Castro Daire · relatório
Casas novas em Castro Daire
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 4,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 25
- Por 1000 habitantes
- 1,9
Casas licenciadas para construção em Castro Daire
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Castro Daire
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Castro Daire |
|---|---|
| 08/2026 | 25 |
| 07/2026 | 33 |
| 06/2026 | 35 |
| 05/2026 | 35 |
| 04/2026 | 34 |
| 03/2026 | 34 |
| 02/2026 | 36 |
| 01/2026 | 38 |
| 12/2025 | 37 |
| 11/2025 | 38 |
| 10/2025 | 37 |
| 09/2025 | 37 |
| 08/2025 | 37 |
| 07/2025 | 26 |
| 06/2025 | 24 |
| 05/2025 | 25 |
| 04/2025 | 24 |
| 03/2025 | 22 |
| 02/2025 | 20 |
| 01/2025 | 17 |
| 12/2024 | 19 |
| 11/2024 | 17 |
| 10/2024 | 17 |
| 09/2024 | 21 |
| 08/2024 | 20 |
| 07/2024 | 19 |
| 06/2024 | 19 |
| 05/2024 | 19 |
| 04/2024 | 22 |
| 03/2024 | 23 |
| 02/2024 | 23 |
| 01/2024 | 23 |
| 12/2023 | 20 |
| 11/2023 | 21 |
| 10/2023 | 22 |
| 09/2023 | 13 |
| 08/2023 | 18 |
| 07/2023 | 21 |
| 06/2023 | 16 |
| 05/2023 | 19 |
| 04/2023 | 21 |
| 03/2023 | 14 |
| 02/2023 | 20 |
| 01/2023 | 23 |
| 12/2022 | 21 |
| 11/2022 | 26 |
| 10/2022 | 26 |
| 09/2022 | 25 |
| 08/2022 | 24 |
| 07/2022 | 25 |
| 06/2022 | 27 |
| 05/2022 | 31 |
| 04/2022 | 33 |
| 03/2022 | 34 |
| 02/2022 | 30 |
| 01/2022 | 28 |
| 12/2021 | 26 |
| 11/2021 | 27 |
| 10/2021 | 27 |
| 07/2021 | 31 |
| 04/2021 | 23 |
| 01/2021 | 23 |
| 10/2020 | 28 |
| 09/2020 | 25 |
| 08/2020 | 28 |
| 07/2020 | 30 |
| 06/2020 | 31 |
| 05/2020 | 31 |
| 04/2020 | 29 |
| 03/2020 | 31 |
| 02/2020 | 33 |
| 01/2020 | 32 |
| 12/2019 | 31 |
| 11/2019 | 30 |
| 10/2019 | 25 |
| 09/2019 | 32 |
| 08/2019 | 29 |
| 07/2019 | 29 |
| 06/2019 | 26 |
| 05/2019 | 27 |
| 04/2019 | 28 |
| 03/2019 | 27 |
| 02/2019 | 26 |
| 01/2019 | 27 |
| 12/2018 | 26 |
| 11/2018 | 34 |
| 10/2018 | 37 |
| 09/2018 | 29 |
| 08/2018 | 28 |
| 07/2018 | 28 |
| 06/2018 | 31 |
| 05/2018 | 31 |
| 04/2018 | 36 |
| 03/2018 | 38 |
| 02/2018 | 39 |
| 01/2018 | 40 |
| 12/2017 | 42 |
| 11/2017 | 35 |
| 10/2017 | 31 |
| 09/2017 | 30 |
| 08/2017 | 29 |
| 07/2017 | 28 |
| 06/2017 | 26 |
| 05/2017 | 24 |
| 04/2017 | 17 |
| 03/2017 | 15 |
| 02/2017 | 12 |
| 01/2017 | 11 |
| 12/2016 | 8 |
| 11/2016 | 9 |
| 10/2016 | 9 |
| 09/2016 | 11 |
| 08/2016 | 12 |
| 07/2016 | 11 |
| 06/2016 | 15 |
| 05/2016 | 16 |
| 04/2016 | 19 |
| 03/2016 | 22 |
| 02/2016 | 23 |
| 01/2016 | 24 |
| 12/2015 | 26 |
| 11/2015 | 26 |
| 10/2015 | 28 |
| 09/2015 | 27 |
| 08/2015 | 26 |
| 07/2015 | 25 |
| 06/2015 | 27 |
| 05/2015 | 26 |
| 04/2015 | 16 |
| 03/2015 | 27 |
| 02/2015 | 19 |
| 01/2015 | 9 |
| 12/2014 | 24 |
| 11/2014 | 15 |
| 10/2014 | 11 |
| 09/2014 | 24 |
| 08/2014 | 19 |
| 07/2014 | 14 |
| 06/2014 | 22 |
| 05/2014 | 15 |
| 04/2014 | 19 |
| 03/2014 | 18 |
| 02/2014 | 20 |
| 01/2014 | 22 |
| 12/2013 | 19 |
| 11/2013 | 19 |
| 10/2013 | 15 |
| 09/2013 | 19 |
| 08/2013 | 17 |
| 07/2013 | 20 |
| 06/2013 | 22 |
| 05/2013 | 24 |
| 04/2013 | 24 |
| 03/2013 | 24 |
| 02/2013 | 26 |
| 01/2013 | 24 |
| 12/2012 | 25 |
| 11/2012 | 26 |
| 10/2012 | 26 |
| 09/2012 | 25 |
| 08/2012 | 24 |
| 07/2012 | 25 |
| 06/2012 | 25 |
| 05/2012 | 24 |
| 04/2012 | 25 |
| 03/2012 | 26 |
| 02/2012 | 27 |
| 01/2012 | 31 |
| 12/2011 | 36 |
| 11/2011 | 37 |
| 10/2011 | 42 |
| 09/2011 | 39 |
| 08/2011 | 39 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Castro Daire
