Preço das casas em Chaves: os próximos 12 meses

Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 118 260 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 449 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Os vendedores pedem menos 12,6% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +1,4%.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 1,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Valores do Alto Tâmega e Barroso: Chaves não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,0% por m² do que os residentes em Portugal.

As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 13 vezes desde 2016. A maior começou em abril de 2021.

Em 2025, a população aumentou 265 e concluíram-se 67 casas: 4,0 novos residentes por cada casa nova.

12,9% das 28 612 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Em 2025, 2% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

Entidades públicas contrataram aqui 1,6 M € em obras de habitação em 2025, e 5 M € desde 2012.