019 | 113,8 | 127,1 |
| 05/2019 | 116,1 | 124,2 |
| 04/2019 | 115,2 | 121,5 |
| 03/2019 | 116,0 | 120,1 |
| 02/2019 | 114,7 | 118,6 |
| 01/2019 | 113,5 | 117,4 |
| 12/2018 | 112,2 | 117,1 |
| 11/2018 | 111,0 | 116,1 |
| 10/2018 | 109,8 | 114,7 |
| 09/2018 | 108,5 | 112,1 |
| 08/2018 | 107,3 | 110,0 |
| 07/2018 | 106,0 | 109,7 |
| 06/2018 | 106,6 | 107,2 |
| 05/2018 | 108,2 | 106,3 |
| 04/2018 | 107,2 | 104,0 |
| 03/2018 | 107,5 | 103,0 |
| 02/2018 | 107,6 | 102,5 |
| 01/2018 | 107,0 | 100,9 |
| 12/2017 | 97,4 | 101,2 |
| 11/2017 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| maio de 2019 | maio de 2020 | −17,7% | 12 | 14 |
| setembro de 2021 | junho de 2022 | −14,7% | 9 | 14 |
| setembro de 2023 | dezembro de 2023 | −9,0% | 3 | 8 |
| março de 2025 | maio de 2025 | −3,2% | 2 | 2 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Monção
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1093 €/m² e 1323 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1208 €/m²
- Probabilidade de subida
- 77%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 108 000 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 410 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 37%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 600 €
- Comprar, por mês
- 379 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 40,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 147
- Por 1000 habitantes
- 8,1
Valores do Alto Minho: Monção não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 1,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −1,0%
Em 2025, a população diminuiu 92 e concluíram-se 79 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 79
- Variação da população, 2025
- −92
15,7% das 13 849 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 15,7%
- Casas vazias
- 2168
Em 2025, 6% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 6%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 3,3
Entidades públicas contrataram aqui 3,4 M € em obras de habitação em 2025, e 5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 3,4 M €
- Por residente, 2025
- 188 €
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