Monção · relatório
Pessoas e casas novas em Monção
Em 2025, a população diminuiu 92 e concluíram-se 79 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 79
- Variação da população, 2025
- −92
Variação da população e casas concluídas em Monção
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -92 |
| 2024 | 55 |
| 2023 | 429 |
| 2022 | 514 |
| 2021 | -614 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 79 |
| 2024 | 124 |
| 2023 | 100 |
| 2022 | 85 |
| 2021 | 30 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −394 | −220 | −614 | 30 |
| 2022 | +713 | −199 | +514 | 85 |
| 2023 | +622 | −193 | +429 | 100 |
| 2024 | +282 | −227 | +55 | 124 |
| 2025 | +110 | −202 | −92 | 79 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Monção
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1093 €/m² e 1323 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1208 €/m²
- Probabilidade de subida
- 77%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 108 000 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 410 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 37%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 600 €
- Comprar, por mês
- 379 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 40,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 147
- Por 1000 habitantes
- 8,1
Valores do Alto Minho: Monção não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 1,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −1,0%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2017. A maior começou em maio de 2019.
- Maior queda
- −17,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 14 meses
15,7% das 13 849 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 15,7%
- Casas vazias
- 2168
Em 2025, 6% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 6%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 3,3
Entidades públicas contrataram aqui 3,4 M € em obras de habitação em 2025, e 5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 3,4 M €
- Por residente, 2025
- 188 €
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