Castro Daire · relatório
Ciclos de preços em Castro Daire
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2018. A maior começou em abril de 2019.
- Maior queda
- −19,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 31 meses
Preços em Castro Daire e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em agosto de 2018.
- Castro Daire
- Portugal
- 100 = agosto de 2018
Ver os números
| Período | Castro Daire | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 158,7 | 193,2 |
| 08/2026 | 156,2 | 191,9 |
| 07/2026 | 157,8 | 192,1 |
| 06/2026 | 165,1 | 192,2 |
| 05/2026 | 157,6 | 191,4 |
| 04/2026 | 171,3 | 191,4 |
| 03/2026 | 165,9 | 189,9 |
| 02/2026 | 162,4 | 188,0 |
| 01/2026 | 162,4 | 186,2 |
| 12/2025 | 162,0 | 184,3 |
| 11/2025 | 154,3 | 183,3 |
| 10/2025 | 146,3 | 180,9 |
| 09/2025 | 138,4 | 179,1 |
| 08/2025 | 133,3 | 178,5 |
| 07/2025 | 128,3 | 177,9 |
| 06/2025 | 126,4 | 175,8 |
| 05/2025 | 124,6 | 173,0 |
| 04/2025 | 115,7 | 171,6 |
| 03/2025 | 117,4 | 169,5 |
| 02/2025 | 119,2 | 167,3 |
| 01/2025 | 115,5 | 164,8 |
| 12/2024 | 109,9 | 162,8 |
| 11/2024 | 114,0 | 160,3 |
| 10/2024 | 108,7 | 158,6 |
| 09/2024 | 105,4 | 157,7 |
| 08/2024 | 107,4 | 157,2 |
| 07/2024 | 104,7 | 157,0 |
| 06/2024 | 101,7 | 155,7 |
| 05/2024 | 97,1 | 154,9 |
| 04/2024 | 92,2 | 152,7 |
| 03/2024 | 94,2 | 151,5 |
| 02/2024 | 95,9 | 150,3 |
| 01/2024 | 98,4 | 149,5 |
| 12/2023 | 101,2 | 147,6 |
| 11/2023 | 100,8 | 146,3 |
| 10/2023 | 101,6 | 144,1 |
| 09/2023 | 95,7 | 143,0 |
| 08/2023 | 99,4 | 142,7 |
| 07/2023 | 99,0 | 143,2 |
| 06/2023 | 100,0 | 143,1 |
| 05/2023 | 99,2 | 141,8 |
| 04/2023 | 95,7 | 141,2 |
| 03/2023 | 95,5 | 139,9 |
| 02/2023 | 95,7 | 139,1 |
| 01/2023 | 95,9 | 138,2 |
| 12/2022 | 98,6 | 137,6 |
| 11/2022 | 92,2 | 137,3 |
| 10/2022 | 92,8 | 135,2 |
| 09/2022 | 97,1 | 134,4 |
| 08/2022 | 94,8 | 134,2 |
| 07/2022 | 92,1 | 134,0 |
| 06/2022 | 92,1 | 133,9 |
| 05/2022 | 88,4 | 133,8 |
| 04/2022 | 87,4 | 133,0 |
| 03/2022 | 90,3 | 133,1 |
| 02/2022 | 93,2 | 132,5 |
| 01/2022 | 96,7 | 131,9 |
| 12/2021 | 100,2 | 131,8 |
| 11/2021 | 101,9 | 131,4 |
| 10/2021 | 101,2 | 130,6 |
| 09/2021 | 99,6 | 129,1 |
| 08/2021 | 97,9 | 128,5 |
| 07/2021 | 92,2 | 128,1 |
| 06/2021 | 95,9 | 126,9 |
| 05/2021 | 97,9 | 126,2 |
| 04/2021 | 97,7 | 125,5 |
| 03/2021 | 96,9 | 125,4 |
| 02/2021 | 96,5 | 125,0 |
| 01/2021 | 96,7 | 125,3 |
| 12/2020 | 96,5 | 124,5 |
| 11/2020 | 97,7 | 123,5 |
| 10/2020 | 96,5 | 122,0 |
| 09/2020 | 99,4 | 120,6 |
| 08/2020 | 100,6 | 119,9 |
| 07/2020 | 103,9 | 119,2 |
| 06/2020 | 107,2 | 119,8 |
| 05/2020 | 104,5 | 120,3 |
| 04/2020 | 103,1 | 120,9 |
| 03/2020 | 107,6 | 119,7 |
| 02/2020 | 107,9 | 118,9 |
| 01/2020 | 104,3 | 117,5 |
| 12/2019 | 103,7 | 118,3 |
| 11/2019 | 103,1 | 117,7 |
| 10/2019 | 98,6 | 117,4 |
| 09/2019 | 104,7 | 117,2 |
| 08/2019 | 100,2 | 117,3 |
| 07/2019 | 101,9 | 117,4 |
| 06/2019 | 103,1 | 115,6 |
| 05/2019 | 104,3 | 112,9 |
| 04/2019 | 109,1 | 110,4 |
| 03/2019 | 109,1 | 109,2 |
| 02/2019 | 104,1 | 107,8 |
| 01/2019 | 98,8 | 106,7 |
| 12/2018 | 98,3 | 106,4 |
| 11/2018 | 102,7 | 105,6 |
| 10/2018 | 96,5 | 104,3 |
| 09/2018 | 99,8 | 101,9 |
| 08/2018 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2018 | outubro de 2018 | −3,5% | 2 | 1 |
| novembro de 2018 | dezembro de 2018 | −4,3% | 1 | 2 |
| abril de 2019 | abril de 2022 | −19,9% | 36 | 31 |
| novembro de 2024 | dezembro de 2024 | −3,6% | 1 | 1 |
| abril de 2026 | agosto de 2026 | −8,8% | 4 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Castro Daire
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 654 €/m² e 929 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 791 €/m²
- Probabilidade de subida
- 40%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 65 970 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 250 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 12%
- Prestação, um rendimento
- 23%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 430 €
- Comprar, por mês
- 231 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 4,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 25
- Por 1000 habitantes
- 1,9
Valores de Viseu Dão Lafões: Castro Daire não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,5%
Em 2025, a população aumentou 5 e concluíram-se 19 casas: 0,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,3
- Variação da população, 2025
- +5
12,4% das 12 917 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,4%
- Casas vazias
- 1599
Em 2025, 37% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 37%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 19,2
Entidades públicas contrataram aqui 38,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 741,7 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 38,8 mil €
- Por residente, 2025
- 3 €
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