Monção · relatório
Compradores estrangeiros em Monção
Valores do Alto Minho: Monção não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 1,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −1,0%
Quanto pagaram os compradores do estrangeiro face aos residentes no Alto Minho
Preço mediano por m² pago por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro, face aos domiciliados em Portugal, em 12 meses.
- Alto Minho
- Igual aos residentes
Ver os números
| Período | Alto Minho |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | -1,0% |
| 1.º trim. 2026 | -2,9% |
| 4.º trim. 2025 | 2,5% |
| 3.º trim. 2025 | -1,1% |
| 2.º trim. 2025 | -0,4% |
| 1.º trim. 2025 | -0,7% |
| 4.º trim. 2024 | 3,1% |
| 3.º trim. 2024 | 5,7% |
| 2.º trim. 2024 | 2,2% |
| 1.º trim. 2024 | 1,6% |
| 4.º trim. 2023 | -0,5% |
| 3.º trim. 2023 | -2,0% |
| 2.º trim. 2023 | -3,5% |
| 1.º trim. 2023 | -2,8% |
| 4.º trim. 2022 | -1,5% |
| 3.º trim. 2022 | 0,5% |
| 2.º trim. 2022 | 3,2% |
| 1.º trim. 2022 | 3,4% |
| 4.º trim. 2021 | 4,9% |
| 3.º trim. 2021 | 4,6% |
| 2.º trim. 2021 | 8,8% |
| 1.º trim. 2021 | 9,4% |
| 4.º trim. 2020 | 8,9% |
| 3.º trim. 2020 | -0,2% |
| 2.º trim. 2020 | -1,3% |
| 1.º trim. 2020 | 1,5% |
| 4.º trim. 2019 | -0,8% |
Preço por m² por comprador, Alto Minho
- Domicílio fiscal no estrangeiro
- Domicílio fiscal em Portugal
Ver os números
| Período | Domicílio fiscal no estrangeiro | Domicílio fiscal em Portugal |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 1531 €/m² | 1547 €/m² |
| 1.º trim. 2026 | 1431 €/m² | 1474 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 1435 €/m² | 1400 €/m² |
| 3.º trim. 2025 | 1350 €/m² | 1365 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 1341 €/m² | 1346 €/m² |
| 1.º trim. 2025 | 1307 €/m² | 1316 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 1280 €/m² | 1241 €/m² |
| 3.º trim. 2024 | 1260 €/m² | 1192 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 1179 €/m² | 1154 €/m² |
| 1.º trim. 2024 | 1141 €/m² | 1123 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 1104 €/m² | 1109 €/m² |
| 3.º trim. 2023 | 1071 €/m² | 1093 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 1045 €/m² | 1083 €/m² |
| 1.º trim. 2023 | 1046 €/m² | 1076 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 1049 €/m² | 1065 €/m² |
| 3.º trim. 2022 | 1040 €/m² | 1035 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 1040 €/m² | 1008 €/m² |
| 1.º trim. 2022 | 1002 €/m² | 969 €/m² |
| 4.º trim. 2021 | 987 €/m² | 941 €/m² |
| 3.º trim. 2021 | 965 €/m² | 923 €/m² |
| 2.º trim. 2021 | 967 €/m² | 889 €/m² |
| 1.º trim. 2021 | 969 €/m² | 886 €/m² |
| 4.º trim. 2020 | 963 €/m² | 884 €/m² |
| 3.º trim. 2020 | 868 €/m² | 870 €/m² |
| 2.º trim. 2020 | 856 €/m² | 867 €/m² |
| 1.º trim. 2020 | 865 €/m² | 852 €/m² |
| 4.º trim. 2019 | 841 €/m² | 848 €/m² |
Quem vive aqui
Residentes estrangeiros com estatuto legal (INE, de 2021 a 2023, quando a série terminou) e saldo migratório, quem chegou menos quem partiu.
- Residentes estrangeiros, Monção, 2023
- 1389
- 7,6% dos residentes
- Saldo migratório, Monção, 2025
- +110
- 6,0 por 1000 residentes
Domicílio fiscal não é nacionalidade: um estrangeiro que vive em Portugal conta como residente, e um emigrante português que compra a partir do estrangeiro conta como estrangeiro. O INE não publica esta divisão onde há poucas vendas, por isso os locais mais pequenos mostram a região mais próxima que a tem.
Outros relatórios sobre Monção
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1093 €/m² e 1323 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1208 €/m²
- Probabilidade de subida
- 77%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 108 000 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 410 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 37%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 600 €
- Comprar, por mês
- 379 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 40,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 147
- Por 1000 habitantes
- 8,1
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2017. A maior começou em maio de 2019.
- Maior queda
- −17,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 14 meses
Em 2025, a população diminuiu 92 e concluíram-se 79 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 79
- Variação da população, 2025
- −92
15,7% das 13 849 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 15,7%
- Casas vazias
- 2168
Em 2025, 6% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 6%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 3,3
Entidades públicas contrataram aqui 3,4 M € em obras de habitação em 2025, e 5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 3,4 M €
- Por residente, 2025
- 188 €
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