Castro Daire · relatório
Comprar ou arrendar em Castro Daire
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 430 €
- Comprar, por mês
- 231 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 733 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 4,8 €/m² por mês, em Castro Daire, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar custa menos por mês do que arrendar.
- Renda por mês
- 430 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 231 €
- Juros
- 148 €
- Despesas correntes
- 55 €
- Rendimento perdido
- 28 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 305 €
Rentabilidade bruta do arrendamento em Castro Daire
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Castro Daire |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 7,8% |
| 1.º trim. 2026 | 8,2% |
| 4.º trim. 2025 | 7,8% |
| 3.º trim. 2025 | 7,3% |
| 2.º trim. 2025 | 8,4% |
| 1.º trim. 2025 | 8,8% |
| 4.º trim. 2024 | 8,9% |
| 3.º trim. 2024 | 9,5% |
| 2.º trim. 2024 | 9,0% |
| 1.º trim. 2024 | 10,0% |
| 4.º trim. 2023 | 10,2% |
| 3.º trim. 2023 | 10,0% |
| 2.º trim. 2023 | 8,2% |
| 1.º trim. 2023 | 6,4% |
| 4.º trim. 2022 | 6,3% |
| 3.º trim. 2022 | 5,8% |
| 2.º trim. 2022 | 6,1% |
| 1.º trim. 2022 | 7,3% |
| 4.º trim. 2021 | 6,8% |
| 3.º trim. 2021 | 6,4% |
| 2.º trim. 2021 | 6,1% |
| 1.º trim. 2021 | 6,1% |
| 4.º trim. 2020 | 5,8% |
| 3.º trim. 2020 | 6,1% |
| 2.º trim. 2020 | 6,8% |
| 1.º trim. 2020 | 6,6% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Castro Daire
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 654 €/m² e 929 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 791 €/m²
- Probabilidade de subida
- 40%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 65 970 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 250 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 12%
- Prestação, um rendimento
- 23%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 4,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 25
- Por 1000 habitantes
- 1,9
Valores de Viseu Dão Lafões: Castro Daire não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2018. A maior começou em abril de 2019.
- Maior queda
- −19,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 31 meses
Em 2025, a população aumentou 5 e concluíram-se 19 casas: 0,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,3
- Variação da população, 2025
- +5
12,4% das 12 917 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,4%
- Casas vazias
- 1599
Em 2025, 37% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 37%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 19,2
Entidades públicas contrataram aqui 38,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 741,7 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 38,8 mil €
- Por residente, 2025
- 3 €
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