Lamego · relatório
Casas vazias em Lamego
12,9% das 16 659 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,9%
- Casas vazias
- 2146
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Lamego | 12,9% |
| Distrito de Viseu | 14,1% |
| Portugal | 12,1% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Lamego
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1260 €/m² e 1648 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1454 €/m²
- Probabilidade de subida
- 93%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 118 260 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 449 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 20%
- Prestação, um rendimento
- 40%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 439 €
- Comprar, por mês
- 318 €
Os vendedores pedem menos 6,7% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −6,9%.
- Diferença hoje
- −6,7%
- Variação num ano
- +0,2 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 25,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 56
- Por 1000 habitantes
- 2,3
Valores do Douro: Lamego não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 31,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −31,0%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2016. A maior começou em fevereiro de 2017.
- Maior queda
- −17,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 9 meses
Em 2025, a população diminuiu 44 e concluíram-se 56 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 56
- Variação da população, 2025
- −44
Em 2025, 44% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 44%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 65,0
Entidades públicas contrataram aqui 5,5 M € em obras de habitação em 2025, e 15,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 5,5 M €
- Por residente, 2025
- 224 €
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