Lamego · relatório
Ciclos de preços em Lamego
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2016. A maior começou em fevereiro de 2017.
- Maior queda
- −17,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 9 meses
Preços em Lamego e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em março de 2016.
- Lamego
- Portugal
- 100 = março de 2016
Ver os números
| Período | Lamego | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 189,8 | 280,7 |
| 08/2026 | 181,9 | 278,9 |
| 07/2026 | 176,6 | 279,1 |
| 06/2026 | 179,6 | 279,2 |
| 05/2026 | 179,7 | 278,1 |
| 04/2026 | 174,0 | 278,1 |
| 03/2026 | 170,9 | 276,0 |
| 02/2026 | 176,0 | 273,1 |
| 01/2026 | 175,5 | 270,6 |
| 12/2025 | 175,2 | 267,8 |
| 11/2025 | 170,0 | 266,3 |
| 10/2025 | 164,9 | 262,9 |
| 09/2025 | 159,9 | 260,3 |
| 08/2025 | 150,2 | 259,4 |
| 07/2025 | 147,8 | 258,4 |
| 06/2025 | 150,9 | 255,5 |
| 05/2025 | 149,5 | 251,4 |
| 04/2025 | 161,5 | 249,3 |
| 03/2025 | 157,7 | 246,3 |
| 02/2025 | 151,1 | 243,0 |
| 01/2025 | 155,7 | 239,4 |
| 12/2024 | 159,0 | 236,5 |
| 11/2024 | 159,0 | 232,9 |
| 10/2024 | 153,3 | 230,4 |
| 09/2024 | 147,5 | 229,2 |
| 08/2024 | 141,0 | 228,3 |
| 07/2024 | 143,5 | 228,2 |
| 06/2024 | 150,0 | 226,3 |
| 05/2024 | 150,5 | 225,0 |
| 04/2024 | 153,4 | 221,8 |
| 03/2024 | 152,2 | 220,2 |
| 02/2024 | 149,1 | 218,4 |
| 01/2024 | 150,9 | 217,2 |
| 12/2023 | 150,0 | 214,5 |
| 11/2023 | 150,5 | 212,6 |
| 10/2023 | 163,6 | 209,4 |
| 09/2023 | 156,0 | 207,8 |
| 08/2023 | 148,5 | 207,4 |
| 07/2023 | 140,9 | 208,1 |
| 06/2023 | 142,3 | 207,9 |
| 05/2023 | 139,8 | 206,0 |
| 04/2023 | 134,5 | 205,1 |
| 03/2023 | 131,1 | 203,2 |
| 02/2023 | 130,7 | 202,2 |
| 01/2023 | 126,6 | 200,9 |
| 12/2022 | 125,7 | 199,9 |
| 11/2022 | 124,6 | 199,5 |
| 10/2022 | 119,7 | 196,4 |
| 09/2022 | 126,6 | 195,3 |
| 08/2022 | 121,1 | 195,0 |
| 07/2022 | 123,7 | 194,7 |
| 06/2022 | 124,0 | 194,6 |
| 05/2022 | 120,1 | 194,3 |
| 04/2022 | 116,6 | 193,3 |
| 03/2022 | 117,5 | 193,4 |
| 02/2022 | 122,6 | 192,5 |
| 01/2022 | 122,6 | 191,7 |
| 12/2021 | 122,3 | 191,5 |
| 11/2021 | 124,0 | 191,0 |
| 10/2021 | 119,0 | 189,8 |
| 09/2021 | 117,5 | 187,6 |
| 08/2021 | 119,3 | 186,8 |
| 07/2021 | 120,0 | 186,1 |
| 06/2021 | 116,7 | 184,4 |
| 05/2021 | 112,1 | 183,3 |
| 04/2021 | 107,4 | 182,3 |
| 03/2021 | 104,5 | 182,3 |
| 02/2021 | 102,8 | 181,7 |
| 01/2021 | 103,4 | 182,1 |
| 12/2020 | 104,5 | 181,0 |
| 11/2020 | 102,9 | 179,5 |
| 10/2020 | 105,9 | 177,2 |
| 09/2020 | 102,6 | 175,2 |
| 08/2020 | 102,9 | 174,3 |
| 07/2020 | 105,0 | 173,2 |
| 06/2020 | 108,0 | 174,1 |
| 05/2020 | 111,3 | 174,8 |
| 04/2020 | 116,4 | 175,7 |
| 03/2020 | 117,8 | 173,9 |
| 02/2020 | 115,9 | 172,8 |
| 01/2020 | 113,2 | 170,8 |
| 12/2019 | 115,8 | 171,9 |
| 11/2019 | 116,1 | 171,0 |
| 10/2019 | 118,0 | 170,5 |
| 09/2019 | 121,7 | 170,3 |
| 08/2019 | 118,0 | 170,4 |
| 07/2019 | 114,1 | 170,5 |
| 06/2019 | 110,4 | 167,9 |
| 05/2019 | 106,8 | 164,0 |
| 04/2019 | 107,7 | 160,4 |