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 19 | 37 |
| 2024 | 38 | 19 |
| 2023 | 16 | 20 |
| 2022 | 24 | 24 |
| 2021 | 21 | 26 |
| 2020 | 19 | 25 |
| 2019 | 26 | 31 |
| 2018 | 21 | 26 |
| 2017 | 24 | 42 |
| 2016 | 12 | 8 |
| 2015 | 16 | 26 |
| 2014 | 34 | 17 |
| 2013 | 20 | 19 |
| 2012 | 80 | 25 |
| 2011 | 55 | 36 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 1,4
Quem construiu as casas concluídas em Castro Daire
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15,8% | 84,2% | 0,0% | 0,0% | 19 |
| 2024 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 38 |
| 2023 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 16 |
| 2022 | 8,3% | 91,7% | 0,0% | 0,0% | 24 |
| 2021 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 21 |
| 2020 | 5,3% | 94,7% | 0,0% | 0,0% | 19 |
| 2019 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 26 |
| 2018 | 4,8% | 95,2% | 0,0% | 0,0% | 21 |
| 2017 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 24 |
| 2016 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 12 |
| 2015 | 6,3% | 93,8% | 0,0% | 0,0% | 16 |
| 2014 | 14,7% | 85,3% | 0,0% | 0,0% | 34 |
| 2013 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 20 |
| 2012 | 2,5% | 97,5% | 0,0% | 0,0% | 80 |
| 2011 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 55 |
Casas concluídas em Castro Daire, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10,5% | 10,5% | 52,6% | 26,3% | 19 |
| 2024 | 7,9% | 7,9% | 57,9% | 26,3% | 38 |
| 2023 | 0,0% | 12,5% | 68,8% | 18,8% | 16 |
| 2022 | 0,0% | 20,8% | 58,3% | 20,8% | 24 |
| 2021 | 0,0% | 0,0% | 76,2% | 23,8% | 21 |
| 2020 | 10,5% | 5,3% | 57,9% | 26,3% | 19 |
| 2019 | 3,8% | 3,8% | 61,5% | 30,8% | 26 |
| 2018 | 4,8% | 19,0% | 52,4% | 23,8% | 21 |
| 2017 | 0,0% | 8,3% | 70,8% | 20,8% | 24 |
| 2016 | 16,7% | 16,7% | 50,0% | 16,7% | 12 |
| 2015 | 6,3% | 12,5% | 31,3% | 50,0% | 16 |
| 2014 | 5,9% | 23,5% | 58,8% | 11,8% | 34 |
| 2013 | 10,0% | 15,0% | 45,0% | 30,0% | 20 |
| 2012 | 3,8% | 30,0% | 47,5% | 18,8% | 80 |
| 2011 | 5,5% | 20,0% | 56,4% | 18,2% | 55 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Castro Daire
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 654 €/m² e 929 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 791 €/m²
- Probabilidade de subida
- 40%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 65 970 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 250 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 12%
- Prestação, um rendimento
- 23%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 430 €
- Comprar, por mês
- 231 €
Valores de Viseu Dão Lafões: Castro Daire não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2018. A maior começou em abril de 2019.
- Maior queda
- −19,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 31 meses
Em 2025, a população aumentou 5 e concluíram-se 19 casas: 0,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,3
- Variação da população, 2025
- +5
12,4% das 12 917 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,4%
- Casas vazias
- 1599
Em 2025, 37% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 37%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 19,2
Entidades públicas contrataram aqui 38,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 741,7 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 38,8 mil €
- Por residente, 2025
- 3 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
