Médio Tejo · relatório
Reabilitação no Médio Tejo
Em 2025, 17% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 17%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 4,5
Edifícios concluídos no Médio Tejo, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 313 | 32 | 19 | 14 | 378 |
| 2024 | 322 | 31 | 9 | 6 | 368 |
| 2023 | 288 | 33 | 23 | 7 | 351 |
| 2022 | 311 | 37 | 17 | 5 | 370 |
| 2021 | 297 | 40 | 14 | 14 | 365 |
| 2020 | 253 | 36 | 19 | 6 | 314 |
| 2019 | 269 | 36 | 18 | 14 | 337 |
| 2018 | 242 | 35 | 14 | 11 | 302 |
| 2017 | 189 | 35 | 22 | 7 | 253 |
| 2016 | 196 | 35 | 11 | 11 | 253 |
| 2015 | 207 | 69 | 42 | 12 | 330 |
| 2014 | 231 | 77 | 53 | 11 | 372 |
| 2013 | 314 | 127 | 52 | 18 | 511 |
| 2012 | 440 | 232 | 37 | 26 | 735 |
| 2011 | 562 | 228 | 31 | 17 | 838 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Médio Tejo
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1797 €/m² e 1981 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1889 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 140 220 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 532 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 22%
- Prestação, um rendimento
- 43%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 592 €
- Comprar, por mês
- 406 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 70,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 591
- Por 1000 habitantes
- 2,6
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 9,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −9,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2011. A maior começou em maio de 2011.
- Maior queda
- −23,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 63 meses
Em 2025, a população aumentou 2116 e concluíram-se 336 casas: 6,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 6,3
- Variação da população, 2025
- +2116
Entidades públicas contrataram aqui 32,7 M € em obras de habitação em 2025, e 66,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 32,7 M €
- Por residente, 2025
- 144 €
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