| 03/2019 | 104,0 | 158,7 |
| 02/2019 | 107,4 | 156,7 |
| 01/2019 | 105,7 | 155,0 |
| 12/2018 | 107,0 | 154,6 |
| 11/2018 | 104,8 | 153,4 |
| 10/2018 | 103,9 | 151,6 |
| 09/2018 | 102,3 | 148,1 |
| 08/2018 | 97,5 | 145,3 |
| 07/2018 | 99,5 | 144,9 |
| 06/2018 | 98,3 | 141,7 |
| 05/2018 | 91,8 | 140,3 |
| 04/2018 | 92,9 | 137,4 |
| 03/2018 | 90,9 | 136,0 |
| 02/2018 | 88,7 | 135,4 |
| 01/2018 | 85,9 | 133,3 |
| 12/2017 | 90,9 | 133,7 |
| 11/2017 | 94,3 | 132,1 |
| 10/2017 | 86,5 | 130,2 |
| 09/2017 | 88,4 | 127,4 |
| 08/2017 | 90,2 | 125,7 |
| 07/2017 | 92,0 | 123,5 |
| 06/2017 | 94,7 | 121,8 |
| 05/2017 | 97,1 | 119,0 |
| 04/2017 | 95,8 | 118,9 |
| 03/2017 | 97,1 | 117,6 |
| 02/2017 | 103,6 | 115,7 |
| 01/2017 | 98,3 | 114,3 |
| 12/2016 | 100,3 | 113,3 |
| 11/2016 | 101,2 | 112,6 |
| 10/2016 | 99,8 | 110,3 |
| 09/2016 | 98,3 | 107,3 |
| 08/2016 | 93,8 | 104,4 |
| 07/2016 | 92,0 | 100,9 |
| 06/2016 | 93,8 | 100,8 |
| 05/2016 | 94,0 | 99,7 |
| 04/2016 | 95,5 | 99,1 |
| 03/2016 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| março de 2016 | julho de 2016 | −8,0% | 4 | 4 |
| fevereiro de 2017 | janeiro de 2018 | −17,0% | 11 | 9 |
| fevereiro de 2019 | março de 2019 | −3,2% | 1 | 1 |
| setembro de 2019 | setembro de 2020 | −15,6% | 12 | 14 |
| novembro de 2021 | abril de 2022 | −6,0% | 5 | 2 |
| setembro de 2022 | outubro de 2022 | −5,5% | 1 | 3 |
| outubro de 2023 | agosto de 2024 | −13,8% | 10 | 14 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Lamego
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1260 €/m² e 1648 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1454 €/m²
- Probabilidade de subida
- 93%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 118 260 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 449 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 20%
- Prestação, um rendimento
- 40%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 439 €
- Comprar, por mês
- 318 €
Os vendedores pedem menos 6,7% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −6,9%.
- Diferença hoje
- −6,7%
- Variação num ano
- +0,2 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 25,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 56
- Por 1000 habitantes
- 2,3
Valores do Douro: Lamego não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 31,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −31,0%
Em 2025, a população diminuiu 44 e concluíram-se 56 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 56
- Variação da população, 2025
- −44
12,9% das 16 659 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,9%
- Casas vazias
- 2146
Em 2025, 44% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 44%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 65,0
Entidades públicas contrataram aqui 5,5 M € em obras de habitação em 2025, e 15,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 5,5 M €
- Por residente, 2025
- 224 €
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